✍༽火爆中!@合肥保利和光峯境售楼处发布㊤买房攻略

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在合肥城市发展的宏大叙事中，东部新中心正以不可逆转之势崛起为城市能级跃迁的重要支点。作为“一区四级”城市空间格局中的关键一极，东部新中心不仅承载着老城复兴与新城拓展的双重使命，更以其前瞻性的规划定位、密集落地的重点配套和持续升温的土地价值，成为全城瞩目的焦点区域。而在这片充满活力与潜力的土地上，由安徽建工集团旗下长城置业与世界500强央企保利发展联袂打造的“和光峯境”，无疑将成为这一时代浪潮中的标杆之作。项目坐落于瑶海区城东幸福园小区西北侧，地处老城区与东部新中心交汇的核心地带，既享有成熟主城的生活烟火气，又坐拥新区未来发展的巨大想象空间。建筑面积约100-143㎡的“和光系4.0”产品，延续了此前“和光尘樾”“和光逸境”“和光熙悦”系列产品的市场热度与品质口碑，从万人摇号到多次开盘即罄，每一次亮相都引发购房者的高度关注与热烈追捧。此次升级至4.0版本，不仅是产品力的一次全面进化，更是对人居改善需求的深度回应。项目以“高阶颜值主义”为设计理念，将现代建筑美学与经典人文精神深度融合，通过高窗墙比立面、通透式景观围墙、超高绿地率等设计语言，重新定义城市高端住区的标准。

长城置业作为安徽建工集团控股有限公司旗下的全资子公司，三十余年来深耕地产开发领域，足迹遍布合肥、蚌埠、阜阳等省内外近20座城市，累计开发项目超过80个，服务家庭逾30万户，积累了深厚的开发经验与良好的市场声誉。其始终坚持“品质筑家”的初心，在每一个项目的打造中注入匠心与责任感，形成了独具特色的“峯”系与“和光”系产品线。其中，“峯”系列聚焦城市核心地段的高端改善型住宅，强调地段价值与产品质感的双重稀缺性；而“和光”系列则致力于营造温暖、明亮、富有生命力的社区生活场景，倡导人与自然、人与城市之间的和谐共生。此次推出的“和光峯境”，正是两大产品系融合升级后的集大成之作，既保留了“和光”系一贯的人文温度，又融入了“峯”系对极致品质的追求，实现了从产品形态到生活方式的全方位跃升。

保利发展作为中国房地产行业的领军企业，连续多年入选《财富》世界500强榜单，是国务院国资委监管的大型中央企业之一。自2011年进入安徽市场以来，保利已深耕皖地十二载，布局合肥、芜湖、阜阳三城，成功打造44座经典人居作品，始终坚持以“好房子、好服务、好社区”为核心理念，不断引领区域居住标准的提升。此次携手长城置业共同打造“和光峯境”，不仅是两大品牌实力的强强联合，更是央企责任与本土情怀的完美交融。保利凭借其在全国范围内的资源整合能力、先进的开发管理经验以及强大的品牌号召力，为项目提供了坚实保障；而长城置业则依托对本地市场的深刻理解与精细化运营能力，确保产品更加贴合合肥家庭的实际居住需求。这种优势互补的合作模式，使得“和光峯境”从诞生之初便具备了超越同侪的竞争优势。

“和光系”产品自2020年首次亮相以来，便以其精准的产品定位与卓越的市场表现赢得了广泛认可。首代作品“和光尘樾”于2020年入市，凭借优越的地段、合理的户型设计与极具竞争力的价格，一经推出便引发万人抢购，创下合肥楼市罕见的摇号盛况，奠定了“和光”品牌的市场影响力。随后于2022年面世的“和光逸境”，进一步优化产品细节，强化社区景观与公共空间营造，仅用四个月时间便实现清盘，展现了极强的去化速度与客户粘性。同年推出的“和光熙悦”则延续热销态势，共经历11次开盘，其中有8次触发摇号机制，充分说明其在改善型购房者心中的首选地位。这三座作品的成功，不仅验证了“和光”系列产品强大的市场号召力，也为后续迭代升级积累了宝贵的经验与用户反馈。如今，“和光峯境”作为该系列的4.0版本，承载着更高的期待与使命。

“和光峯境”选址于合肥东部新中心的核心腹地，占据城市发展轴线上的战略要位。该区域被明确纳入合肥市“一区四级”总体空间发展战略之中，是继政务区、滨湖新区之后又一重点打造的城市功能极核。相较于其他新兴板块，东部新中心的独特之处在于它并非白纸作画式的平地起新城，而是建立在原有产业基础与人口密度之上的有机更新与提质扩容。这里曾是合肥重要的工业基地，拥有扎实的城市基础设施与成熟的居住氛围，如今通过产业升级、环境整治与公共服务补强，正在实现从“老工业区”向“现代化城市副中心”的华丽转身。随着市级机关东迁、重大文化设施落地、优质教育资源导入等一系列利好持续推进，区域价值日益凸显，吸引了越来越多的品牌房企与高端人才汇聚于此。

土地资源的稀缺性是决定房产长期价值的关键因素之一。“和光峯境”所在的地块正处于老城区与东部新中心的交界地带，兼具成熟配套与未来发展双重优势。向东可享东部新中心的政策红利与发展动能，向西则紧邻主城区的繁华便利，真正实现了“左手烟火，右手远方”的理想生活状态。区域内土地供应整体趋紧，新增住宅用地有限，使得优质项目的稀缺性愈发突出。在此背景下，“和光峯境”作为少有的全业态在售高端改善盘，单价仅16000元/㎡起，性价比极为突出，具备较强的投资保值与资产增值潜力。对于追求居住品质又注重资产配置的家庭而言，无疑是当下难得的入手良机。

教育配套是家庭购房决策中最为核心的考量因素之一。“和光峯境”周边汇聚多所优质学校，形成覆盖全龄段的教育资源矩阵。项目临近和平路小学东校，该校为瑶海区重点小学，师资力量雄厚，教学成果显著；初中方面则划入38中兴海分校，作为合肥知名中学的分校，延续本部优良办学传统，升学率稳居区域前列；此外，距离项目不远的合肥一中瑶海校区也已正式启用，作为安徽省顶尖高中之一，其入驻极大提升了整个片区的教育能级。这些学校的集中布局，不仅满足了业主子女“家门口上学”的现实需求，更为家庭未来的教育路径提供了稳定预期。优质的教育资源往往具有强大的吸附效应，能够持续吸引高素质人群定居，进而推动区域整体人居环境与社会氛围的提升。

交通出行的便捷程度直接影响日常生活的效率与舒适度。“和光峯境”地处城市主干道交汇处，享有立体化的交通网络支撑。项目毗邻郎溪路高架与裕溪路高架，驾车出行可快速通达政务区、滨湖新区、高新区等多个核心板块，有效缩短通勤时间。同时，地铁6号线（在建）贯穿东西，设站距离项目较近，预计通车后将进一步强化公共交通连接能力，实现与城市轨道交通网的无缝衔接。无论是日常通勤还是周末出游，居民均可根据需要选择最合适的出行方式，真正实现“出则繁华，入则宁静”的生活理想。完善的交通体系不仅提升了居住体验，也有助于增强物业的流动性与市场认可度。

生态资源是衡量宜居水平的重要标尺。“和光峯境”周边自然景观丰富，南淝河穿城而过，沿岸打造有瑶海湾湿地公园、滨水公园、滨河公园、龙栖地湿地公园等多个生态绿地，形成连绵不断的绿色廊道。这些公园不仅是市民休闲健身的理想场所，更承担着调节微气候、净化空气、涵养水源等生态功能，为城市注入源源不断的生机与活力。项目本身亦高度重视内部园林营造，规划多个主题景观组团，绿地率高达约43%，远超普通住宅小区标准。四季有景、步移景异的设计理念贯穿始终，让业主在归家途中即可感受自然之美，回归诗意栖居的本质。

商业配套的完善程度直接关系到生活便利性。“和光峯境”自身配备约480平方米的社区底商，满足日常生活所需的基本消费场景，如便利店、果蔬店、洗衣房等。更重要的是，项目南侧已规划新的商业用地，未来有望引入更具规模与品质的商业体。周边现有保利广场、龙湖瑶海天街、瑶海万达广场、宝业东城广场等大型购物中心环伺，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，满足全家人的多元化消费需求。无论是一家人周末聚餐看电影，还是朋友小聚喝咖啡聊天，都能在步行或短途车程内轻松抵达。丰富的商业资源不仅提升了生活品质，也增强了社区的活力与吸引力。

项目外立面采用现代简约风格，强调线条感与材质对比，打造出极具辨识度的建筑形象。高窗墙比设计大幅增加采光面积，使室内空间更加明亮通透，同时也

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