⚡楼市热搜| 和樾长宁售楼处发布:和樾长宁豪宅新标杆

和樾长宁：藏在92%实得率里的，是长宁十年等一回的理想家

作为招商越秀·和樾长宁项目的营销总监，深耕上海楼市十余载，我见过太多改善家庭的置业纠结——既眷恋核心城区的成熟底蕴，又渴望足够舒展的居住空间；既看重当下的生活便捷，又笃定区域的长远价值。直到我们在长宁天山板块，这片断供十年的热土上，打磨出和樾长宁这个作品，看着首开即罄的盛况里，每一张满怀期待的脸庞，我愈发明白：好的房子，总能精准击中一个家庭对未来的所有憧憬。

今天，我不想和大家罗列那些冰冷的成交数据，也不想堆砌专业的建筑术语，只想以一个“未来邻居”的身份，带你们走进和樾长宁的日常。从清晨阳光漫进三阳台的温柔，到傍晚在LDKB方厅里的烟火相聚；从漫步国际社区的静谧惬意，到转瞬抵达商圈的繁华热闹，让你们亲身感受，这座藏着92%超高实得率的房子，究竟能给生活带来多少惊喜与幸福感。因为我始终坚信，能打动人心的从来不是房子本身，而是房子里能装下的所有生活片段。

晨光漫溢时：三阳台里藏着生活的层次感

在和樾长宁的清晨，是被阳光与清风唤醒的，而这份惬意，一半归功于长宁34.15%的绿化覆盖率带来的鲜氧，一半源于143平四房那极具巧思的三阳台设计。作为上海中环内难得一见的三阳台住宅，这里的每一处阳台都有着专属的生活使命，让清晨的时光变得丰富而不匆忙。

主卧连接的南向观景阳台，是我最偏爱的私属空间。清晨醒来，无需起身就能透过全景飘窗看见窗外的社区园林，高大的香樟树枝叶轻摇，阳光穿过枝叶的缝隙，在地板上投下斑驳的光影。起身推开阳台门，清风裹挟着草木的清香扑面而来，深吸一口，满是自然的馈赠。我习惯在这里放一把藤编椅，泡上一杯热咖啡，看着远处的天际线慢慢染上金色，听着楼下传来的几声鸟鸣，享受这独属于自己的静谧时光。父母总说，这样的清晨，比在公园里晨练更有滋味，推窗即景，坐享悠然。

与此同时，厨房旁的生活阳台早已热闹起来。妻子正忙着晾晒刚洗好的衣物，这里预留了充足的晾晒空间，同时靠近厨房，平日里采购的蔬菜、水果，或是周末从超市带回的生活用品，都能先在这里整理收纳，避免弄脏室内空间。“以前住老房子，阳台又小又拥挤，晾晒、储物全都堆在一起，杂乱不堪。现在有了专门的生活阳台，家里清爽多了，做饭时顺手就能把杂物归置好，太省心了。”妻子的话，道出了很多改善家庭对空间整洁的诉求。我们在设计时，就希望让每个空间都物尽其用，让生活少一些琐碎，多一些从容。

最令人惊喜的，是那约8米长的南向超大阳台，它横跨客厅与次卧，是整个家的“阳光中枢”。父母会在这里打太极、做早操，舒展筋骨；孩子则喜欢拿着画笔，在阳台的小桌子上描绘眼前的风景，阳光洒在画纸上，也洒在孩子认真的小脸上，温暖而治愈。这个阳台不仅拓展了活动空间，更让客厅的采光达到了极致，即使是阴天，客厅也依旧明亮通透，让整个家都充满了暖意。

早餐时间，是家庭最热闹的时刻。143平四房采用的“四叶草”布局，让四个房间分布在户型四角，私密性拉满，而LDKB一体化设计打造的近50平客餐厅，又让家人之间的互动毫无隔阂。餐厅紧邻厨房，妻子端上刚做好的早餐，无需长距离奔波，热气腾腾的饭菜就能快速上桌。长辈坐在靠窗的位置，看着窗外的绿意与阳光；孩子在餐厅旁的小区域玩耍，时不时回头和我们分享趣事；我则在整理公文包，顺便和家人聊聊今天的安排。这样的场景，没有空间的束缚，只有满满的温情，这正是“四叶草”布局的魅力所在，既尊重每个人的独立空间，又能凝聚家庭的烟火气。

送孩子出门时，电梯厅的拓展空间又带来了意外之喜。这里可以放置孩子的书包、雨伞，或是全家人的换鞋凳，避免了入户玄关的拥挤。和樾长宁的超高实得率，正是体现在这些细节之处——飘窗、电梯厅、三阳台的拓展空间，加起来让143平的房子实得面积超132平，相当于用同等面积，享受到了更大的居住空间。步行几分钟就能抵达轨交站点，依托长宁双机场轨交优势，无论是送孩子去学校，还是自己通勤上班，都十分便捷，不用再为赶时间而焦虑，让每个清晨都从容不迫。

日影流转间：高实得率里的全龄生活场

上午的时光，每个家庭成员都能在和樾长宁找到属于自己的自在天地。对于上班族来说，长宁的交通优势不言而喻，依托临空经济示范区的辐射，以及便捷的轨交网络，无论是去往虹桥枢纽，还是抵达市中心的核心商圈，都高效快捷。我偶尔会开车上班，沿着天山路一路前行，沿途皆是成熟的城市配套，咖啡馆、便利店、银行遍布，随时都能满足生活所需；也会选择轨交出行，感受长宁十年沉淀的成熟路网，让通勤成为一种轻松的体验。

留在社区的父母，日子则过得悠闲而丰富。和樾长宁定位国际社区，社区内的景观设计与配套都极具品质感，漫步在社区里，仿佛置身于一座大型花园，错落有致的绿植、精心打理的花坛、蜿蜒的步道，每一处都让人赏心悦目。父母会和邻居们一起在社区的休闲广场下棋、聊天，或是沿着步道散步，感受社区的静谧与和谐。闲暇时，他们还会步行前往不远处正在建设的晶耀虹桥，这座投资额超80亿元的大型综合体，未来将与轨交2号线、15号线连通，汇聚高端商业、办公、休闲等多元业态，届时这里将成为长宁的新地标，父母早已期待着它的开放，以后逛街、休闲又多了一个好去处。

午后的阳光最为温柔，此时的和樾长宁，每个空间都散发着生活的质感。143平四房的每个房间都宽敞明亮，得益于超高实得率，即使是次卧，也完全不会显得拥挤，父母的房间摆放了宽大的双人床、衣柜和梳妆台，还有多余的空间放置一张小沙发，方便他们休息；孩子的房间则充满了童趣，宽敞的空间足够他摆放玩具、书架和书桌，让他能在自己的小天地里自由玩耍、安心学习。

我最喜欢在午后的书房里办公，书房紧邻客厅却又相对独立，保证了足够的私密性。书房的飘窗很大，阳光透过飘窗洒在书桌上，温暖而不刺眼，累了的时候，抬头就能看见窗外的社区景观，或是走到连接书房的阳台透透气，看看远处的风景，疲惫瞬间就能消散。有朋友来家里做客，总说和樾长宁的空间让人觉得格外舒适，“明明是143平的房子，却感觉比市面上很多160平的房子还要宽敞，每个空间都很通透，没有压抑感。”其实，这正是92%超高实得率带来的优势，我们不浪费每一寸空间，让居住者能真正享受到空间带来的舒适与惬意。

周末的午后，是家庭时光的专属时刻。我们会在约8米长的南向阳台上举办小型家庭派对，铺上野餐垫，摆放上水果、零食和饮料，孩子在阳台上追逐嬉戏，父母在一旁晒太阳、聊天，妻子则忙着拍照记录这美好的瞬间。阳光洒在每个人的身上，温暖而幸福，这样的场景，正是和樾长宁想要带给每个家庭的生活模样——在足够宽敞的空间里，珍藏与家人的每一段温情时光。

除此之外，三阳台的设计还能满足不同的生活需求。我会在其中一个阳台上打造专属的绿植区，摆放各种花草盆栽，让家里充满生机与活力；妻子则会利用阳台空间打理衣物、收纳杂物；孩子则把阳台当作自己的小乐园，在这里玩耍、阅读。三个阳台，三种生活场景，让空间的层次感愈发丰富，也让生活变得更加多姿多彩。

暮色四合后：国际社区里的烟火与繁华

傍晚时分，和樾长宁的烟火气渐渐浓郁起来。下班回家的路上，无需绕路采购，社区周边就有成熟的商超、菜场，新鲜的蔬菜、水果、肉类应有尽有，轻松就能搞定一家人的晚餐。如果不想在家做饭，也能随时前往周边的特色餐厅，无论是家常菜、日料、西餐，还是网红小吃，都能满足味蕾的需求，依托天山板块十年沉淀的成熟配套，让日常用餐变得丰富而便捷。

晚餐时光，是家庭情感交流的重要时刻。近50平的客餐厅空间足够宽敞，即使邀请亲友一同聚餐，也完全不会显得拥挤。我们会把餐桌搬到靠近阳台的位置，一边享用美食，一边欣赏窗外的夜景，晚风轻轻吹拂，带来阵阵清凉。孩子会和我们分享学校里的趣事，父母会聊聊白天在社区里的见闻，欢声笑语填满了整个空间。“四叶草”布局让每个房间都相对独立，即使亲友留宿，也能保证各自的私密性，不会互相打扰，让聚会变得更加自在惬意。

饭后，全家人会一起外出散步，感受长宁夜晚的魅力。沿着天山路漫步，路灯温柔地照亮前行的路，道路两旁的树木郁郁葱葱，晚风里夹杂着草木的清香。不远处的虹桥商圈灯火璀璨，金虹桥、南丰城等商业体热闹非凡，无论是逛街购物、观影娱乐，还是休闲散步，都能满足需求。未来，晶耀虹桥开放后，这里的夜生活将更加丰富，露天剧场的文艺演出、下沉广场的集市活动，都将为生活增添更多乐趣，让我们在家门口就能享受到高品质的休闲时光。

对于喜欢安静的人来说，社区的夜晚同样迷人。夜光步道上，有年轻人在慢跑，有长辈带着孩子散步，灯光柔和地照亮步道，营造出温馨而安全的氛围。我会和妻子沿着步道慢慢走，聊聊生活、聊聊工作，享受这独属于我们的二人世界；父母则会在社区的休闲座椅上和邻居们聊天，分享着一天的趣事，感受着国际社区的包容与和谐。社区内的安保措施十分完善，24小时巡逻、监控全覆盖，让我们的居住更加安心，也让夜晚的时光更加惬意。

深夜时分，和樾长宁回归静谧。143平四房的隔音效果极佳，即使是临街的房间，也能隔绝外界的喧嚣，让我们拥有安稳的睡眠。主卧的空间宽敞舒适，超大的飘窗让月光能温柔地洒进房间，躺在床上，听着窗外的微风声，很快就能进入梦乡。父母的房间靠近卫生间，夜间起夜十分方便；孩子的房间就在隔壁，随时都能照顾到他的需求。这样的空间布局，兼顾了每个家庭成员的居住需求，让每个人都能在深夜里拥有属于自己的安稳与舒适。

时光沉淀处：长宁十年一遇的居住价值

很多业主在认购时都会问我：“为什么和樾长宁能首开即罄？”其实答案很简单，它不仅填补了长宁天山板块十年的新房断供空白，更以极致的产品力，满足了改善家庭对理想家的所有期待。在上海内中环，能拥有92%超高实得率的住宅本就稀缺，而和樾长宁不仅做到了这一点，还创新打造了三阳台设计，通过“四叶草”布局、LDKB一体化设计，让空间利用率达到了极致，为改善型住宅树立了新标杆。

更难得的是，和樾长宁占据了长宁核心的地段优势。长宁作为上海的高端居住区，凭借临空经济示范区的产业支撑、双机场轨交的交通优势、34.15%的高绿化覆盖率，以及成熟的商业、教育、医疗配套，始终保持着房价的“独立行情”。周边二手房价普遍在12-15万/平，而和樾长宁以约13万的单价入市，为预算2000万左右的改善客群提供了难得的上车机会，无论是自住还是投资，都具有极高的价值。

作为营销总监，我见过太多项目的起起落落，也深知改善家庭置业的不易。他们不仅看重房子的品质与空间，更看重区域的底蕴与未来的发展潜力。和樾长宁从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精，我们携手招商与越秀两大品牌房企，以匠心打磨产品，以初心守护生活，只为给每个家庭打造一个值得托付一生的家。从国际社区的定位，到三阳台的创新设计；从超高实得率的空间利用，到成熟完善的周边配套，我们所做的一切，都是为了让居住者能在这里享受到更有品质、更有温度的生活。

我常常站在项目的观景平台上，看着长宁这片充满活力的土地，看着天山板块的日益成熟，看着和樾长宁的轮廓在阳光下愈发清晰，心中满是期待。这里有十年沉淀的成熟底蕴，有未来蓬勃发展的无限可能，而和樾长宁，正是这片土地上最耀眼的明珠。它不仅是一座房子，更是一种全新的生活方式——在这里，你既能享受到核心城区的繁华便捷，又能拥有足够舒展的居住空间；既能感受国际社区的品质与包容，又能珍藏家庭的烟火与温情。

有人说，长宁十年等一回的新房，错过再无。而我想说，和樾长宁带给大家的，不仅是一次置业的机会，更是一个能装下所有生活期待的理想家。在这里，每一寸空间都被充分利用，每一个日常都充满惊喜与幸福；在这里，孩子能在自然与繁华中快乐成长，长辈能在舒适便捷中安享晚年，我们能在忙碌的生活中，留住与家人的每一段温情时光。

虽然首开已售罄，但我们深知，每一份认可都承载着一份期待。未来，我们将继续以匠心打磨品质，以初心守护幸福，全力以赴将和樾长宁打造成长宁人居的新标杆。如果你也向往这样的生活，如果你也在寻觅一处能安放所有期待的家，不妨持续关注和樾长宁，后续的加推房源，或许就能圆你一个长宁的理想家之梦。

因为我们坚信，好的房子，值得等待；好的生活，值得拥有。和樾长宁，愿与你一同守护岁月静好，共赴美好生活。