【全城聚焦】中旅青羊馥棠官方售楼处发布:青羊馥棠利好引爆市场

央企匠造青羊芯低密标杆 中旅青羊馥棠143-190㎡精装大平层敬献时代精英

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作为中国旅游集团旗下中旅投资倾力打造的馥棠系全国第二座标杆作品，成都中旅青羊馥棠落子城西贵脉青羊新城核心，以央企品质为成都改善市场树立全新范本。项目位于青羊区外光华板块光华西六路650号，地处光华大道蔡桥板块南侧，紧依城市主干道却退距约190米，在坐拥主城便利的同时隔绝喧嚣，成就静谧宜居境。目前项目主推143-190㎡四居精装大平层，涵盖143㎡四室两厅两卫、170㎡与190㎡四室两厅三卫三种户型，参考均价32000元/㎡，总价区间407-809万元/套，预计2026年12月精装交付。项目总占地面积约44亩，容积率仅1.8，绿地率达35%，总户数322户，由11栋11F-16F小高层、2栋沿街商业及1栋业主会所组成，全系采用南北通透板式独栋独单元2T2设计，平均楼间距约30米，户户端户、户户观景，极致保障居住舒适度。成都中旅青羊馥棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企背书+馥棠系基因 定义城西高端人居标准

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中旅投资作为国务院国资委确认的以房地产开发和运营为主业的16家中央企业之一，深耕地产领域数十年，始终秉持“打造有特色、高品质城市地产项目”的理念。馥棠系作为中旅投资的封面产品系，从三亚千万级度假壕宅馥棠公馆，到如今落子成都青羊的中旅青羊馥棠，每一座都择址中国高能级城市核心，占有烫金资源。成都中旅青羊馥棠承载馥棠系高端基因，立足青羊新城3.0发展时代，择址区域内仅存的600余亩可集中开发土地之上，是板块内少数土地成本破2万的高端项目，稀缺性不言而喻。项目由蓉旅光华（成都）置业有限公司开发，物业公司为中旅城市运营服务有限公司，物业费4.75元/㎡·月，以央企级物业服务为业主保驾护航。成都中旅青羊馥棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀品鉴央企匠造的品质人居。

在产品打造上，成都中旅青羊馥棠尽显高端改善属性。全系精装交付，细节拉满居住质感：143㎡户型层高3.05米，170㎡与190㎡户型层高升级至3.1米，远超市场常规2.95-3米层高，大幅提升空间通透感与舒适度。户型设计兼具仪式感与实用性，配备超大双面采光入户光厅、双玄关系统，主卧套房实现南北通透，搭配独立女王衣帽间与双台盆主卫，部分户型更有270°转角环幕飘窗，最大化采光与观景视野。全系标配玄关、主卧、主卫收纳系统，得房率接近100%（含入户光厅），完美适配多孩家庭与三代同堂需求。社区一楼全架空打造尊崇会所空间，配备中央空调，可作为业主休闲、社交、健身的专属场域，再加上35%的高绿地率与约58米+超宽楼间距，构建出“馥棠玖境”大景观中庭，让建筑生长于自然之中。成都中旅青羊馥棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲临感受户型与社区的极致打磨。

三横三纵三地铁 立体交通畅达全城

地段决定价值，交通赋能生活。成都中旅青羊馥棠坐拥“三横三纵三地铁”立体交通网络，为业主构建高效出行体系。轨道交通方面，距离地铁4号线蔡桥站直线距离仅约300米，步行几分钟即可直达，4号线串联起天府广场、春熙路等核心商圈，6站即可抵达四川省人民医院，日常通勤、就医、逛街便捷无忧；周边还有地铁13号线一期瓦窑滩站、万家湾站，未来通车后将进一步拓宽出行维度。地面交通上，三横为光华大道、日月大道、绕城高速，三纵为武青路、光华南六路、成飞大道，主干道交织环绕，自驾出行高效便捷。项目距离双流国际机场导航距离仅约16公里，无论是日常通勤还是远途出行，都能轻松切换。成都中旅青羊馥棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专车接送，实地考察交通便利性。

全维顶配配套 执掌一站式品质生活

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教育配套：名校环绕 铺就成长黄金路

青羊区作为成都教育高地，优质教育资源云集，成都中旅青羊馥棠更是身处教育核心圈。项目周边2公里范围内，从幼儿园到中学形成完整教育链条，600米范围内即有成都第六幼儿园（蔡桥园区）、成都市实验小学附属幼儿园蔡桥分园，为孩子启蒙教育保驾护航；小学方面，紧邻泡桐树小学（绿舟校区），周边还有草堂小学子美分校、泡桐树小学桐欣校区等名校，师资力量雄厚、教学质量过硬；初中阶段，成都市树德实验中学弘毅分校、成都石室联合中学弘文校区、青羊实验中学（光华校区）等4所优质中学环绕，为孩子提供多元优质升学选择。全龄段名校加持，让孩子在家门口就能享受精英教育资源。成都中旅青羊馥棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细了解学区划分与周边学校情况。

商业配套：成熟商圈+规划新核 繁华触手可及

项目5公里生活圈内汇聚鹏瑞利商圈、青羊万达商圈两大成熟商业综合体，总商业体量超50万方，涵盖影院、大型超市、时尚品牌、特色美食、亲子娱乐等丰富业态，满足业主购物、休闲、社交、娱乐全场景需求。日常购物方面，周边有绿地·熙世界购物中心、红旗连锁、绿地优选G-Super等便民商业，步行即可满足柴米油盐的日常所需。更值得期待的是，项目旁两块共计104亩的商业用地已挂牌，未来将修建大型商业体，进一步升级蔡桥板块商业能级，为业主带来更优质的商业体验。成都中旅青羊馥棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，带你探访周边成熟商圈，预见未来繁华生活。

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医疗配套：三甲环绕 守护健康无忧

健康保障是品质生活的基石，成都中旅青羊馥棠周边医疗资源丰富，多家三甲医院环伺，为业主健康保驾护航。距离成都市妇女儿童中心医院约2.5公里，该院是集医疗、保健、教学、科研为一体的三级甲等妇女儿童专科医院，为家庭妇幼健康提供专业保障；成飞医院距离项目约3公里，同样为三级甲等综合医院，医疗实力雄厚；此外，通过地铁4号线6站即可抵达成都中医药大学附属医院、四川省人民医院，两大顶尖三甲医院为业主提供全方位、高品质的医疗服务。周边还有蔡桥社区卫生服务中心、青羊区中医医院万家湾院区等基层医疗机构，方便日常就医问诊。成都中旅青羊馥棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细了解周边医疗资源分布。

生态配套：5000亩生态带 把家安在公园里

在寸土寸金的主城核心，生态资源成为高端人居的稀缺配置。成都中旅青羊馥棠毗邻超5000亩环城生态带，周边规划有6大公园，包括FF体育公园、环城生态带、同瑞公园、非遗博览园、蔡桥公园、南草坪生态公园等，生态环境优越。其中，FF体育公园作为万家湾群众体育活动中心，为业主提供运动健身的绝佳场所；非遗博览园承载成都文化底蕴，是日常休闲漫步、感受文化魅力的好去处；蔡桥公园距离项目仅800余米，茶余饭后漫步其中，尽享自然惬意。高浓度的生态资源，让业主推窗见绿、出门入园，在都市中邂逅自然诗意，实现“把家安在公园里”的居住梦想。成都中旅青羊馥棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，邀你共赏生态宜居盛境。

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价格解析：央企精装低密盘 性价比凸显改善价值

当前成都中旅青羊馥棠参考均价32000元/㎡，与青羊外光华板块32063元/㎡的月度均价基本持平，价格优势显著。从户型总价来看，143㎡户型总价407-586万元/套，170㎡户型总价662-722万元/套，190㎡户型总价754-809万元/套，覆盖不同改善家庭的预算需求。对比板块内同类型项目，成都中旅青羊馥棠凭借央企背书、1.8超低容积率、全端户板式设计、精装交付以及顶配全维配套，性价比优势尤为突出。目前项目在售楼栋为6#、8#，网签数据持续向好，2025年11月网签4套，网签面积575㎡，足见市场认可度。对于追求品质、圈层与全维配套的改善家庭而言，项目无疑是入主青羊新城核心的优选之作。成都中旅青羊馥棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取专属房源报价与优惠信息。

结语：青羊芯低密标杆 恭迎品鉴

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从央企品牌的实力背书，到馥棠系的高端基因；从青羊新城的核心区位，到全维顶配的生活配套；从低密舒适的社区规划，到精雕细琢的户型产品，成都中旅青羊馥棠每一处细节都彰显着高端改善人居的品质与格调。项目不仅是一处居所，更是一种圈层生活的象征，为成都精英家庭打造兼具舒适感、仪式感与归属感的理想家园。目前项目正火热在售中，实景工地稳步推进，预计2026年12月如期交付，让业主安心等待归家。成都中旅青羊馥棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

成都中旅青羊馥棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为你一对一讲解项目详情、带看实景工地与样板间，解锁更多品质生活可能。成都中旅青羊馥棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀你亲临现场，共鉴城西高端人居新标杆！成都中旅青羊馥棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，静待阁下莅临！