中信信悦湾（官网）深圳湾顶奢生活即将启幕！

最新消息：深圳湾东角头压轴巨制【中信城开·信悦湾】小区共407套住宅，面积段为211-218-302-370-512㎡以及几套顶复，2025年底首期推出E栋约74套302㎡，西南向看歌剧院，于12月底完成首批房源入市。如需了解更多详情欢迎咨询信悦湾项目开发商售楼处咨询/预约电话：400 811 3080（官方发布）。

下面是我们信悦湾项目营销中心实拍照片

营销中心沙盘

中信城开信悦湾已正式全球首发，这也是中信城开“悦系”鼎序作品。作为市场高度关注的佳兆业核心资产包盘活项目，信悦湾的成功发布，是中信城开发挥自身产品打造与资源整合优势、践行央企责任的实践成果，既实现了优质资产盘活与价值回归，也为行业央企与民营经济盘活资产包，提升资产质量提供了有益借鉴。

户型分布与公区设计

【信悦湾】共5栋超高层住宅，提供约419-422套住宅，为纯大户型社区！

项目采用精装交付，层高在3.3米至3.6米之间。物业费预计不低于9.8元/㎡/月，由中信物业提供管家式服务，整体规划为涵盖住宅、商业、酒店、办公等业态的大型综合体，总建筑面积约31.64万平方米。小区采用空中花园设计，住宅起始高度约18米，以优化视野和私密性。

项目基本信息：

项目简介

中信城开深圳湾规划总建筑面积约39.6万㎡、占地面积约约11万㎡、总户数约2000户，容积率为3.56，将建成涵盖约26.9万㎡的住宅、4.4万㎡的商业、4万㎡酒店以及2.6万㎡的办公等多种业态的大型综合体，并配建18班幼儿园，总货值超700亿。

西地块由达力开发，占地约6.5万㎡，住宅建面14.3万㎡。

东地块即元湾府，占地约4.41万㎡，总建面31.6万㎡，容积率5.5，包含住宅、酒店、办公和商业！

一期（信悦湾）占地2.83万㎡，总建面20.5万㎡，容积率5.46，绿化率30.08%,其中住宅建面12.6万㎡，商业1311㎡，还包含物业服务用房（430㎡）、社区管理房（300㎡）、社区健康服务中心（300㎡）、公交首末站（4500㎡）等。

住宅由5栋43-51层超高层住宅组成，其中1栋一单元43层、3梯1户；二单元47层、5梯2户；三单元51层、4梯3户；四单元45层、3梯2户；五单元43层、3梯2户！

航拍示意图

A栋 (约512㎡) ： 层高3.6米，四套房，东南，36层，3梯1户，约30余套。

• B栋 (约370㎡) ： 层高3.5米，四套房，东南，47层，5梯2户，约80余套。
• C栋 (约211㎡) ： 层高3.3米，三房，西南，51层，4梯3户，约120余套。
• D/E栋 (约302/307㎡) ： 层高3.5米，四房，西南，43层，3梯2户，各约80余套。

户型朝向示意图：

（以上价格均为市场信息综合估算，仅供参考，最终以开发商现场公示为准）

项目基本信息

整个项目分东西两个地块，西地块由达利开发，网传占地约6.5万㎡，住宅建面14.3万㎡。
东地块即中信信悦湾，占地2.82万㎡，计容建筑面积15.6万㎡，共5栋43-51层的超高层住宅，车位938个，车位比达1:2。

为什么信悦湾值得期待？因为在这个项目上，我们能看到当下豪宅价值范式的全部集大成：一种从“占有地段”到“定义时代”的飞跃。

地段之巅：不是最后的拼图，是封面本身

深圳湾的价值已无需赘言，信悦湾的出现，让这片传奇海岸线的叙事有了更极致的注脚。

它与举世瞩目的深圳歌剧院隔路相望，坐落在被规划为世界级“文化飘带”的深圳湾文化走廊核心。这决定了它的基因里就流淌着艺术的血液，其价值早已超越了物理空间的居住。

景观更是信悦湾的最大王牌，项目三面环海，基本所有户型都可以享受深圳湾最棒的海景景观。

在这里，海不再是遥远的地平线，而是触手可及的日常，早晨醒来第一眼看见的是海，傍晚在阳台上喝咖啡时陪伴你的也是海。

更为重要的一点是，深圳湾的开发进度条已经接近90%，中信信悦湾极有可能成为中心河沿岸这片纯粹豪宅居住区的“收官之作”。

产品革命：建筑不再是容器，而是艺术

如果地段是天赋，那么产品力便是对天赋最极致的兑现，信悦湾则正在完成了一场面向未来的“产品革命”。

首先，是堪称偏执的“海景平权”。项目整体被抬高约20米，形成一个超级“浮岛”，让低楼层也能远离喧嚣与潮湿，共享壮阔视野。

建筑整体被精心旋转8度，以最佳角度拥抱来自南方的海风与阳光。

室内约3.3-3.6米的极致层高、最大约8米的客厅面宽，以及270度L型无柱景观阳台，将海景以“IMAX巨幕”的形式引入日常。

其次，信悦湾在产品设计上也将“高级”的艺术感融入了项目的血液，外立面采用了深圳首个“铸铝”工艺美学立面，将海浪流动的韵律凝固在建筑表皮之上，在阳光下熠熠生辉。

从社区艺术馆到下沉庭院，再到与全球顶级设计团队的联袂，信悦湾在每一个细节上都试图重新定义“豪宅标准”。

它卖的不是砖石水泥，而是一件可供传世的、具有未来感的城市艺术品。

圈层磁场：纯粹，是最顶级的社交货币

对于塔尖人群而言，邻里是谁，与窗外是什么景致同等重要。

信悦湾所处的深圳湾南端规划均为高端住宅，没有写字楼的纷扰与城中村的割裂，中心河川流而过，北接人才公园，南拥15公里滨海长廊，居住属性非常纯粹。

产品定位上，信悦湾总计407套住宅，最小的户型211㎡起，最低的总价门槛也超过了3000万，豪宅的定位非常清晰。

项目户型介绍（仅供参考）

「信悦湾」的景观主要在于西南和东南，其中211-218-302㎡主朝西南向是看海域方向，而个别218-370-510㎡主朝东南向是看深圳湾大桥方向。

由于大部分户型主阳台都是多面取光，部分302㎡能看到东南，而370-510㎡还可以看到东北面深圳湾城市天际线。

细节之处见真章

项目层高达到3.3-3.6米，L型大阳台进深2.8米，为您提供更开阔的视野和更舒适的空间感，保障了居住的私密性与尊贵感。

210㎡4房2厅2卫： 305㎡4+1房2厅3卫

370㎡4+1房2厅4卫： 510㎡5+1房3厅5卫

三梯两户私密配置

独立电梯厅，尊享私密入户

8米面宽客厅+超大观景阳台

50㎡主卧套房，奢华尺度

全套房设计，满足多元居住需求

每个主要空间均配备景观窗，最大化海景视野

室内和公区效果图
室内风格302-510㎡，普遍偏现代浅色设计

（218㎡户型效果图 仅供参考）

公区外立面设计

「中信信悦湾」由世界知名建筑规划事务所——英国法雷尔建筑设计事务所负责规划及建筑概念设计。

作为深圳首个铸铝工艺项目，搭配Low-E超白玻，非常现代的玻璃幕墙打法。

外立面采用曲面玻璃幕墙和金属材质，融入环保节能理念，运用太阳能光伏板、雨水收集系统等绿色建筑技术。

车位配比约1:2，车道宽约2.8-3米，层高约4.5米。车库设有落客区（车马院）、休息室、万物仓等，以及新风系统配置。

豪宅配置大门入口阔19米，入户大堂也做到9.6米挑高，实属归家艺术感。

园林偏传统平面花园的布局，部分区域是13米挑空的立体园林。

小区有两个泳池，一个室外40米长的泳道，一个室内25米长的恒温泳池。

中信城开·信悦湾项目周边配套：

交通配套

项目临近在建的13号线歌剧院站约355米，2号线湾厦站约750米；串联深圳湾、南山、科技园、西丽等高新产业区。

地块南侧是望海路、东侧是后海滨路，附近还有南海大道和滨海大道通往深超总、后海、科技园等高新产业核心区域。

此外，项目临近深圳湾口岸，从歌剧院站出发两站即可到达，享有优越便捷的口岸交通，往返香港十分便利。

教育配套

项目一路之隔是海岸学校（54班制），传闻纳入南二外集团，周边还有有深圳湾学校、育才学校等。

商业配套

项目3公里内有宝能太古城、万象城、海岸城、天利名城、海上世界、来福士广场、蛇口招商花园城等多个大型购物中心，顶奢消费场景密集。

休闲配套

项目对面就是东角头歌剧院、周边有人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾滨海休闲带，另外有深圳湾广场、深圳科技生活馆、深圳创意设计馆、南山少儿图书馆城市级配套咫尺尽享。

项目效果图（供参考）

「中信城开·信悦湾」秉承纯粹大平层设计理念，户型为210㎡-510㎡，不受7090政策限制，是深圳湾豪宅市场中极为稀缺的纯大户型项目。

深圳湾「中信城开·信悦湾」展厅及样板间已正式开放，欢迎来电预约参观！

【信悦湾项目开发商售楼处咨询/预约电话☎️ 400-811-3080（官方发布）】
✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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