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2025年，金茂天津更是在“代建”第二赛道上取得突破性进展，成果斐然。首个代建力作“天津金茂府”首开即立标杆，实现品质与市场的双重引领。11月，再度成功中标红桥区天津西站西片区（京津冀同城商务区一期）城市更新项目，落子第二座“满系”作品，从建设者到共建者的角色深化，印证了与这座城市共同成长的坚定承诺。

同时，上东金茂智慧科学城大盘配套持续醇熟，2025年东丽山姆会员商店启动建设、二十中学东丽智慧科学城学校封顶，一座全球商业地标、一所书香文脉名校相继落定，与大城双轨动脉、生态公园、健康守护交织，用全维兑现的配套升级，夯实片区价值，见证城市变迁。

2025年岁末，金茂天津迎来里程碑式交付时刻：中国金茂首座府系3.0作品体北金茂府（一期）、首座棠系作品上东金茂晓棠（一期）集中交付，以 “教科书级” 标准重塑行业交付新高度。首次落位 “1-3-1-4” 金茂式交付品控体系：以“坚持长期主义、树立行业标杆” 为初心，围绕“产品力、承诺、服务力”三大兑现，聚焦“全生命周期客户情绪价值管理”1个核心，通过“交付品质、前置服务品质、生活品质、口碑满意”四大保障，涵盖了从产品封样到交付验收再到交付后持续运维的全流程管控，实现了从“保交付”到“好交付”再到“交付好生活”的三级跳，引领天津交付新时代的到来。

体北金茂府作为府系3.0首发之作，基于“一核五美两配套两服务”产品力全维兑现，以超高的完成度成为定标范本，同时率先实践天津市区首个开敞式阳台立面交付，创造了天津在高端住宅产品设计上的超前突破，如今已融入核心区的天际线，成为城市封面的一部分。上东金茂晓棠仅用五百余天实现“首开热销、交付前清盘”，成为天津首个“满装交付+架空层全景兑现”项目，将“温暖与陪伴的家庭观”、“场景感与烟火气的生活感”、“爱与生生不息的幸福力”生活理念，化作看得见的实景。在软件服务上，从体北金茂府前置发布会所权益白皮书到晓棠CLUB超前运维，首府首棠也为天津开创了会所服务运营样本。

硬件到软件的全维兑现，金茂双子均取得了交付满意度100分的好成绩，赢得了市场一致认可，业主口碑与媒体盛赞不断，直接反映出对呈现度的充分肯定。

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