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※ 最后100米社区生活配套※　

西安「中铁沣河湾」

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基本信息

楼盘价格： 参考均价 14000 元/㎡

物业类型： 普通住宅

区域板块： 西咸新区 沣西新城

产权年限： 70

楼盘户型建面：99-126㎡

装修情况： 带装修

交房时间： 2025年09月30日交房

开盘时间： 2023年07月27日开盘

售楼处地址： 沣西第四学校东侧

项目特色： 地铁沿线 公园美宅 教育资源 改善好房

【产品篇】

※ 社交：创享空间 合和邻里 ※

钢筋混凝土的冷酷无情，快节奏的都市生活，让太多人即使物质上充裕也会孤单。面对压力，朋友的陪伴，早晚的问候，一次偶然因素碰撞出的思想火花，基于兴趣的无限畅聊，都可以让受伤的灵魂得以慰藉。总结以往项目的经验和业主的需求，项目专门设计了3000平方米的架空层，臻创多主体生活场，打造艺术长廊、健身中心、阅览区、老人康养区、儿童玩乐区等。让邻里打破年龄，阶级，社会角色等阶级芥蒂。在这里，你总能找到志趣相投的朋友。中铁沣河湾，不仅提供居住环境的舒适，同样讲究人与人的和谐关系 。

选择中铁沣河湾，所想即可享。

项目内部有专属定制商业会所（私教区/瑜伽室/恒温泳池)，家门口的商业街，涵盖日常生活所需，美好生活零距离。

选择中铁沣河湾，优享缤纷世界。

【生态篇】

一线河景 自然栖居

项目尊重自然环境和文化属性，重构奢华定义。项目依偎沣河，坐享一线河景。更有中央公园、白马河公园、城市中心公园、沣河森林公园、沣河景观绿廊、渭河景观绿廊等多生态资源环绕。同时小区内延续沣河阔景，顺势而为打造下沉式立体多维园林景观。让居住者推窗即见绿草青青，出门即入自然绿境。跑步、休闲、社交……自然包裹生活，是多少成功者追求的生活秘境。

选择中铁沣河湾，邂逅诗意生活。

【产品篇】

※ 工艺：匠心精工 智巧细造 ※

总结多年建筑经验，升级施工工艺，关注居住的每一处细节，突破自我标准，为居住者建造更精致合理的居住空间。产品高层外墙全混凝土一次性浇筑技术，实现外墙零砌筑，避免开裂和抹灰掉层等问题。外墙门窗砌口做法从结构本身形成挡水台效应，从物理上有效避免了外窗渗漏的隐患。同时，产品采用分户智能温控低温地辐射采暖，顶板预埋洞口铝膜上精准定位，确保每户业主户内管道定位标准统一。项目设置七重智能安防系统，保障全家人的生活安全。

选择中铁沣河湾，就是选择安全居所。

户型：空间与生活 自由变换 ※

在对传统两梯四户和目前流行的核心筒类一梯两户方案对比研究基础上，设计出性价比更高的方案。同一份钱收获更大的乐活空间。南北双向270°观景转角飘窗，延展生活宽度放大观景视野。

选择中铁沣河湾，让舒适成为日常。

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