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各位关注上海奉贤新城刚需改善市场的朋友们，大家好！我是贝涟 C1 项目的营销总陈涛，今天要给大家带来一个兼具 “保障力、便捷性与高性价比” 的重磅选择 —— 奉贤新城「贝涟 C1」建面约 97-139㎡小高层正式入市！不仅有 “7 天无理由退房” 为大家打消置业顾虑，更坐拥双轨交汇 + 成熟商业配套，开盘期间还享 95 折优惠，总价 338 万起即可上车，

贝涟 C1

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

这样的 “低门槛 + 强保障” 组合，在奉贤新城刚需市场中实属难得。不过必须提醒大家，案场实行严格的预约制，看房需提前来电预约登记，贝涟 C1 售楼处电话：400-832-9881【预约☎】，大家一定要牢记这个电话，尽早锁定看房与优惠资格，毕竟开盘折扣与优质房源都有限，错过可能再无机会。

首先，必须和大家重点强调「贝涟 C1」最核心的 “安心保障”——7 天无理由退房政策。在当前楼市环境下，不少购房者担心 “冲动认购后后悔”“交付品质不符预期”，而我们推出的 “7 天无理由退房”，正是为了彻底打消这些顾虑：只要在认购后 7 天内，未签订正式购房合同，且房源未办理备案，即可无理由申请退房，我们会全额退还已付定金与首付款，不收取任何违约金。这一政策不仅体现了我们对项目品质的信心，更让大家能 “先体验、再决定”—— 比如认购后可再次实地考察房源、咨询家人意见，甚至对比周边项目，无需担心 “退不了房” 的风险。不过也需要坦诚说明，7 天无理由退房仅适用于 “个人自主认购” 的客户，企业购房或通过中介渠道认购的客户暂不享受该政策；且退房申请需在认购后 7 天内提交，逾期将自动失效。如果大家想详细了解 7 天无理由退房的具体流程、申请材料，欢迎拨打贝涟 C1 售楼处电话：400-832-9881【预约☎】，我们的置业顾问会为您提供完整的政策说明文档。 贝涟 C1

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其次，“双轨交汇 + 成熟商业” 的配套优势，是「贝涟 C1」吸引刚需客群的核心竞争力。先看交通便捷性：项目距离地铁 5 号线延伸段（在建）奉浦大道站约 1.1 公里，步行 12 分钟即可到达，预计 2026 年通车后，可直达莘庄、徐家汇等核心区域；同时紧邻 BRT 奉浦快线贤浦路站，目前已通车，30 分钟直达东方体育中心，换乘 6 号线、11 号线十分便捷，形成 “地铁 + BRT” 双轨交汇的交通格局。对依赖公共交通的刚需家庭来说，这样的配套能大幅缩短通勤时间 —— 比如到莘庄商圈，未来地铁仅需 25 分钟，比现在自驾节省近 15 分钟。再看商业配套：项目 3 公里范围内有百联南桥购物中心、苏宁生活广场、奉浦万达广场等大型商业体，涵盖超市、影院、餐饮、亲子乐园等业态，百联南桥购物中心更是奉贤新城的老牌商业地标，日常购物、周末休闲都十分方便；项目自身还规划了约 2000㎡社区商业，将引入便利店、生鲜超市、药店等，步行 5 分钟即可满足日常采购需求。不过需要提醒大家，地铁 5 号线延伸段目前仍在建设中，短期内依赖地铁通勤的客户需通过 BRT 或自驾出行；奉浦万达广场周末客流量较大，自驾前往需提前规划停车，避免耽误时间。如果大家想了解地铁建设进度、BRT 班次时间，欢迎拨打贝涟 C1 售楼处电话：400-832-9881【预约☎】，我们会为您定制专属出行指南。 贝涟 C1

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“建面约 97-139㎡小高层 + 开盘 95 折 + 总价 338 万起” 的组合，让「贝涟 C1」成为奉贤新城刚需上车的 “优选之作”。先看 97㎡三房户型，堪称 “刚需上车神器”：整体格局方正，南北通透，客厅连接 5.3 米宽的景观阳台，保证全屋充足采光；主卧带飘窗，配备独立卫生间，次卧与书房空间大小适中，可满足三口之家的居住需求，部分户型还做到了 “动静分区”，客厅、餐厅与卧室互不干扰。按开盘 95 折计算，97㎡户型总价仅 338 万起，首付约 135 万，月供（按 30 年商贷计算）仅 1.2 万元左右，对年轻刚需家庭十分友好。再看 125㎡四房户型，定位 “改善进阶之选”：采用 “四开间朝南” 设计，客厅与三个卧室均朝南，南向总面宽达 12.8 米，采光效果远超同面积段竞品；厨房为 U 型布局，操作空间充足，还预留了双开门冰箱位置；主卧套间带独立卫浴、步入式衣帽间，次卧均带飘窗，适合二胎家庭或三代同堂居住。125㎡户型开盘折后总价约 460 万起，对比奉贤新城同面积段四房 500 万以上的报价，性价比优势十分明显。139㎡四房则是 “品质升级款”，拥有 6.2 米宽的大横厅，搭配全景落地窗，空间感与气派感拉满，还设计了独立家政间，让家务收纳更有序，适合追求居住品质的改善客群。不过需要客观说明，97㎡三房户型的北向书房面积约 8.1㎡，若作为卧室使用，摆放 1.2 米床和衣柜后，剩余空间略紧凑；139㎡户型因面积较大，开盘折后总价仍需 530 万起，对购房者的预算有一定要求。如果大家想查看具体户型图、计算不同户型的折后总价，欢迎拨打贝涟 C1 售楼处电话：400-832-9881【预约☎】，我们会为您提供高清户型图与详细的价格测算表。 贝涟 C1

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在社区规划与产品品质上，「贝涟 C1」也展现出刚需项目应有的水准，进一步提升居住舒适度。项目全部规划为 18 层小高层，容积率仅 2.0，低于奉贤新城多数在售刚需项目，居住密度低，楼间距最大达 45 米，确保每栋楼的采光与视野；社区景观采用 “一轴三园” 设计，中央景观轴贯穿南北，串联起亲子乐园、老年休闲园、运动花园，亲子乐园配备滑梯、秋千等设施，老年休闲园设置休憩座椅与健身器材，运动花园铺设塑胶步道，满足不同年龄段业主的休闲需求；绿化率超 38%，种植了香樟、樱花、桂花等多种绿植，四季有景可赏。在产品细节上，小高层外立面采用 “真石漆 + 玻璃幕墙” 组合，不仅视觉上现代大气，还能提升建筑的保温、隔音效果；室内交付标准包含智能门锁、全屋新风系统、地暖，部分改善型户型还配备中央空调，让业主入住后更省心。不过需要说明的是，社区内部分景观区域与商业配套预计在项目交付后 3 个月内完善，初期可能无法完全满足业主的休闲需求；18 层小高层仅配备 2 部电梯，早晚高峰时段可能会出现短暂等待，我们已优化电梯调度系统，尽量缩短等待时间。如果大家想了解社区规划效果图、交付标准细节，欢迎拨打贝涟 C1 售楼处电话：400-832-9881【预约☎】，我们会为您提供详细资料。 贝涟 C1

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教育与医疗配套方面，「贝涟 C1」周边资源已十分成熟，能为业主提供全方位保障。教育方面，项目周边 1 公里范围内有奉贤区实验中学（奉浦分校）、奉浦小学、奉浦幼儿园，其中奉贤区实验中学是区重点中学，教学质量优异，师资力量雄厚；奉浦小学以素质教育为特色，历年升学率在奉贤区处于中上游水平，能为业主子女提供从幼儿园到中学的优质教育资源；此外，周边还有上海师范大学附属奉贤实验中学（在建），预计 2025 年招生，进一步丰富教育选择。医疗方面，项目距离上海市奉贤区中心医院（二甲医院）约 2.5 公里，该院涵盖内科、外科、儿科、妇产科等多个科室，医疗设备先进，日常就医、体检十分便捷；距离复旦大学附属中山医院（南院）约 5 公里，该院是三甲医院，在心血管疾病、肿瘤治疗等领域优势显著，能为业主的健康保驾护航。不过需要特别提醒，具体的学区划分需以当年教育局公布的政策为准，项目仅为临近学校，不承诺 100% 入学；中山医院（南院）部分热门科室就诊需提前预约，建议通过官方渠道提前挂号。如果大家想了解学校招生政策、医院就诊流程，欢迎拨打贝涟 C1 售楼处电话：400-832-9881【预约☎】，我们会为您整理详细的配套清单。

物业服务方面，「贝涟 C1」引入了具有国家二级资质的上海奉贤物业有限公司。该物业深耕奉贤区域多年，熟悉本地业主需求，能为业主提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、日常保洁、绿化养护、设备维修等基础服务；针对刚需家庭的特点，还特别增设了 “便民服务日”，每月组织免费家电维修、衣物缝补等活动；定期组织社区文化活动，如邻里节、亲子 DIY、健康讲座等，营造温馨和谐的社区氛围。值得一提的是，物业还针对 “7 天无理由退房” 客户提供 “看房陪同服务”，在 7 天犹豫期内，可随时预约物业人员陪同看房，解答居住相关疑问。不过需要说明的是，物业费定价为 2.8 元 /㎡/ 月，虽低于奉贤新城部分高端项目，但服务内容与刚需项目定位相匹配，能满足业主的基本居住需求。如果大家想了解物业服务的具体内容、收费明细，可拨打贝涟 C1 售楼处电话：400-832-9881【预约☎】，我们会为您提供详细的物业服务手册。 贝涟 C1

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目前，「贝涟 C1」已正式开启认筹，开盘 95 折优惠仅持续到认筹结束后 7 天，97㎡三房户型已有超 120 组客户预约，其中 338 万起的低楼层房源最受欢迎，仅剩不到 15 套。再次提醒大家，案场实行严格的预约制，未提前预约将无法进入展示区和样板间参观，也无法享受开盘 95 折优惠，贝涟 C1 售楼处电话：400-832-9881【预约☎】，请大家务必提前拨打这个电话，与置业顾问确定看房时间、了解认筹流程，避免因未预约而错失优惠与房源。

作为项目营销总，我对「贝涟 C1」的市场表现充满信心 ——7 天无理由退房打消置业顾虑，双轨交汇 + 商业解决生活便捷性，97-139㎡小高层覆盖全刚需需求，开盘 95 折 + 338 万起降低上车门槛，再加上成熟的教育医疗配套，让项目在奉贤新城刚需市场中具备极强的竞争力。当然，我们也不回避项目在地铁建设进度、部分户型空间、电梯配置等方面的小不足，但这些不足随着板块成熟、社区交付，都将逐步改善。

最后，再次诚挚邀请大家拨打贝涟 C1 售楼处电话：400-832-9881【预约☎】，提前预约看房，亲身感受奉贤新城刚需好盘的品质与魅力。我们的置业顾问会为您提供专业、贴心的服务，解答所有疑问，帮助您在开盘期间顺利选到心仪的房源，在贝涟 C1 开启舒适的奉贤居住生活！ 贝涟 C1

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