✍༽火爆中!@合肥合柴拾间售楼处发布㊤买房攻略

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合柴拾间，坐落于合肥城市文化与生活交融的核心腹地——合柴1972文创园内，是一座融合艺术、人文、居住与生活方式于一体的创新型精品住宅项目。项目地处包河区、政务区与经开区三区交汇的黄金地段，占据城市发展主轴的关键节点，兼具都市繁华与文艺气质的双重魅力。作为由合肥滨湖投资控股集团倾力打造的又一标杆之作，合柴拾间不仅承载着国企匠心筑居的责任担当，更以“小而美、精而奢”的产品理念，重新定义城市微型奢宅的生活标准。项目总建筑面积约7.3万平方米，占地面积约2.5万平方米，规划3栋16层退台式住宅建筑，采用2梯6户设计，首层为架空空间，巧妙融入文创、社交、休闲等多元功能场景，营造出富有层次感与参与感的社区氛围。建面约50-70㎡的臻装艺术奢宅，兼顾实用性与美学表达，精装交付并通燃气，配备知名品牌厨电、卫浴设备及中央空调系统，同时引入智能入户锁具，全面提升居住安全与便捷体验。预计于2025年7月正式交付，由湖滨物业提供专业化服务管理，致力于为每一位业主缔造高品质、有温度的理想居所。

项目所在的合柴1972文创园自2019年10月2日开园以来，迅速成长为合肥乃至安徽地区极具影响力的文化艺术高地和顶流网红打卡地。园区依托原合肥监狱旧址进行创造性改造，将工业遗存与现代艺术完美融合，打造出包括合肥家电故事馆、合肥当代美术馆、时光展厅、圆堡等一系列独具特色的城市新地标。这些空间不仅是展览展示的艺术载体，更是市民日常文化交流、创意互动的重要平台。每年吸引超350万人次前来参观游览，成为合肥城市更新进程中最具代表性的成功案例之一。在此背景下诞生的合柴拾间，不仅仅是物理意义上的住宅产品，更是一种生活方式的延伸与升华。它让居住者在享受舒适居所的同时，也能深度参与到园区丰富的文化活动中，如一年一度的合柴艺术季、充满烟火气息的合柴野市、引领潮流风向的合肥城市咖啡节等，真正实现“住在景区里，生活在艺术中”的理想状态。

作为项目的开发主体，合肥滨湖投资控股集团是包河区政府直属的大型综合性国有企业集团，成立于2007年4月，多年来深耕地产开发、文化旅游、资产管理、城市更新等多个领域，积累了深厚的资源实力与品牌口碑。其旗下已成功打造多个广受市场认可的住宅项目，如书香门第、南丽湾、水丽坊、阳光里、龙川里、滨河湾等，均以优良品质和人性化设计赢得购房者青睐。与此同时，集团还主导运营罍街、黉街、贡街、半边街、庐州坊、罍+村、水西门等一系列知名文旅商业街区，持续推动城市消费升级与人文氛围营造。正是基于这样强大的背景支撑，合柴拾间得以在规划之初便具备高起点、高标准的发展视野，在产品定位、建筑设计、施工品质和服务体系等方面全面对标高端改善型住宅标准，力求为城市青年精英、文艺爱好者及追求精致生活的群体提供一处兼具情感归属与审美价值的理想栖居之所。

从区位上看，合柴拾间所处的位置堪称合肥西南板块最具发展潜力的核心区域之一。项目位于天堂寨路与常青街交口，正处于包河、政务、经开三大主城区交汇之处，地理位置优越，交通通达性强，既能承接政务区成熟的行政配套与高端商务资源，又能享受经开区蓬勃发展的产业动能与创新活力，同时也受益于包河区近年来大力推动的文化旅游建设红利。这一独特区位优势使得项目既远离喧嚣闹市的嘈杂，又不失城市核心的便利性，真正实现了“出则繁华，入则宁静”的理想生活图景。无论是日常通勤、商务往来还是周末休闲娱乐，居民都能在短时间内抵达各大重要目的地，极大提升了生活的效率与质感。

交通方面，项目周边路网密集，出行选择多样。西侧紧邻金寨路高架，可快速连接老城区与滨湖新区；南侧临近龙川路，贯通东西向主干道；北靠十五里河生态廊道，环境清幽；东至关麓路，衔接城市东部片区。地铁4号线在附近设有站点，步行可达，轻松实现与全城轨道交通网络的无缝对接。此外，距离合肥南站仅数公里之遥，高铁出行极为便捷，无论是省内短途往返还是跨省长途旅行，均可高效完成。多维立体的交通体系不仅增强了区域的联通能力，也为未来资产价值的稳步提升提供了坚实保障。对于注重时间成本与生活节奏的都市人群而言，这样的交通配置无疑极具吸引力。

在生活配套层面，合柴拾间所在片区汇聚了合肥最优质的城市公共资源。商业上，万象城、百大购物中心、安粮国贸中心等大型综合体环伺左右，满足从日常生活采购到高端消费的各种需求；文化休闲方面，安徽博物院、合肥大剧院、奥体中心等地标性场馆近在咫尺，丰富了居民的精神文化生活；教育配套同样完善，合柴幼儿园、屯溪路小学教育集团龙川小学、四十八中学教育集团龙川中学等优质学府分布周边，形成覆盖全龄段的教育资源圈，为家庭成长提供有力支持。医疗资源亦不匮乏，安医二附院、省立医院南区等三甲医院均在合理车程范围内，守护全家健康无忧。

生态环境同样是该项目的一大亮点。项目周边坐拥多重生态绿肺，自然景观资源极为丰沛。天鹅湖公园作为政务区标志性景观带，湖光潋滟，四季皆景；石台路公园小巧精致，适合邻里散步休憩；南艳湖湿地公园水域辽阔，植被茂密，是观鸟赏景的好去处；而正在建设中的骆岗中央公园更是被誉为“全球最大城市中央公园”，建成后将成为世界级的城市绿心，进一步拉升区域整体宜居指数。这些公园绿地不仅改善了区域微气候，更为居民提供了丰富的户外活动空间，让人在繁忙都市生活中依然能够亲近自然，感受四季流转之美。

建筑设计上，合柴拾间采用了先进的退台式结构，使建筑形态更具层次感与视觉美感。退台设计不仅有效降低了建筑密度，提升了采光通风效果，更为住户创造了更多私属露台空间，拓展了室内外生活的边界。每栋楼均为16层高度，控制合理的建筑体量，避免压抑感，同时通过立面材质的选择与色彩搭配，呼应合柴1972园区整体的工业文艺风格，使新建筑与原有历史肌理和谐共生。外立面采用高品质涂料与局部金属构件结合，细节考究，质感出众，展现出低调而不失格调的现代美学语言。

社区内部规划注重人本关怀与公共空间营造。首层设置为架空层，打破传统封闭式底层格局，将其转化为多功能共享空间，可用于业主会客、儿童游乐、健身锻炼、阅读交流等多种用途，增强邻里之间的互动与联系。这种开放包容的空间设计理念，契合当下年轻人对社区归属感与社交属性的需求，也让整个小区更具活力与温度。同时，项目车位配比达到1:1，充分保障每位业主的停车权益，地下车库动线合理，标识清晰，进出便捷，有效缓解城市中心区域常见的停车难题。

户型设计方面，合柴拾间主打建面约50-70㎡的小户型产品，精准锁定城市新青年、单身贵族、年轻夫妻及投资客群。尽管面积紧凑，但空间利用极为高效，动静分区明确，功能齐全。以建面约55㎡的样板房为例，虽为一室户型，却通过巧妙布局实现了客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台五大功能区的完整配置，且各空间尺度适宜，无明显局促感。开放式厨房连接生活阳台，增加操作空间与采光面；主卧预留衣柜位置，保证收纳需求；卫生间干湿分离，提升使用舒适度；客厅与阳台打通，视觉延展性强，营造出超越实际面积的空间感。

而建面约69㎡的户型则进一步升级为两室格局，更适合小型家庭或需要独立办公空间的人群。该户型南北通透，双卧朝南，采光充足，主次卧均有良好视野。客厅连接宽景阳台，可作休闲观景或种植绿植之用；U型厨房操作台面宽敞，储物空间充足；卫生间同样做到干湿分离，并预留洗衣机位，满足现代生活所需。整体动线流畅，无明显浪费空间，真正实现了“麻雀虽小，五脏俱全”的极致优化。

精装交付标准亦体现出项目对品质的执着追求。全屋采用一线品牌建材与设备，厨房配备方太或同等档次的抽油烟机、灶具及洗碗机，确保烹饪体验洁净高效；卫浴选用科勒、TOTO或同等品牌的智能马桶、淋浴花洒及洗手盆，兼顾美观与耐用性；地面铺设高级瓷砖或复合木地板，墙面采用环保乳胶漆，天花板设嵌入式灯具，空调系统预装到位，真正做到拎包即可入住。每一处细节都经过反复推敲与测试，只为给

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