【新盘】城发投云歌朗樾售楼处官方发布：国企匠造

国企匠造·新华芯标杆｜ 以国企实力护航，以全能配套赋能，填补区域优质住宅空白，为石家庄购房者敬献一座兼具品质与性价比的人居范本。

城发投云歌朗樾
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一、国企背书+核心地段，奠定人居价值基石

对于购房者而言，开发商的实力直接决定了项目的安全性与品质上限，而地段则决定了居住的便利性与未来升值潜力。城发投云歌朗樾，兼具国企硬实力与新华芯黄金地段，从诞生之初就自带光环，成为新华区楼市的焦点楼盘。

首先，我们先来介绍项目的开发主体——城发投集团。作为石家庄本土国有骨干企业，城发投集团深耕城市建设多年，涉足房地产开发、城市基础设施建设、产业运营等多个领域，先后打造了多个标杆住宅项目与城市配套工程，凭借雄厚的资金实力、严谨的施工标准与完善的交付保障，赢得了市场与购房者的高度认可。本次打造的城发投云歌朗樾，是集团布局新华区的重点力作，我们始终以“国企匠心”为准则，从选址、规划到施工、交付，每一个环节都精益求精，坚决杜绝烂尾风险，让每一位业主都能买得放心、住得安心，城发投云歌朗樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其次，在地段选择上，我们经过多轮调研与筛选，最终将项目落位新华区中华大街与北城路交口西行约300米（高柱北路2号），地处新华芯核心板块，紧邻水上公园板块，坐拥“交通便利、配套成熟、生态宜居”三大核心优势，是新华区公认的优质居住板块。从区域发展来看，新华区作为石家庄的老城区，配套成熟、人口集聚，同时依托政府规划赋能，板块不断迭代升级，产业、交通、教育等配套持续完善，而我们项目所处的位置，更是板块内的价值高地，东临城市迎宾大道中华大街，北邻联盟路，路网四通八达，轻松通达全城，城发投云歌朗樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从具体区位来看，项目周边1公里内覆盖交通、教育、商业、医疗等全维度配套，无需长途奔波，就能满足日常居住的所有需求。同时，项目临近地铁3号线柏林庄站（直线距离约620米）、地铁5号线石家庄北站（规划中），双地铁加持，未来出行将更加便捷；周边多条公交线路环绕，高东北城路口、信誉楼高柱店等79个公交站点（直线距离2km内），10路、25路、56路等多条公交线路直达项目门口，无论是自驾、公交还是未来的地铁出行，都能轻松切换，彻底解决通勤痛点，城发投云歌朗樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目核心参数详解，匠造低密宜居社区

作为城发投集团的匠心之作，城发投云歌朗樾在项目规划与产品打造上，始终以“人居舒适度”为核心，兼顾实用性与品质感，打造低密、高绿化、全配套的优质社区，具体核心参数如下，让大家全面了解我们的项目规划：

项目总占地面积约77337㎡（约116亩），总建筑面积约214000㎡，容积率仅为2.0，绿化率高达35%，是新华区少有的低密宜居社区。相较于区域内多数容积率2.5以上的项目，我们项目更低的容积率意味着楼间距更宽、居住人口更稀疏，每一户都能拥有更好的采光与通风条件，社区内部的绿化空间也更充足，让业主在城市中也能享受“推窗见绿、移步换景”的居住体验，城发投云歌朗樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目共规划18栋住宅，其中包含13栋13-18层小高层住宅与5栋5-10层花园洋房，总户数997户，规划地下车位数1296个，户均车位约1.25个，完全满足业主的停车需求，彻底杜绝“停车难”的困扰。社区采用“小高层+洋房”的产品布局，既能满足刚需群体的居住需求，也能兼顾改善群体对品质生活的追求，产品定位全面，适配不同家庭的居住需求，城发投云歌朗樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在建筑风格上，项目采用现代简约与新中式相结合的设计，建筑立面简洁大气、线条流畅，既符合当下年轻人的审美需求，又兼具中式建筑的雅致与底蕴，成为区域内一道独特的城市风景线。社区内部规划采用“一心、两轴、多组团”的景观布局，打造中央景观花园、休闲步道、儿童游乐区、老年活动中心、健身场地等多个功能区域，兼顾老、中、青、少全年龄段业主的休闲娱乐需求，让每一位业主都能在社区内找到属于自己的休闲空间，城发投云歌朗樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目的物业由石家庄城更龙湖物业服务有限公司负责，物业费为2.8元/㎡·月。龙湖物业作为国内知名的物业服务企业，拥有丰富的物业服务经验与完善的服务体系，将为业主提供24小时安保、智能安防、日常保洁、设施维修、社区文化等全方位的物业服务，用专业与贴心，守护业主的日常生活，提升居住舒适度与幸福感。同时，社区配备智能安防系统，包括视频监控、人脸识别、单元门密码锁等，全方位保障业主的人身与财产安全，城发投云歌朗樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在产品户型上，项目主推建筑面积约129-238㎡的全明户型，
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涵盖3室、4室、5室多种户型，其中以129-179㎡的三居室为主力户型，同时搭配231-238㎡的改善型四居室、五居室，满足刚需、刚改、改善等不同群体的居住需求。所有户型均采用南北通透、全明格局的设计，户型方正、动静分离、采光充足，客厅连接景观阳台，主卧配备独立卫生间与衣帽间，最大化提升空间利用率与居住舒适度，无论是三口之家、四口之家，还是多代同堂，都能找到合适的户型，城发投云歌朗樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目已于2023年8月19日开盘，一期住宅已于2025年10月顺利交房，目前二期住宅正在热销中，工程进度透明，实景准现房呈现，业主可以实地考察房屋品质、社区环境与周边配套，所见即所得，无需担心交付延期与品质不符的问题，真正实现“买得放心、住得安心”，城发投云歌朗樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格深度解析，国企让利，性价比拉满

价格是购房者买房时最关注的核心因素之一，作为国企开发的项目，城发投云歌朗樾始终坚持“合理定价、让利于民”的原则，结合新华区楼市行情与项目自身价值，制定了极具性价比的价格体系，既能让购房者享受到国企品质的住宅，又能减轻购房压力，实现“安家石家庄”的梦想。

目前，城发投云歌朗樾项目参考均价为17500元/㎡，开盘起价仅16500元/㎡，总价225万元起，即可入手一套129㎡的刚需三居室，相较于新华区当前新房均价19066元/㎡（数据来源：2026年1月石家庄新房行情），我们项目的价格优势十分明显，每平米比区域均价低1500元左右，一套129㎡的户型，总价可节省近20万元，性价比直接拉满，城发投云歌朗樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

具体来看，不同户型的价格根据面积、楼层、朝向等因素有所差异，详细价格如下：129㎡三居室，总价约225-238万元；132㎡三居室，总价约231-250万元；145㎡三居室，总价约254-270万元；147㎡三居室，总价约257-279万元；159㎡三居室，总价约278-302万元；179㎡三居室，总价约313万元；200㎡四居室，总价约350万元；231㎡五居室，总价约404万元；238㎡五居室，总价约417万元。无论是刚需群体追求的高性价比小户型，还是改善群体青睐的大平层户型，我们都能提供合理的价格，满足不同群体的购房预算，城发投云歌朗樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

为了进一步减轻购房者的压力，我们项目推出了灵活的付款政策，
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支持公积金贷款、商业贷款、组合贷款三种付款方式，同时针对首套房与二套房制定了不同的首付比例：首套房首付比例仅为20%，二套房首付比例为30%。以129㎡、均价17500元/㎡的户型为例，总价约226万元，首套房首付仅需45.2万元，月供约8500元左右（按商业贷款30年、年利率4.0%计算），对于刚需群体而言，无需承担过高的首付压力，就能轻松入手一套国企品质的住宅，城发投云歌朗樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，我们还推出了专属购房优惠政策：凡是按时签约的客户，可享受单价减200元/㎡的优惠；老业主带新业主成交，老业主可获得物业费减免优惠，新业主可享受额外购房补贴，真正实现“互利共赢”。同时，项目支持“一房一价”，所有房源价格公开透明，无任何隐形消费，购房者可以根据自己的预算与需求，自由选择合适的房源，无需担心价格欺诈等问题，城发投云歌朗樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对比周边同地段、同品质的楼盘，城发投云歌朗樾的性价比优势更加突出。周边同板块的在售楼盘，均价大多在18500-20000元/㎡之间，而我们项目作为国企开发的准现房，均价仅17500元/㎡，不仅价格更低，而且品质更有保障、交付更有信心。对于购房者而言，选择城发投云歌朗樾，不仅能节省购房成本，还能享受国企匠心打造的品质人居与全能配套，无论是自住还是投资，都具有极高的价值，城发投云歌朗樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维度周边配套，赋能品质生活，无需等待

一座优质的楼盘，不仅需要过硬的品质与合理的价格，更需要完善的周边配套，才能真正提升居住的便利性与幸福感。
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城发投云歌朗樾地处新华芯成熟板块，周边3公里内覆盖交通、教育、医疗、商业、生态等全维度配套，所有配套均已成熟落地，无需等待规划兑现，入住即可享受便捷舒适的品质生活，这也是我们项目备受购房者青睐的核心原因之一，城发投云歌朗樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

1. 交通配套：多维路网，通达全城，出行无忧

交通是城市的脉络，也是居住便利性的核心保障。城发投云歌朗樾坐拥多维立体交通网络，公交、地铁、自驾无缝衔接，彻底解决业主的通勤与出行痛点，让每一次出行都高效便捷。

自驾方面，项目东临中华大街，北邻联盟路，两大主干道环绕，中华大街作为石家庄的迎宾大道，南北贯穿全城，北至正定、南至栾城，轻松通达石家庄各个区域；联盟路东西走向，连接西三庄大街、友谊北大街等多条城市主干道，驾车10分钟可达北国商城、勒泰中心等核心商圈，15分钟可达石家庄火车站，30分钟可达正定国际机场，无论是日常通勤、购物娱乐，还是长途出行，都十分便捷，城发投云歌朗樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

公交方面，项目周边1公里内有79个公交站点（直线距离2km内），10路、25路、56路、68路、115路等多条公交线路直达项目门口，覆盖石家庄各个区域，无论是前往市中心、火车站，还是周边的商场、医院、学校，都能轻松直达，适合老人、小孩等不擅长自驾的人群出行。

地铁方面，项目临近地铁3号线柏林庄站（直线距离约620米），步行10分钟即可到达，地铁3号线贯穿石家庄南北，连接鹿泉区、新华区、桥西区、裕华区等多个区域，换乘地铁1号线、2号线，可轻松通达全城，大大缩短通勤时间；同时，项目临近规划中的地铁5号线石家庄北站，未来地铁开通后，出行将更加便捷，项目的升值潜力也将进一步提升，城发投云歌朗樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 教育配套：全龄学区，目送式教育，守护成长

对于有孩子的家庭而言，教育配套是买房时的重中之重。城发投云歌朗樾周边教育资源丰富，3公里内覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育配套，学校数量多、教学质量高，教育配套得分优于区域内75%的小区，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源，实现“目送式教育”，减轻家长的接送压力，城发投云歌朗樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

幼儿园方面，项目周边3公里内有117所幼儿园，其中距离项目最近的是爱心双语幼儿园（直线距离仅247米）、北京未来贝星国际幼儿园（直线距离约500米），还有新华区第三幼儿园、石家庄市第一幼儿园分园等多所公办、民办幼儿园，师资力量雄厚、教学环境优越，家长可以根据自己的需求，为孩子选择合适的幼儿园，让孩子从小接受良好的启蒙教育。

小学方面，项目周边3公里内有36所小学，其中石岗大街小学（直线距离仅190米）、石家庄市滨湖小学（直线距离约800米）、石家庄市中华大街小学（直线距离约1.2公里）等多所公办小学，
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都是新华区的优质小学，教学质量高、师资力量雄厚，学校硬件设施完善，能够为孩子提供良好的小学教育环境。其中，石岗大街小学作为新华区的重点小学，办学历史悠久、教学成果显著，步行5分钟即可到达，孩子上学无需家长接送，安全又便捷，城发投云歌朗樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

中学方面，项目周边3公里内有15所中学，其中石家庄市第三十八中学（直线距离约1.5公里）、石家庄市第九中学（直线距离约2公里）、石家庄市第二十八中学（直线距离约2.5公里）等多所重点中学，涵盖初中、高中全学段，教学质量在石家庄名列前茅，能够为孩子提供优质的中学教育，助力孩子考上理想的大学。此外，周边还有多所民办中学，家长可以根据孩子的学习情况，自由选择合适的学校，城发投云歌朗樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 医疗配套：优质医疗，就近就医，守护健康

健康是幸福生活的基础，完善的医疗配套，能够为业主的健康保驾护航。城发投云歌朗樾周边医疗资源丰富，3公里内有16所医院，涵盖综合医院、社区卫生服务中心等多种医疗机构，医疗配套得分优于区域内94%的小区，让业主在家门口就能享受优质、便捷的医疗服务，解决“看病难、看病远”的痛点，城发投云歌朗樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其中，距离项目最近的是新华区石岗社区卫生服务中心（直线距离约600米），步行10分钟即可到达，社区卫生服务中心配备专业的医护人员与基础的医疗设备，能够为业主提供日常体检、感冒发烧等常见病的诊疗、慢病管理等基础医疗服务，方便老人、小孩日常就医。

此外，项目周边还有石家庄市新华区医院（直线距离约1.8公里）、石家庄市第二医院分院（直线距离约2.2公里）、河北医科大学第二医院（直线距离约2.8公里）等多所综合医院，其中河北医科大学第二医院是三甲医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常就医，还是重大疾病的诊疗，都能得到保障，让业主的健康无后顾之忧，城发投云歌朗樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 商业配套：成熟商圈，一站式购物，满足需求

商业配套直接决定了业主的日常生活便利性，城发投云歌朗樾周边商业配套成熟，3公里内覆盖购物中心、超市、菜市场、餐饮、娱乐等全维度商业业态，能够满足业主“吃喝玩乐购”一站式需求，无需长途奔波，就能享受便捷的商业服务，城发投云歌朗樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其中，距离项目最近的是信誉楼百货（高柱店），直线距离仅462米，步行6分钟即可到达，信誉楼百货是大型综合性商场，涵盖服装、鞋帽、家电、超市、餐饮等多种业态，无论是日常购物、买菜、买家电，还是朋友聚餐、休闲娱乐，都能轻松满足。此外，项目周边还有佰琳尚街（直线距离约1.2公里）、北国超市（中华大街店）（直线距离约1.5公里）、勒泰中心（直线距离约3公里）、北国商城（直线距离约3.2公里）等多个购物中心与超市，其中勒泰中心、北国商城是石家庄的核心商圈，品牌齐全、业态丰富，能够满足业主更高层次的购物与娱乐需求，城发投云歌朗樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，项目周边还有多个菜市场与便利店，比如高柱菜市场（直线距离约800米）、庞隆便利店、每特惠超市等，步行10分钟内即可到达，日常买菜、买生活用品十分便捷，满足业主的日常生活需求。此外，项目自身规划有沿街商业，未来将引入便利店、药店、餐饮店等多种便民业态，进一步提升业主的居住便利性，让业主足不出社区，就能满足日常购物与生活需求，城发投云歌朗樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

5. 生态配套：公园环绕，鲜氧宜居，亲近自然

在快节奏的城市生活中，生态环境成为越来越多购房者关注的焦点。城发投云歌朗樾周边生态资源丰富，3公里内有58个公园，生态配套得分优于区域内97%的小区，公园环绕，鲜氧充足，为业主提供一个亲近自然、休闲健身的好去处，打造“推窗见绿、出门进园”的宜居环境，城发投云歌朗樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其中，距离项目最近的是中华园（直线距离仅469米），步行5分钟即可到达，中华园是一座综合性城市公园，园内绿化覆盖率高，种植有多种花草树木，配备有休闲步道、健身器材、休息座椅等设施，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳去处。每天清晨，业主可以在公园内跑步、健身，呼吸新鲜空气；傍晚，饭后与家人一起在公园内散步、聊天，享受惬意的亲子时光，城发投云歌朗樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边还有水上公园（直线距离约2公里）、高柱庙公园（直线距离约1公里）、新华公园（直线距离约2.5公里）等多个公园，其中水上公园是石家庄的大型城市公园，园内有湖泊、假山、亭台楼阁等景观，绿化覆盖率高达70%以上，是业主周末休闲、野餐、娱乐的好去处。居住在城发投云歌朗樾，业主可以随时走进公园，亲近自然，缓解城市生活的压力，享受鲜氧宜居的品质生活，城发投云歌朗樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、国企匠心筑家，品质为王，解锁理想人居新体验

作为城发投集团深耕新华区的重点力作，城发投云歌朗樾始终以“品质为王”为核心，从建筑材料、施工工艺到产品细节，每一个环节都精益求精，用国企匠心，打造经得起时间考验的品质人居，解锁石家庄理想人居新体验。

在建筑材料的选择上，我们始终坚持“优质、环保、安全”的原则，选用国内知名品牌的建筑材料，比如优质钢筋、环保涂料、隔音保温材料等，所有建筑材料都经过严格的质量检测，确保符合国家相关标准，从源头保障房屋的品质与安全性。同时，我们注重建筑的隔音、
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保温、防水性能，采用先进的隔音保温工艺与防水技术，有效解决房屋漏水、隔音效果差、冬季不保暖等常见问题，提升居住舒适度，城发投云歌朗樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在施工工艺上，我们采用先进的施工技术与严格的施工管理体系，聘请国内知名的施工单位与监理单位，对施工过程进行全程监督，确保施工质量与施工安全。同时，我们实行“工程进度透明化”政策，定期向业主公示工程进度，让业主随时了解房屋的建设情况，放心购房。目前，项目一期已顺利交房，实景呈现，业主可以实地考察房屋品质、建筑工艺与社区环境，所见即所得，城发投云歌朗樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在产品细节上，我们始终以“人居舒适度”为核心，注重每一个细节的打磨。比如，户型设计上，采用南北通透、全明格局，最大化提升采光与通风效果；客厅连接景观阳台，拓展室内空间，同时让业主能够欣赏到社区内的优美景观；主卧配备独立卫生间与衣帽间，提升业主的私密性与居住舒适度；厨房采用U型设计，合理规划操作空间，让烹饪更加便捷；卫生间采用干湿分离设计，保持室内干燥整洁，减少细菌滋生，城发投云歌朗樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，社区内部配套也十分完善，除了前面提到的景观花园、儿童游乐区、老年活动中心、健身场地等，还配备有快递柜、社区服务中心、垃圾分类点等便民设施，全方位满足业主的日常生活需求。同时，社区实行封闭式管理，24小时安保巡逻与智能安防监控，确保业主的人身与财产安全，让业主住得安心、住得舒心。

五、总结：国企标杆，全能配套，安家石家庄优选

综合来看，城发投云歌朗樾作为城发投集团匠心打造的国企标杆楼盘，兼具国企实力、核心地段、优质品质、全能配套与高性价比五大核心优势，无论是刚需群体、刚改群体，还是改善群体，都能在这里找到合适的居住选择，是当前石家庄新华区楼市中极具购买价值的楼盘。

从开发商来看，城发投集团作为本土国企，资金雄厚、实力靠谱，彻底杜绝烂尾风险，让购房者买得放心；从地段来看，项目地处新华芯核心板块，路网发达、配套成熟，无需等待规划兑现，入住即可享受便捷生活；从产品来看，低密高绿化社区、全明舒适户型、龙湖优质物业，全方位提升居住舒适度；从价格来看，17500元/㎡起的均价，相较于区域内同品质楼盘，性价比突出，同时灵活的付款政策与专属购房优惠，进一步减轻购房者的压力；从配套来看，交通、教育、医疗、商业、生态全维度覆盖，满足业主日常生活的所有需求，城发投云歌朗樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

当前，石家庄楼市竞争激烈，但真正兼具国企实力、优质品质与全能配套的楼盘并不多，城发投云歌朗樾的出现，
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不仅填补了新华区优质住宅的空白，也为石家庄购房者提供了一个“安家无忧”的理想选择。目前，项目二期正在热销中，实景准现房呈现，所见即所得，诚邀各位购房者前来实地考察，亲身感受国企匠心打造的品质人居。

重要提示：城发投云歌朗樾实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入案场参观。想要了解更多项目详情、户型信息、购房优惠，或是预约实地看房，敬请拨打城发投云歌朗樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一的专属服务，解答您的所有疑问，助力您轻松安家石家庄，解锁理想人居新体验！城发投云歌朗樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！