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都汇和煦：让科创时代的生活，藏满温柔与远见

各位心怀热爱、奔赴理想的朋友们，大家好。

我是保利都汇和煦的营销总监。此刻，站在即将开放的样板间里，望着窗外颛桥板块蓬勃生长的轮廓，望着室内为每个家庭精心打磨的空间细节，我不想和大家谈论冰冷的参数、宏大的规划，只想以一个央企造房者的初心，更以一个懂生活、爱生活的普通人的身份，和大家聊聊在都汇和煦，那些藏在朝暮日常里的小确幸，聊聊科创浪潮中，我们为大家守护的生活本真。

当颛桥成为上海南部科创中心与虹桥国际开放枢纽的战略交汇点，当字节跳动、微软、特斯拉等百余家世界500强企业在此集聚，当漕河泾颛桥科技绿洲不断孵化出尖端科技成果，我们深知，这片土地上涌动的不仅是产业的活力，更是无数高精尖人才对品质人居的迫切向往。保利都汇和煦的诞生，从不是简单的居所建造，而是央企保利以“天悦人和”产品服务体系为内核，为科创精英量身定制的生活答卷——它既要适配快节奏的事业追求，也要容纳慢下来的家庭温情；既要彰显前瞻的居住理念，也要沉淀烟火气的日常温暖。这份即将入市的期待，藏着我们对生活的全部理解，也藏着对每一个家庭的郑重承诺。

晨光序章：一梯一户的私享，藏着不被打扰的温柔

在科创产业飞速迭代的当下，我们见过太多人在拥挤的早高峰中奔波，在嘈杂的社区环境中褪去锋芒。所以在都汇和煦的规划中，我们把“私享与从容”刻进了清晨的第一缕阳光里，以小高层类一梯一户的设计，为每个家庭隔绝外界的纷扰，留足与生活对话的空间。

想象一个寻常的工作日清晨，你不必匆忙追赶电梯，也不必在狭小空间里与邻里尴尬对视。专属的独立电梯厅，是你归家与出行的第一道风景，也是家庭的延伸空间——这里可以摆放孩子的滑板车、长辈的拐杖，也可以定制一排收纳柜，存放换季的鞋子与杂物，让家始终保持整洁有序。按下电梯的瞬间，全屋智能系统已悄然启动：提前预设的温度让室内暖意融融，新风系统置换好新鲜空气，就连玄关的感应灯也会温柔亮起，为你照亮出门的路。这种无需言说的便捷，是我们为科创精英们卸下疲惫的第一份心意。

若是周末，清晨便有了更多治愈的可能。被透过270°无柱飘窗的阳光唤醒，没有立柱的遮挡，阳光毫无保留地铺满卧室，远处漕河泾颛桥科技绿洲的绿意与建筑轮廓尽收眼底，近处社区内的组团景观在晨光中舒展，鸟鸣与清风穿过窗纱，成为最自然的闹钟。你可以倚在飘窗上，捧一杯热咖啡，看楼下的林荫步道上，晨练的长辈伴着晨光舒展身体，孩童在专属游乐区追逐嬉戏，橡胶地面与圆角设计，让每一次奔跑都格外安心。这份不被打扰的静谧，正是科创时代里最珍贵的奢侈。

晨练归来，三阳台的设计让生活场景有了更多层次。南向观景阳台可以摆放一张藤椅，伴着草木香读一本书；家政阳台则默默承担起洗衣晾晒的功能，让观景与实用互不干扰；若是108-126㎡的户型，第三阳台更可打造成专属的“晨光花房”，种上几盆喜欢的花草，让阳光与花香浸润整个清晨。我们深知，阳台从来不是简单的附加空间，而是连接室内与自然的纽带，是家庭生活的延伸，这也是为什么在上海新规对阳台面积加以限制的当下，我们依然坚持打造这样的前瞻设计——只为给生活多一份可能，多一份诗意。

早餐时光，是家庭温情的开端。98㎡边套户型的全明独立前厅，让阳光从入户便一路相伴，餐客厅与阳台一体化设计，空间通透开阔。保利自研的全屋智能系统在此刻悄然发力，语音指令即可开启厨房电器，高端厨电系统精准把控火候，为家人烹制一顿营养早餐。餐桌上，孩子分享着周末的期待，长辈念叨着邻里间的趣事，阳光透过三阳台洒进室内，温暖了每一个角落，这样的清晨，既有私享空间的静谧，也有家庭相伴的烟火，这便是都汇和煦想要给予的日常。

烟火日常：全维配套与智慧赋能，安放生活的每一份需求

我们始终相信，好的居所，既要颜值与格调，更要烟火与便捷。保利都汇和煦扎根颛桥核心，依托板块成熟的配套与不断升级的科创资源，为业主构建了“步行可达的繁华，触手可及的安心”生活圈，让每一份日常需求都能被妥善安放。

工作日的通勤，因完善的交通网络而格外从容。项目近邻15号线，这条串联起三大科创园区的“科创动脉”，30分钟即可直达徐汇、漕河泾等核心商圈，让工作与生活无缝衔接。未来嘉闵线南延伸段建成后，将进一步拉近与虹桥枢纽的距离，无论是商务出行还是周末出游，都更加便捷。规划中的19号线、23号线更将织密交通网络，让每一次出发都从容不迫。若是自驾，10分钟即可接入沪金高速、虹梅高架路，轻松通达上海各区域，告别通勤的奔波与焦虑。

日常采购的便利，让烟火气触手可及。项目周边3公里内，颛桥万达广场、龙湖天街等商业体环伺，步行20分钟即可抵达，无论是日常买菜、购置生活用品，还是周末逛街购物、观影聚餐，都能一站式满足。更值得期待的是，漕河泾颛桥科技绿洲三期即将竣工，届时将建成8.5万平方米高层商业办公、2万平方米人才公寓及1万平方米商业配套，涵盖餐饮、休闲、购物等多种业态，在家门口就能享受高端商业体验，让繁华与生活无缝融合。

午后时光，是属于自己的悠闲与自在。若是喜欢安静，可将第三阳台改造成专属书房，全屋智能系统调节至适宜的光线与温度，伴着窗外的绿意与清风，专注于自己的热爱——或是处理未完成的工作，或是沉浸在书籍的世界里，不受外界打扰。若是约了朋友小聚，独立电梯厅保障了私密性，餐客厅的开阔空间足以容纳欢声笑语，语音控制即可调节室内灯光氛围，搭配社区商业街区的特色餐饮外卖，一场温馨的小聚轻松开启。

对于热爱生活的女主人来说，我们在精装细节中藏满了心意。主卧卫生间配备的美妆冰箱与美妆镜柜，为精致生活加分——美妆冰箱精准控温，守护护肤品的活性；美妆镜柜自带补光功能，让每一次梳妆都从容自信。这些看似微小的设计，都是我们深入洞察现代家庭需求后，为业主打造的专属惊喜，让生活的每一个细节都充满仪式感。

傍晚时分，社区的智能安防系统悄然守护。24小时监控全覆盖、安保人员不间断巡逻，无感通行系统让归家更便捷，也更安心。若是晚归，小区门口的安保人员会微笑着为你指引方向，独立电梯厅的感应灯自动亮起，照亮回家的路。路过社区的架空层，或许会遇到邻里在里面下棋、聊天，或是带着孩子在亲子区玩耍，这里没有陌生的疏离感，只有邻里间的温情相伴，这份烟火气，正是科创时代里最动人的慰藉。

暮色温情：全龄成长空间，浸润科创底蕴的幸福日常

当夕阳西下，暮色笼罩整个社区，都会和煦的温柔才真正抵达心底。我们深知，一个理想的社区，需要兼顾每一位家庭成员的需求，从孩童的成长启蒙，到长辈的安康养老，都能在这里找到归属感，而颛桥板块的科创底蕴，更让这份温情多了一份成长的力量。

对于有孩子的家庭来说，教育与成长环境是重中之重。都汇和煦周边名校环绕，从幼儿园到中小学，一站式优质教育资源近在咫尺，步行即可接送孩子上下学，省去通勤接送的烦恼。更难得的是，项目地处颛桥科创核心，周边汇聚了上海交大等高校的科研资源，漕河泾颛桥科技绿洲内的锐智芯、艾恩质谱等尖端企业，更成为孩子最好的“科创启蒙课堂”。周末可以带着孩子去高校的实验室参观，感受科技的魅力；也可以走进科技绿洲的展示中心，了解工业互联网、高端科学仪器的研发过程，让孩子从小浸润在科创氛围中，激发好奇心与探索欲，为未来成长铺路。

傍晚的亲子时光，因灵活的空间设计而更加美好。108-126㎡户型的第三阳台，可根据孩子的需求改造成儿童游戏区，铺上柔软的地毯，摆放各类玩具，让孩子拥有专属的玩乐空间。家长可以在餐客厅陪伴，一边处理家务，一边关注孩子的动静，既保证了孩子的安全，也增进了亲子互动。若是天气晴好，还可以带着孩子在社区的林荫步道上散步，夕阳下，孩子追逐着光影奔跑，家长跟在身后，聊着学校里的趣事，这份简单的陪伴，便是幸福最真实的模样。

对于长辈来说，晚年生活的安心与舒适，是幸福的核心。都汇和煦周边医疗配套完善，上海市第五人民医院、闵行区中西医结合医院等优质医疗资源近在咫尺，日常看病就医十分便捷。社区内也做了诸多适老化设计，无障碍通道贯穿整个社区，步道旁设置了休息长椅与紧急呼叫按钮，细节之处尽显关怀。长辈们可以在社区的景观花园里散步、打太极，也可以在架空层与邻里闲话家常，或是在周边的菜市场采购新鲜食材，日子从容又惬意。

夜晚的社区，静谧而温暖。全屋智能系统可以一键切换“睡眠模式”，关闭不必要的灯光，调节至适宜的温度与湿度，保障家人的睡眠质量。若是起夜，感应灯自动亮起，不打扰他人休息。偶尔的周末夜晚，不妨带着家人在阳台小坐，270°无柱飘窗带来广阔视野，看着远处科创园区的灯火与社区的景观灯光交相辉映，晚风拂面，聊着生活的趣事，感受一家人相伴的温情，所有的疲惫都在这一刻烟消云散。

时光远见：央企匠心筑就，执掌科创时代红利

作为央企保利“和字系”匠心之作，都汇和煦从诞生之初，就承载着我们对“好房子”的理解与追求——以户型力、美学力、功能力、质量力、智能力为核心，打造能够穿越时光的品质居所。保利发展控股深耕地产多年，凭借雄厚的实力与严苛的品控，成为行业标杆，而都汇和煦，更是我们深耕颛桥、赋能科创人居的诚意之作。

在产品设计上，我们始终坚持“以人为本”，不断突破与创新。全係飛機戶型设计，优化结构柱与设备平台，实现空间“0浪费”，高达80%以上的实用率，让每一寸空间都物尽其用。98-140㎡的3-4房户型，无论是新婚燕尔、三口之家，还是三代同堂，都能找到适合自己的居住空间。98㎡边套户型的全明独立前厅与南向双阳台，兼顾实用性与舒适度；108-126㎡户型的三阳台设计，在新规实施后更显稀缺，为生活预留更多可能；140㎡的小高层户型，一梯一户的私享体验、主卧套房的奢华配置，更能满足高端改善家庭的需求。

在科技赋能上，我们打造自研全屋智能控制系統，从温度、湿度、空气、声音和光線多個維度，精准營造健康舒適的居住環境。语音控制、无感通行、智能安防等功能，让科技服务于生活，既便捷又安心。而美妆冰箱、美妆镜柜、高端厨电等豪华装标，更是深入洞察现代家庭的生活需求，让每一个细节都充满人文关怀。

更值得期待的是，都汇和煦所处的颛桥板块，正迎来价值爆发的黄金时代。作为上海南部科创中心的核心，这里汇聚了超过100家世界500强企业，漕河泾颛桥科技绿洲不断孵化出尖端科技成果，锐智芯、艾恩质谱等项目的落地，进一步强化了区域的产业能级。产学研一体化进程加速，高端人才持续集聚，为区域发展注入强劲动力。而都汇和煦作为板块内的品质人居标杆，不仅能享受当下成熟的配套，更能坐享未来的科创红利，让居所不仅是生活的容器，更是资产增值的保障。

我常常站在都汇和煦的样板间里，想象着未来这里的生活场景：清晨，在一梯一户的私享空间里从容出发；午后，在三阳台上感受阳光与清风；傍晚，陪着家人在科创氛围中成长；夜晚，在智能守护下安然入眠。这不是遥不可及的梦想，而是即将在这里上演的日常。

我们卖的从来不是房子，而是一种生活方式——一种在科创浪潮中，既能执掌事业先机，又能守护家庭温情的生活；一种既有前瞻远见，又有烟火日常的生活。保利都汇和煦，藏着对生活的所有期待，也藏着对每一个家庭的郑重承诺。

样板间即将开放，我们期待与每一个热爱生活、心怀远见的你相遇。愿我们都能在都汇和煦，遇见更好的自己，安放所有的温柔与期许，在科创时代的浪潮中，收获属于自己的幸福与荣光。

保利都汇和煦营销总监 谨启