✍༽火爆中!@合肥振兴湖境臻园售楼处发布㊤买房攻略

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振兴湖境臻园，是安徽振兴控股集团以二十七载深耕安徽的厚重积淀与城市运营者的远见格局，在合肥政务与经开双核交汇的战略要冲，倾力筑就的一座兼具时代高度、生态厚度与人文温度的现代主义理想栖居地。项目择址“两区三湖”黄金三角腹地——天鹅湖、翡翠湖、南艳湖环抱之间，坐拥政务资源外溢红利与经开产业动能双重加持，精准落位于合肥“科创CLD”核心承载区。总占地101.19亩，总建筑面积约67457.5平方米，规划1184户高品质住宅单元，其中260套纯正低密洋房与924套舒展高层科学配比，构建梯度合理、功能互补的复合型住区结构；容积率仅2.0，绿地率高达42.01%，以远低于区域均值的开发强度，为社区留白更多呼吸空间与自然肌理。十六栋建筑依山就势、错落布局——六栋洋房静谧围合，一栋小高层温润过渡，九栋高层以公建化语言挺拔延展，产品面积段精研105至146平方米，覆盖改善家庭全周期居住需求。70年完整产权保障，不仅赋予资产长期价值锚点，更体现开发企业对产品力、服务力与城市责任的郑重承诺。从土地获取到方案落定，每一寸空间的推演皆源于对合肥城市发展逻辑的深度解码，对当代高净值人群生活方式的细腻洞察，以及对“好房子”本质的持续追问与实践升维。

安徽振兴控股集团，始创于1995年六安，二十七载风雨兼程，已成长为扎根江淮、辐射全国的综合性城市运营集团。作为国家一级房地产开发资质企业，其不仅是安徽省本土房企TOP5的常驻领军者，更是被官方授予“城市功勋运营商”称号的稀缺力量。截至2024年，集团已在安徽全省布局39个精品项目，开发总面积逾2000万平方米，涵盖城市高档住宅、5A甲级写字楼、五星级酒店、高端商业MALL、文旅度假综合体及产业园区等多元业态。其战略路径清晰而坚定：“1＋1＋X”模型即以合肥为第一增长极、以皖北皖南为第二发展极，叠加长三角协同、新能源基建、金融资本赋能等多维延伸，实现区域深耕与能级跃升的有机统一。企业理念“以诚信打造振兴，用赤心回报社会”，绝非空泛口号，而是贯穿于每一个工程节点的工艺坚守、每一次客户服务的细节温度、每一笔公益投入的真诚分量。在地产板块之外，集团同步构建起产业板块与资本板块双轮驱动体系，业务纵深覆盖工程建设、现代物业服务、新能源装备制造、建筑科技研发、普惠金融及产业基金运作六大主营业务单元，真正实现从单一开发商向全周期、全链条、全生态的城市综合服务商的历史性跨越。

合肥，这座正加速迈向“全球科创新枢纽”的国家中心城市，其空间重构与能级跃迁已进入前所未有的快车道。2022年，《合肥市城市进阶策略》由市政府权威发布，首次系统提出“1核4心12副18片区”的全新空间治理框架，标志着城市发展逻辑从规模扩张转向品质跃升、从单点突破迈向系统集成。其中，“科创CLD”（Central Life District）作为继传统CBD之后的城市新极核，被赋予统筹科技创新、生态宜居、文化浸润与生活服务的复合使命。而本项目所处的潜山路南延与金寨路快速化改造交汇地带，正是这一宏大蓝图中最具显示度的实践样板区——它并非孤立地块，而是政务区高端行政资源、经开区强劲产业引擎与中央活动区（CAZ）活力磁场三重势能的天然聚合点。随着地铁7号线二期建设全面提速、明珠广场城市更新纵深推进、两湖科创走廊基础设施持续加密，区域已实质性迈入“轨道+生态+科创”三维驱动的新纪元。在这里，物理距离被技术压缩，功能边界被场景消融，一座面向未来的城市生活实验室正在湖光潋滟间悄然生长。

项目雄踞合肥政务区与经开区交汇的核心腹地，是全市罕见的“双区叠加、三湖环抱、双轨交汇”稀缺地段。向北，无缝承接政务区成熟配套与行政资源外溢；向南，深度融入经开区千亿级产业集群与产城融合新范式；向东，依托锦绣大道直抵合肥南站枢纽；向西，经紫云路快速通达蜀山与高新区。尤为珍贵的是，项目被天鹅湖、翡翠湖、南艳湖三大城市生态心脏温柔环抱，形成不可复制的“两区三湖”黄金三角地理格局。天鹅湖作为合肥城市封面，承载着金融商务、国际会展、文化演艺等高端功能；翡翠湖毗邻大学城，氤氲着浓厚学术氛围与青春气息；南艳湖则以湿地生态与滨水休闲为特质，构成城市绿肺与慢生活客厅。三湖并非简单地理存在，而是通过滨湖绿道、生态廊道与城市慢行系统有机串联，共同构筑起一条贯穿南北的城市生态脊梁。在此之上，项目更占据“明珠广场—两湖科创圈”双重引擎交汇点，既享政务中心繁华气韵，又纳科创CLD未来动能，堪称合肥城市能级跃升进程中最具战略纵深感的价值高地。

交通组织之高效，是现代都市生活的底层支撑。振兴湖境臻园以“四横双轨一枢纽”立体路网为骨架，构建起一张内畅外联、快慢相宜的全维交通网络。横向干道方面，金寨路作为合肥南北大动脉，已全线高架化，15分钟直达合肥南站；繁华大道贯通东西，连接政务核心区与滨湖新区；锦绣大道东延段通车后，将强化与合肥经开区主城的粘性；紫云路则作为城市次干道，承担区域微循环与生活性通行功能。轨道交通层面，项目距地铁3号线“繁华大道站”步行约600米，已开通运营；在建的7号线一期“明珠广场站”直线距离不足800米，未来可换乘至3号线、5号线，实现“双轨交汇、三线通达”。对外交通上，绕城高速入口近在咫尺，驾车15分钟可达合肥南站，30分钟覆盖新桥国际机场；同时，项目周边公交线路密集，已开通136、149、516等十余条线路，站点平均间距小于300米，真正实现“出门即达、换乘无忧、全域畅行”的出行自由。

教育，是城市软实力最温暖的注脚，亦是家庭置业最核心的考量维度。振兴湖境臻园所在的区域，堪称合肥教育资源密度最高、层次最丰富的“学府金三角”。区域内汇聚合肥工业大学、安徽大学、安徽医科大学、安徽建筑大学等17所高等院校，形成全国罕见的“大学城集群”，知识浓度与创新活力无与伦比。项目自身教育配置同样极具前瞻性：规划建设18班高品质幼儿园，采用开放式教学空间与自然启蒙理念，让童年在阳光与绿意中启航；同步配建48班九年一贯制学校（含小学与初中），由政府主导、名校领办，师资力量与课程体系对标省级示范校标准，真正实现“目送式入学、全龄段护航”。更值得称道的是，项目与合肥一六八中学、五十中天鹅湖校区、屯溪路小学等优质教育资源保持常态化互动机制，定期开展名师讲堂、研学实践与联合教研，让优质教育不止于空间距离的接近，更在于育人生态的深度融合与持续滋养。

商业繁华，是城市烟火气最生动的表达。振兴湖境臻园以“双圈共振、层级分明、动静有致”为商业规划逻辑，构建起覆盖日常消费、品质生活、社交娱乐的全维商业矩阵。第一层级为政务区高端商圈：天鹅湖万达广场、政务银泰城、新地中心、万象城四大城市级商业体均在3公里辐射圈内，涵盖国际一线品牌、高端餐饮、沉浸式文娱与艺术策展空间；第二层级为经开区成熟生活商圈：百乐门购物中心、正大广场、中环购物中心、港澳广场等已形成稳定客群与丰富业态，满足家庭一站式购物、亲子互动与社区社交需求；第三层级为项目自持商业：规划约8000平方米临街精品商业，引入轻食咖啡、社区书店、健康轻医美、儿童成长中心等新兴业态，打造“500米便民生活圈”。尤为难得的是，所有商圈均通过绿荫步道、地下连廊与空中连桥实现无缝衔接，让购物不再只是目的，而成为一场惬意的城市漫步。

人文底蕴，是一座城市的精神海拔，亦是居所难以复制的灵魂印记。项目周边人文地标星罗棋布，构成一条熠熠生辉的城市文化长廊：向北，安徽省博物院新馆以

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