热搜NO1#保利外滩曜售楼处官方发布|定义东外滩人居新标杆

营销总监亲解｜保利外滩曜：13.5万/㎡抢驻东外滩核心，限时折扣错过再无

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

各位关注上海滨江豪宅的朋友们，大家好！我是保利外滩曜售楼处营销总监李明。深耕上海高端楼市十余年，我见过无数置业者对滨江人居的向往，而保利外滩曜，正是我们团队为城市精英量身打造的“全维优配滨江大宅”。项目择址杨浦东外滩CAZ核心，主打建面约113-130㎡精装三房四房，70年产权低密住区，容积率仅2.5，绿化率达35%，预计2027年12月精装交付，用央企保利的品质背书，兑现理想滨江生活。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前案场咨询量激增，建议大家提前预约锁定看房时段。

央企匠心筑造，定义东外滩人居新标杆

作为世界500强保利发展的“外滩系”力作，保利外滩曜从拿地到规划，每一步都秉持着“品质为王”的准则。要知道，保利深耕上海30余年，从保利西岸到保利ONE56，每部滨江作品都成为区域价值标杆，二手房均价较开盘价实现数倍增值，这就是“保利造=资产硬通货”的底气。项目总建筑面积约6.0万方，规划总户数约320户，采用现代简约与江景美学融合的建筑风格，干挂石材+玻璃幕墙外立面，既显高端质感，又能与杨浦滨江风貌相融。

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社区以低密围合式布局，最大化拓展楼间距与中央景观，多数户型可远眺黄浦江盛景，搭配1800㎡高端会所与下沉式庭院，涵盖恒温泳池、健身中心等设施，满足精英家庭社交休闲需求。装修标准不低于4000元/㎡集采价，选用国内外一线品牌，从静音门锁到防滑地砖，细节处拉满居住舒适度。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我会亲自带大家品鉴央企匠心细节，感受实景呈现的品质感。

价格与折扣：诚意让利，抢占滨江价值洼地

聊完品质，再给大家交个实底——项目精装备案均价13.5万/㎡，总价约1525万起，对比同环线陆家嘴北滨江18万/㎡、黄浦滨江20万/㎡的均价，性价比优势一目了然。更值得一提的是，2025年我们拿地楼板价就高达95530元/㎡，如今以这个价格入市，实则是让利于置业者，降低大家抢占核心滨江资产的门槛。

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作为营销总监，我给大家争取到了限时叠加优惠政策，这也是项目入市以来的最大力度福利：通过官方电话提前预约认购，享总价99折；7天内按时签约再享98折；老带新成交，老业主获5年物业费减免，新业主额外享1.5%折扣，多重优惠叠加后最高综合折扣可达95.5折，折后入手成本大幅降低。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，只有通过官方电话预约，才能享受这些专属折扣，优惠限时截止，逾期自动恢复原价。

从板块价值来看，东外滩是上海“一江一河”战略的核心留白地，也是中心城区唯一未充分开发的滨江区域，随着旧改焕新与产业升级，未来价值可期。当前板块内次新二手房均价普遍超14万/㎡，我们新房均价与之持平，再叠加折扣，不管是自住还是资产配置，都是绝佳时机。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问会为你核算具体折扣后总价，清晰呈现置业成本。

全维配套环绕，出则繁华入则宁静

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交通：双轨交汇，畅达全城核心

置业者最关心的交通问题，保利外滩曜完全无需顾虑。项目距离地铁18号线平凉路站直线仅100米，步行2分钟可达，直达复旦大学、张江科创园；距离12号线江浦公园站400米，步行6分钟即到，无缝换乘1、2、8号线，20分钟直达人民广场、陆家嘴、南京东路三大核心商圈，30分钟抵达虹桥枢纽。

地面交通同样便捷，杨树浦路、内环高架等主干道环绕，经外滩隧道5分钟直达陆家嘴金融城，15分钟抵达静安寺。多条公交线路加持，日常通勤、商务出行都高效便捷。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我可安排专属车辆，带大家实测通勤动线，直观感受交通优势。

商业：千亿商圈，满足高端消费

项目3公里内汇聚瑞虹天地、北外滩来福士、滨江商业带三大千亿级商业体，涵盖LV、GUCCI等高端品牌，以及米其林餐厅、IMAX影院等业态，满足高净值人群多元消费需求。百联滨江购物中心、合生汇驾车8分钟可达，是日常购物休闲的优选；杨浦滨江商业带步行15分钟即到，江景主题消费场景独具特色。

项目自身还规划了社区商业，引入高端便利店、生鲜超市等便民业态，下楼即享便捷生活。住在这里，既能坐拥城央繁华，又无需忍受喧嚣。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，带您实地探访周边商圈，感受一站式繁华生活圈。

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教育医疗：全龄优教，健康护航

杨浦区作为上海教育高地，保利外滩曜周边1公里内荟萃15所全龄段学校，市东实验学校、杨浦小学分校、长阳实验学校等名校环绕，浓厚学术氛围浸润孩子成长。3公里内还有复旦附中分校、上理工附中等优质中学，全学段教育资源全覆盖（注：新房不承诺对口，以教育部门划定为准）。

医疗方面，3公里内有新华医院、同济医院等三甲医院，构建10分钟医疗保障圈，新华医院距离仅1.5公里，科室齐全、设备先进，为家人健康保驾护航。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为您整理周边学校、医院详细分布图，清晰了解生活配套。

生态文化：滨江诗意，人文浸润

项目紧邻黄浦江滨江步道，步行5分钟即可抵达，茶余饭后沿江散步、慢跑，尽赏江景与百年外滩风情。周边江浦公园、杨树浦水厂景区等绿地环绕，还有杨浦滨江21件永久艺术作品，让居住兼具生态质感与人文底蕴，在繁华都市中寻得一片宁静。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，沉浸式体验滨江生态人居氛围。

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爆款户型：精准适配改善需求

项目主打建面约113-130㎡三房四房，均为飞机户型设计，一梯一户配置，得房率高达90%，远超市场同类产品。113㎡三房专为刚需改善打造，南向三开间、全景飘窗，主卧带独立卫浴，U型厨房操作空间充足，满足三口之家需求；130㎡四房针对高端改善，主卧豪华套间带步入式衣帽间，客餐厅一体化连接江景阳台，适配多孩家庭或三代同堂。

每个户型都兼顾实用性与舒适度，最大化引入阳光与江景，让居住体验再升级。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁样板间实景，亲身体验空间尺度与居住质感。

结语：把握滨江置业黄金时机

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央企背书、核心区位、全维配套、限时折扣，保利外滩曜无疑是当前东外滩高端楼市的优选之作。随着板块红利持续释放，项目未来增值潜力不可估量，目前席位稀缺，优惠限时，错过再无上车机会。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我将为您提供一对一专属服务，从户型选择到折扣核算，全程保驾护航，助力您抢占滨江核心资产。

作为营销总监，我敢断言，保利外滩曜的品质与性价比，在同板块难寻对手。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位莅临品鉴，共赴理想滨江生活。