保利都汇和煦售楼处官方发布: 保利都汇和煦为何备受青睐理想之选

保利都汇和煦：闵行科创芯红盘，600万级改善闭眼入的央企标杆

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大家好，我是保利都汇和煦项目总。在上海楼市分化加剧的当下，能同时兼具央企背书、科创核心区位、高性价比与顶配产品力的项目愈发稀缺。而保利都汇和煦自入市以来持续热销，正是凭借“板块潜力+产品硬实力+价格优势”的三重叠加，成为闵行颛桥乃至上海600万级改善市场的标杆之作。今天，我将从项目核心价值、价格体系、全能配套等维度，为大家全方位解读这个让科创家庭争相追捧的红盘。

保利都汇和煦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目坐落于闵行颛桥“科创金三角”核心腹地，地处都会路与银春路交汇处，紧邻春申塘与北竹港双滨水景观带，地理位置堪称“科创产业+双滨水+地铁枢纽”三重红利叠加。作为央企保利深耕闵行的迭代之作，我们摒弃了传统刚需盘的同质化设计，以“科创人居标杆”为定位，专为航天八院、大零号湾、漕河泾等区域的高净值科创人才及改善家庭量身打造。

保利都汇和煦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。从板块能级来看，颛桥早已不是传统认知中的工业区，而是依托《闵行区科技创新“十四五”规划》，崛起为上海重点发展的科创高地。项目处于“张江科学城-漕河泾开发区-闵行科创区”的几何中心，3公里内聚集了航天八院、中国航发商发等国之重器企业，5公里直达大零号湾科技创新策源地——这里已集聚超400家高新技术企业、近10万科创人才，形成了“高校+科研+产业”的成熟生态，为项目带来了稳定且高质的购买力支撑。

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保利都汇和煦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区规划上，我们力求打造“低密滨水宜居范本”。项目容积率控制在2.0以下，规划了约8000㎡中央景观花园，搭配滨水步道、亲子游乐区、邻里交流区等功能空间，让业主推窗即揽自然景致。更值得一提的是，我们突破性地打造了约1500㎡下沉式“煦·Club”会所，配备恒温泳池、室内篮球馆、健身房、瑜伽室、亲子活动区等高端设施，这一配置不仅在同价位刚需盘中极为罕见，甚至超越了部分改善盘的标准。

保利都汇和煦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。户型设计上，我们聚焦改善家庭的核心需求，首推98-140㎡三至四房户型，二批次加推104-150㎡海派花园洋房，全系采用类一梯一户设计，保证业主隐私与出行便捷。其中140㎡四房户型堪称“王牌户型”，配备三阳台稀缺配置，南北通透，空间利用率极高；卫生间采用干湿分离设计，主卫配备双台盆、淋浴间与浴缸，完美适配二胎家庭或三代同堂的居住需求，每一处细节都经过反复打磨，兼顾实用性与舒适度。

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保利都汇和煦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。价格方面，我们始终坚持“高性价比入市”，让利于购房者。项目过会均价为67821元/㎡，主力总价区间553万-950万，覆盖刚需到改善全周期需求。目前认购可享95折专属优惠，折后均价低至5.7万/㎡左右（按98㎡户型计算），这一价格与周边次新二手房5.5-6.5万/㎡的挂牌价基本持平，甚至低于部分房龄较老的二手房，形成了明显的“价格倒挂”优势。

保利都汇和煦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。除了折扣优惠，我们还为成交客户准备了专属福利，部分指定房源可赠送产权车位，进一步降低购房成本。要知道，在上海刚需改善市场，车位配比紧张是普遍问题，产权车位的附加价值不言而喻。对于预算有限的科创家庭来说，既能以亲民价格入手央企新房，又能享受折扣与车位福利，这样的机会在当下楼市中实属难得。

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保利都汇和煦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。对比同价位板块，我们的价格优势更为突出。松江泗泾、嘉定南翔等板块新房均价普遍在5.5-6.2万/㎡，但颛桥的科创产业能级、交通便捷度远超同类板块，“性价比之王”的定位当之无愧。更重要的是，颛桥核心区未来5年仅规划3宗纯住宅用地，稀缺性凸显，随着板块城市更新与产业升级，项目未来升值潜力值得期待。

保利都汇和煦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。交通配套是项目的核心竞争力之一，我们精准击中改善家庭“高效通勤”的需求。项目距离地铁15号线双柏路站仅500米，实测步行7分钟可达，属于标准的“地铁房”。15号线作为上海“科创地铁线”，串联漕河泾开发区、徐家汇、静安寺等核心区域，20分钟直达漕河泾，30分钟抵达徐家汇，完美适配科创人才的通勤需求。

保利都汇和煦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。自驾出行同样便捷，项目周边环绕沪金高速、申嘉湖高速、嘉闵高架“三横三纵”路网，20分钟可达漕河泾开发区，30分钟直达虹桥枢纽，40分钟抵达浦东张江科创园，无论是日常通勤还是家庭出游，都能高效通达。此外，项目距离上海南站约8公里，虹桥火车站约20公里，多维交通网络覆盖全城。

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保利都汇和煦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。教育资源上，项目周边覆盖全龄段优质教育。划片范围内有闵行区颛桥中心小学（区重点）、颛桥中学（区重点），距离分别为600米、1.2公里，步行即可抵达。3公里内还有上海民办华二初级中学、上海师范大学附属闵行第三中学等优质院校，公办、民办任选，学术氛围浓厚，为孩子成长保驾护航。

保利都汇和煦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。医疗配套方面，基础医疗与高端资源兼备。3公里范围内有上海市第五人民医院、复旦大学附属儿科医院两家三甲医院，车程分别为8分钟、10分钟，为业主健康提供坚实保障。周边还有颛桥社区卫生服务中心等基层医疗设施，日常就医便捷高效，尤其适合有老人和小孩的家庭。

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