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海宸元境售楼处电话：010-5361 0555✔️看房方式：

1.看房方式：海宸元境售楼处位置电话：010-5361 0555✔️（开发商认证）

2.预约方式：拨打海宸元境售楼处电话：010-5361 0555✔️（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打建发海晏售楼处电话：010-5361 0555（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

基础信息

总建筑面积：约8万㎡（地上约5万㎡,地下约3万㎡）

• 产权：70年产权住宅

• 水电暖：民水民电 集中供暖

• 层高：7-11层洋房

• 容积率：2.1

• 绿化率：30%

• 产权年限：70年

• 规划户数：414户

• 车位比：1:1.2

• 物业：中建壹品物业

• 面积段：98-107平三居，123-139-181平四居✨海宸元境售楼处电话：010-5361 0555（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

中建高端住宅基因与古都在地文化的完美融合，以严苛立面选材，造就丹韵银律、历久弥新的城市坐标天际线。

主打“新中式低密园林”理念，外立面采用石材+铝板+大面积玻璃幕墙组成，采用弧形转角窗设计，整体呈现沉稳大气的视觉效果。

项目内部打造总面积超 1 万㎡的蜿蜒的景观体系：包括约 3300㎡中央 "园中园" 景观、7000㎡南侧市民公园及北花园，形成三进式园林格局。

另外，中央下沉庭院约 900㎡，被三栋楼王环绕，将打造泛会所空间，满足业主会客、健身等需求。

最大楼间距达 69 米，最小也有 36 米，楼王户型层高 3.1 米，远超区域平均水平。

【配套篇】

✅【交通纵横】

三纵两横一轨道+多条快速公交：

地铁6号线廖公庄站向南约520米，向西800米是五环杏石口，项目东侧巨山路连接阜石路和杏石口路，阜石路高架桥BRT4快速公交可到四环，373、875、914、941、977等多条线路无缝接驳，快速到达中关村、万柳、世纪城以及金融街、丽泽、新首钢、上地等城市商圈✨海宸元境售楼处电话：010-5361 0555（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅【丰盈商业】

配有会所+下沉式庭院约2500m+自身配建精品商业，

沃尔玛山姆会员店（3.6公里）

中间建筑（中间艺术区）(3.9公里）

京西大悦城(4.6公里）

五棵松万达（7公里）

华熙LIVE（7公里）

世纪金源（11公里）

万柳华联（13公里）

✅【生态文化】

项目南侧是规划的宝山休闲公园，规划了一带四园的功能布局，面积约7000㎡，打造一个适应各年龄

段人群需求、功能完善、服务优良的城市公园体系，为业主提供更高质量的绿色休闲空间。此外项目周边还有西山森林公园，香山公园，海淀公园（畅春园遗址，皇家苑囿，网红打卡地）等优质生态资源

✅【优质医疗】

北京大学首钢医院（2.2公里）、首都医科大学附属北京朝阳医院（石景山院区）（5公里）、四季青医院、301医院、武警总医院、空军总医院、中国中医科学院西苑医院等数十家知名三甲级医院，为您以及家人的健康安全保驾护航✨海宸元境售楼处电话：010-5361 0555（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅【名校教育】

项目北侧约600米处，规划将配建36个班的九年一贯制学校，由六小强之一的师范大学附属中学教育集团承办，预计26年10月开工，28年6月竣工，家长实现“目送式教育”。

周边还汇聚了多所国际学校：海淀外国语实验学校，海淀凯文学校，锦秋学校，青苗学校等，提供多元化的教育选择

✅【产业篇】

未来可期三大“千亿级”产业外溢的第一承接环：

1. 国家网络安全产业园（核心区），预计年产值1000亿元，带来3-4万名高智人才。

2.巨山路医药健康示范区，2028年全部建成，预计年产值1500亿元。

3.四季科创中心，“5G+8K”、智能网联汽车等硬科技项目✨海宸元境售楼处电话：010-5361 0555（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

项目外立面以“丹韵银律”为设计理念，将宋式建筑的雅致神韵与现代建筑工艺结合，呈现出历久弥新的视觉质感。采用石材+铝板+大面积玻璃幕墙，搭配弧形转角窗设计，既保证建筑的沉稳大气，又通过玻璃幕墙提升了采光与通透感。

• 社区大门效果图

三进式归家礼序设计，社区大门采用中轴对称排布，以迎客松为轴点，两侧采用大量石材＋奢石＋陶瓷影壁＋水系组成，给人一种沉稳大气的视觉效果。

• 园林效果图

海宸元境以“宋式美学”为蓝本，打造约1.6万㎡的景观体系，形成“一轴五境十景”的三进式园林格局。约3300㎡“园中园”景观居中轴对称，搭配7000㎡南侧市民公园及北花园，形成“三进式”归家礼序，漫步其中如行宋画长卷。

• 下沉庭院效果图

约900㎡的中央下沉庭院，规划书吧、健身房、恒温泳池、私宴厅等功能区，既是社交场域，也是业主的“第二会客厅”。复刻《西园雅集图》的茶亭、松涧、5米高叠瀑等景观节点，融入“曲水流觞”的水系设计，让园林成为可游、可赏、可互动的生活空间。

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