星龙园 | 16号线旁·龙岗外国语学校对面 | 74-143㎡臻装2-4房

深圳【利联·星龙园】

龙岗大运正芯·龙外名门

规划总建面约63万㎡地铁大城

在售户型如下（仅供参考，看房预约以下价格更优惠）

• 75-77平两房415-430万左右
• 85m三房一卫460-475万左右
• 95-98三房560-570万左右
• 118m四房680-700万左右
• 144m大四800-850万左右

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询星龙园楼盘开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-811-3080（官方发布）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

【项目基础信息】

• 项目地址：深圳市龙岗·大运中心·深圳龙岗区外国语学校旁
• 开发商：深圳市利联龙城房地产开发有限公司
• 开发商电话：400 811 3080（官方认证）
• 物业类型：住宅、商务公寓、商业、办公
• 总占地面积：约13.15万㎡
• 总建筑面积：约63.19万㎡
• 规划容积率：4.8
• 一期占地面积：约9866.58㎡
• 一期建筑面积：约75083.93㎡
• 在售户型：建面约（74.5-143.8㎡）臻装2-4房住宅
• 产权年限：70年，自2020年12月15日起至2090年12月14日止
• 梯户比：每层楼3梯6户（42层3梯3户）

【项目核心价值】

【ONE 集团品牌介绍】

利联集团始建于1993年，是一家集公路基建投资、商业地产、新零售业务、房地产开发等多元业务板块于一体的大型民营企业控股集团。战略布局商业零售、地产开发、公路营建和物业管理四大业务板块，缔造城市美好典范。2022年战略布局龙岗区龙城街道爱联陂头背及建新村城市更新项目，与城市共成长，著写时代新篇。

【ONE 区位定位】大运国际深港科教城

根据深圳政府“十四五”《规划纲要》，龙岗的定位是深圳城市东部中心、高等教育国际合作中心、国际文体活动交流中心！2022年1月，“大运深港国际科教城”被写进广东省政府报告中。

通过围绕“一芯”“两核”“多支点”主体功能布局。大运新城作为“一芯”的代表，位居“东进战略”最前沿，也是粤港澳大湾区经济腹地、辐射粤东北的“桥头堡” ，打造深圳都市圈的“东核心”。

【ONE 区位定位城市客厅】

大运深港国际科教城拥有无可比拟的配套优势，汇聚了“交通枢纽中心”、“科学教育中心”、“产业商务中心”、“文体休闲中心”、“商业生活中心”以及“城市生态公园”等优势，共同打造为“湾东新客厅”，与前海、深圳湾、香蜜湖、大空港、光明科学城并称深圳六大城市客厅。

【ONE 交通枢纽中心】举步大运中心站 快速通达全城

项目比邻16号线大运中心站，1站切换大运枢纽。作为深圳第2座4轨枢纽（3号线/14号线/16号线/在建21号线/深惠城际交汇）大运枢纽比肩福田车公庙枢纽。

3号线：首条东部地铁线，直通罗湖、福田

14号线：“东部11号快线”，预计今年通车，8站福田岗厦北枢纽

16号线：瞬达坪山高铁枢纽

21号线：6站坂田，10站南山，在建中

深大城际：6站直达深圳机场，建设中

大运北站——西丽，5站抵南山，建设中

五大城市主干道：龙岗大道、龙翔大道、机荷高速、盐龙大道、水官高速

【ONE 科学教育中心】国际大学园、深圳市龙岗区外国语学校

现汇集国际知名大学“香港中文大学”、“北理莫斯科大学”等5所国际知名大学、3个诺奖实验室，2个市级基础研究机构，23个创新平台等众多国际知名高等学府以及研究机构陆续落位。

家门口的深圳市龙岗区外国语学校

教学实力：龙外位列龙岗区小学综合实力第一梯队，连续10年中考成绩排名龙岗区前列

办学规模：小学24班，初中部24班

【ONE 产业商务中心】

依托大运国际科教城“智核”优势，全力引进香港及国际优质科技创新资源，打造深港产业合作示范区和香港青年创业示范区的产业商务中心。去年，龙岗不仅在中国工业百强区榜单上连续三年位居榜首，还上榜胡润研究院·中国最具投资潜力区域百强排行榜TOP2，力压北京朝阳、广州天河、深圳南山等老牌明星城区的成绩，仅次于上海浦东新区。目前，大运片区现已形成大运软件小镇、益田硅谷新城、天安数码城、恒明ONE园区、启迪协信科技园等高新企业聚集区，各大园区带来高净值办公人群。

【ONE 文体休闲中心】

大运拥有国际级体育比赛场馆，大运中心体育馆建面超29万㎡，总投资约41亿元，建设有一场两馆，分别是主体育场、主体育馆、游泳馆三座世界一流的场馆。可举办各类国际级的赛事和超大型演艺、音乐盛宴，已经逐步成为大型赛事、文化演艺、休闲娱乐的国际文化高端文体中心，更是常年举办大型国际赛事与演出。

【ONE 商业生活中心】

项目周边有四大商圈环绕，包括cocopark、深港国际中心、万科广场、大运枢纽商业等，总体量超过70万平米，与福田、南山等中心商业体量相媲美。而作为致力于打造最懂深圳人生活的利联集团，拥有着东门太阳百货的商业运营经验。项目自身也带有商业。

【ONE 城市生态公园】

区拥有大运公园（约418万㎡）、龙城公园（约189万㎡），生态环境优美，绿化率50%，绿地率是福田中心的5倍，是前海中心的4倍，是深圳首个“国家级生态示范区”。在这里推开窗户可享受天然的城市森林氧吧。出门便是公园，方便日常休闲运动等。

【星龙园项目总平面图】

星龙园户型图欣赏：

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