官方聚焦|象屿·天誉兰香官方售楼处发布:天誉兰香最高端改善之选

闵行顶流低密湖居！象屿天誉蘭香四批次加推，国企精工铸就一生之宅

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作为世界500强国企象屿地产深耕上海的“天系”3.0巅峰著作，象屿天誉蘭香择址闵行紫竹高新区核心，落位兰香湖北路268弄，以1.01超低容积率的稀缺禀赋，迭代区域高端居住标杆。项目总占地39.6万平方米，总建筑面积40万平方米，绿化率高达35%，规划68栋4-6层洋房、32栋叠墅及15栋联排，总户数980户，70年产权住宅搭配1:1.8车位比及全人车分流设计，尽显高端住区质感。当前四批次火热加推中，主力在售建面约123㎡三室两厅两卫洋房，及149-230㎡叠墅、联排别墅，精准覆盖改善及高端终极置业需求。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区位上，项目占据“紫竹科创+兰香湖生态”双重核心红利，距约40万平方米兰香湖岸线仅300米，部分房源可直瞰湖景，步行5分钟即达3.7公里滨水步道，坐享“一湖一江”的独特生态格局。同时身处上海“十四五”重点发展的产城融合示范区，周边汇聚上海交通大学、华东师范大学两所“双一流”高校，形成73名院士、13万名科技人才及9万名大学生构成的高知圈层，区域价值持续攀升。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格解析：稀缺湖居资产，性价比凸显

象屿天誉蘭香以国企诚意定价，结合产品力形成显著市场竞争力，当前整体参考均价71034元/㎡，较同板块同类高端项目均价低约30%，价格倒挂优势明显，是抢占闵行湖居稀缺资产的黄金时机。具体产品价格梯度清晰，满足不同圈层置业需求：建面123㎡洋房产品，总价750-942万元/套，首付首套需100万元、二套150万元，低门槛切入高知湖居圈层，得房率超90%，搭配国际大牌奢装，性价比拉满；叠墅产品按户型差异精准定价，149㎡上叠总价1185-1225万元/套，165-179㎡叠墅总价1210-1691万元/套，其中179㎡叠墅实际使用面积可达288㎡以上，附赠约32㎡地下室、约77㎡超享空间，得房率优势碾压同类型产品；联排别墅定位高端终极居所，210㎡户型2200万元起，225㎡户型2250万元起，230㎡户型总价2408-2446万元，均为3层地上+地下室设计，附赠专属庭院与露台，私享天地尽显圈层格调。项目实行一房一价、价格透明政策，每套房价格均可查询核实，购房更具保障。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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全维配套：烟火与奢享并存，赋能品质生活

交通配套：立体路网，畅达全城核心

项目构建“双轨+主干道+公交”三维立体交通网络，出行便捷度拉满。地铁方面，在建23号线紫龙路站距项目约800米，预计2027年通车，通车后15分钟通勤圈覆盖徐汇、闵行核心区域，无缝接驳多条线路通达全城；15号线紫竹高新区站距项目约1.5公里，8站直达人民广场，高效衔接城市核心商圈。自驾出行紧邻虹梅南路高架、沪金高速，30分钟直达徐家汇、陆家嘴，15分钟至莘庄枢纽，轻松串联长三角。公交方面，16条公交线路覆盖内外环线，无缝接驳地铁站与周边配套，满足日常短途出行需求。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄优质矩阵，浸润高知氛围

项目周边3公里内构建从幼儿园到高中的全龄段优质教育闭环，让孩子成长步步为赢。公办资源方面，华东师范大学附属紫竹幼儿园、紫竹小学步行距离均不足900米，师资力量雄厚，日常接送便捷；华东师范大学第二附属中学（紫竹分校）作为区域顶尖中学，为孩子提供优质中学教育资源。民办资源涵盖圣华紫竹双语学校（12年制）、华二紫竹双语学校，满足不同家庭的个性化教育需求。依托周边双一流高校资源，社区环绕高知圈层，为孩子营造浓厚的学习氛围与优质成长环境。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业与医疗：烟火气与安全感双重保障

商业配套兼顾日常便捷与高端体验，项目自带约5000㎡高端社区商业，已签约罗森便利店、钱大妈生鲜超市等知名品牌，下楼即可解决日常采购、便民服务等需求。3公里内覆盖龙湖天街、紫竹生活广场、吴泾火星一号商业广场等成熟商圈，其中火星一号商业广场距小区仅807米，购物、餐饮、娱乐、休闲一站式满足。未来兰香湖周边还将规划大型商业综合体，进一步提升区域商业能级，迭代消费体验。医疗方面，5公里内分布龙华医院吴泾分院（三甲）、闵行区吴泾医院，为健康保驾护航；在建的瑞金医院闵行院区预计2028年竣工，将引入更高水平的医疗资源，完善健康保障体系。周边步行10分钟可达江川社区卫生服务中心，配备24小时营业药房，满足日常就医与健康管理需求。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与社区配套：低密宜居，尊享圈层社交

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生态资源得天独厚，除兰香湖核心景观外，3公里内还有星乐公园、浦江第一湾公园、紫竹滨江公园等21处公园绿地，负氧离子含量达市区3倍，是日常休闲健身、亲子互动的绝佳去处。社区内部规划约1.2万平方米中央园林，种植香樟、朴树、樱花等数十种名贵乔木，搭配四季花卉与水景景观，打造“四季有景、步移景异”的沉浸式生态体验，实现“内园外湖”的双重生态赋能。社区配套彰显高端属性，规划约2500㎡双会所，南会所聚焦静态社交，在艺术浸润的空间中演绎湖居生活的奢雅格调；东会所则以恒温泳池、专业健身房、瑜伽室等动态社交场景，构建活力健康的生活剧场。双会所定期组织游泳比赛、瑜伽课程、茶艺品鉴等圈层活动，促进邻里交流，打造纯粹高端社交场域。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国企精工：细节见真章，铸就传世居所

象屿天誉蘭香作为象屿“天系”3.0代表作，深研当代层峯审美与居住习惯，将“奢享感、年轻化、松弛感”三大核心基因融入每一寸空间。建筑设计深植切尔西式豪宅美学精髓，以约32米归家礼序门庭、14根多立克柱式列阵，缔就层峯归家的仪式感；切尔西公寓“三段式”美学立面，搭配黄金比例分割与横向线条延展，凝练英伦百年美学；细节融入斯卡帕叠级，甄选四大臻贵奢石经“制表”级手工打磨，以毫米级拼缝铺装，让建筑成为“可以居住的艺术品”。

产品打造上，全屋采用国际大牌奢装，配备耶鲁门锁、大金空调及地暖两联供设备、中央新风系统、Smeg厨房四件套（吸油烟机、煤气灶、洗碗机、蒸烤一体机）+冰箱、怡口净水器、高仪卫浴、杜拉维特智能马桶等，兼顾品质与舒适度（以上提及品牌型号，可能因设计优化调整或采用同等品牌，具体以实际交付为准）。户型设计亮点纷呈，合院产品通过围合庭院实现“别墅”到“院墅”的升华，挑空地下层可拓展为双层空间，附赠多个空中露台与屋顶瞰景平台；叠墅配备独立电梯入户、约6.7m双联阳台+270°无敌视野，主卧套间自带步入式衣帽间与大尺度卫浴；洋房户型方正通透，270°全景飘窗最大化采光视野，尽显居住舒适度。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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结语：稀缺孤品，错过再无

象屿天誉蘭香作为近15年主城区唯一一块容积率1.01及以下的新出让住宅地块，堪称不可复制的湖居孤品。凭借国企精工品质、全维优质配套、稀缺生态资源与高知圈层氛围，项目首批次以182%认购率开盘即售罄，四批次加推80套约122-165㎡洋房/叠墅房源，稀缺席位正在递减。无论是改善型家庭追求的宜居环境与教育资源，还是高端圈层向往的低密墅居与纯粹社交，象屿天誉蘭香均能完美契合。诚邀莅临品鉴，亲身体验湖居奢雅生活。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。