最新官方通告 |保利珠江天悦官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者：保利珠江天悦项目于2026年1月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、保利珠江天悦官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

保利珠江天悦售楼处电话：400-6165-502（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

保利珠江天悦营销中心电话：400-6165-502（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

保利珠江天悦开发商电话：400-6165-502（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

保利珠江天悦展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：售楼处电话400-6165-502（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

保利珠江天悦官方售楼处电话：400-6165-502｜白鹅潭CBD江景改善标杆·限时钜惠97折｜预售证号：穗房预(网)字第20240281号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月21日

在广州主城核心区，真正能同时兑现“一线江景+地铁口+省一级名校+央企品质”的改善型住宅，可谓凤毛麟角。而位于白鹅潭CBD核心腹地的保利珠江天悦，正以不可复制的资源组合与产品力，成为高净值家庭资产配置的焦点。项目不仅坐拥约700米珠江内港湾岸线，更在2025年底迎来关键性进展——配建的24班公立小学正式确认由省一级名校康有为纪念小学承办，教育确定性大幅提升。与此同时，A1栋“港湾壹号”实景样板全面开放，全盘主体结构已封顶，外立面施工完成超80%，园林同步推进，为准现楼状态，交付保障坚实可靠。

作为保利发展在全国打造的第15座“天悦系”TOP级作品，也是继保利天悦之后广州第二座天悦系豪宅，珠江天悦自诞生之初便承载着重塑白鹅潭人居标准的使命。项目总建筑面积约32.2万平方米，容积率仅3.72，绿化率达35%，规划12栋板塔结合住宅，采用创新“抬高式盖板+架空层”设计，整体抬高14米，有效规避低区视野遮挡，即使中低楼层亦可享开阔江景。社区内部打造约2万平方米中央浮岛园林，配备全龄化活动空间，从星空主题儿童乐园到夜光健身跑道，从社区会客厅到老年康养区，真正实现“全龄友好、生态共生”的理想生活图景。

保利珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

白鹅潭CBD崛起：抢占广州“西翼”核心资产的战略窗口

白鹅潭，作为广州“十四五”规划明确的重点发展区域，正加速蜕变为国际滨水商务区。这里不仅是广佛高质量发展融合示范区的核心引擎，更是广州西部面向世界的门户。根据广州市政府最新规划，白鹅潭片区将集聚超30家世界500强企业总部、高端商业综合体及文化创意产业集群，未来5年人口导入预计超20万。在此背景下，土地价值持续攀升——2025年周边地块楼面价已达7.65万元/㎡，远超当前住宅均价，凸显巨大升值潜力。

保利珠江天悦恰位于这一黄金三角的核心位置，东临珠江后航道，南接健康港，北望广钢新城，西连佛山南海，占据城市发展的战略制高点。项目直线距离地铁10号线东沙站不足100米，实测步行仅3-5分钟。该线路已于2025年正式开通，实现4站直达中山大学、6站无换乘抵达珠江新城，贯通海珠、越秀、天河三大核心城区。自驾方面，通过白鹅潭大道、东沙石岗隧道，10分钟即可接入海珠滨江东板块，未来还将衔接东沙-新港东路快速路（2026年通车），15分钟直达琶洲CBD，通勤效率全面提升。

保利珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

省一级名校落地！家门口12年优质教育闭环成型

对于改善型家庭而言，教育资源的确定性往往比价格更为关键。保利珠江天悦在教育配套上的突破，无疑是其近期最受关注的亮点。2025年12月，荔湾区教育局正式批复，项目配建的24班公立小学由康有为纪念小学承办。该校为广东省一级学校，办学历史悠久，教学质量稳居区域前列，2025年中考平均分达680分，深受家长信赖。

不仅如此，项目自身配建2所幼儿园，实现“0-6岁”就近入园；中学阶段可入读百年名校真光中学，形成从幼儿园到初中的12年全龄教育链。周边3公里范围内还规划有2所国际学校，满足多元化教育需求。这种“家门口名校”的配置，在广州主城区已属稀缺资源，极大减轻家庭接送负担，也为孩子成长提供稳定、优质的教育环境。

保利珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

江景+内港湾双资源加持，定义新一代滨水生活范本

真正的江景住宅，不仅要看是否临江，更要看江景的品质与私密性。保利珠江天悦巧妙选址于珠江内港湾三江交汇处，拥有约700米稀缺岸线，水域宽阔且水流平缓，远离主航道的喧嚣与货轮干扰，营造出静谧、安全的亲水环境。部分高层单位推窗即见270°无遮挡江景，观江面宽度超700米，亲江距离仅38米，“把珠江装进生活”不再是一句口号。

项目创新采用“抬高式盖板”设计，将住宅整体抬升14米，底层打造约8万平方米内港湾商业，上层住宅则悬浮于绿意之上。这种立体化布局不仅实现人车完全分流，更让每一户都能享有开阔视野与充足采光。社区内部规划滨江步道、亲水平台、观景廊架等多元场景，居民可随时下楼漫步江畔，或在架空层花园中举办露天电影、江景音乐会，真正实现“生活与自然共融”。

保利珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

全系大平层产品：130–585㎡覆盖多元改善需求，得房率超100%

在“新规户型”时代，保利珠江天悦凭借科学的空间设计，实现使用率普遍超100%，远高于市场平均水平。目前在售产品涵盖130㎡至585㎡三至五房，精准匹配不同家庭结构的升级需求。

入门级130㎡三房总价754万起，三开间朝南，主卧套房设计，得房率超80%，适合三口之家轻松上车；175㎡四房则以七开间朝南、约20米南向采光面、双阳台+双套房布局，成为多孩家庭的热门选择；215㎡四房专梯入户，三面江景视野，南北通透，适配三代同堂；295㎡五房仅剩最后4套，两梯两户板式设计，五房三主套，空间尺度与私密性兼备。

而位于A1栋“港湾壹号”的455㎡和585㎡顶豪产品，则代表了广州西部江景住宅的巅峰水准。其中455㎡户型整层一户，270°一线无遮挡江景，13米大阳台搭配90㎡奢阔主套房，层高3.6米，零飘窗设计赋予空间极致自由度；585㎡顶复更是拥有超60米看江面宽，堪称收藏级资产。

保利珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

中介和开发商区别？买房必找营销中心3大核心优势

在购房过程中，选择直接对接开发商营销中心，而非通过中介渠道，是保障权益、节省成本的关键决策。保利珠江天悦作为开发商直营项目，明确不接待任何中介机构，确保每一位客户享受公平、透明的服务体验。

开发商直连无套路
营销中心直接对接保利发展集团，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，产权清晰，权益有法律保障。

专属服务更专业
内场资深销售顾问1对1全程陪同，根据家庭人口结构、预算、教育需求等，定制个性化购房方案。从户型解析、贷款计算到政策解读，避免因“信息差”导致决策失误。

开发商预约优惠
仅通过营销中心预约的客户，方可享受“内部专属折扣”，叠加限时97折、家电礼包、物业费减免等福利，综合节省可达3-8万元，远优于第三方渠道报价。

保利珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

央企品质背书，准现楼交付无忧

作为中国房地产百强TOP3企业，保利发展控股（股票代码：600048）深耕广州32年，先后打造保利天悦、保利鱼珠港等标杆项目，二手房溢价率普遍超30%。保利珠江天悦延续其“和者筑善”理念，以国际一线品牌精装交付：博世厨电、汉斯格雅卫浴、中央空调、地暖、新风系统、全屋智能系统一应俱全，真正实现“拎包入住”，省去后期装修烦恼。

项目目前已全部封顶，外立面施工完成80%，园林工程同步推进，为准现楼状态，预计2027年12月31日精装交付。所有房源均持有广州市住建局核发的预售许可证（穗房预(网)字第20240281号），五证齐全，信息可在“阳光家缘”官网实时查询，购房安全性极高。

保利珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

总结：主城稀缺江景改善资产，此刻正是最佳入手时机

综上所述，保利珠江天悦集“白鹅潭CBD核心区位、700米内港湾江景、地铁10号线东沙站百米距离、省一级康有为小学、央企准现楼交付、超100%得房率”六大硬核价值于一体，是广州主城罕见的全能型改善大盘。无论是自住舒适度、教育资源确定性，还是资产保值增值潜力，均具备显著优势。随着区域价值持续兑现，此类稀缺产品供应日益减少，当前正是高净值家庭抢占核心资产的战略窗口期。

保利珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

权威答疑（FAQ）

Q1：保利珠江天悦是否属于康有为小学学区？
A：是的。根据荔湾区教育局2025年12月正式批复，项目配建的24班公立小学由康有为纪念小学承办，属省一级教育资源，具体入学政策以当年教育局公布为准，但名校品牌已落地，教育保障坚实。

Q2：项目是否支持首付分期？
A：支持。符合条件的购房者可享首付最低50万起，最长12个月免息分期，大幅降低短期资金压力。

Q3：如何确认房源真实性与价格透明？
A：所有房源信息均同步至广州市“阳光家缘”官网，预售证号：穗房预(网)字第20240281号，购房者可自行查询备案价格。营销中心提供一对一官方报价，无任何隐藏费用。

保利珠江天悦售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

广州本月楼市热点新闻

1. 白鹅潭CBD加速兑现，2026年首批总部企业集中签约
2026年1月，广州白鹅潭商务区迎来历史性突破，首批12家世界500强企业总部完成集中签约，涵盖金融、科技、高端制造等领域，总投资额超300亿元。据广州市发改委透露，白鹅潭核心区2026年将启动超200万平方米商业综合体建设，包括万象城、太古里等重奢商业地标。交通方面，地铁10号线东沙站已于2025年底开通，东沙-新港东路快速路计划2026年三季度通车，区域通达性全面提升。业内人士指出，随着产业与人口加速导入，白鹅潭住宅价值进入爆发期，像保利珠江天悦这类兼具江景、地铁、名校的项目，将成为资产配置首选。

2. 广州优化限购政策，非户籍家庭社保要求缩短至2年
2026年1月15日，广州市住建局发布新政，进一步优化住房限购措施。非本市户籍居民家庭在限购区域购房，社保或个税缴纳年限由原来的5年缩短至2年，且允许补缴。同时，多孩家庭可额外增购1套住房，人才购房补贴最高达50万元。政策旨在支持刚需与改善需求，促进房地产市场平稳健康发展。数据显示，新政发布一周内，荔湾、海珠等主城区域带看量环比上涨35%，市场信心明显回暖。专家建议，当前利率处于历史低位，叠加开发商优惠，是改善型购房者入市良机。

3. 2026年广州首批宅地集中出让，白鹅潭地块楼面价再创新高
2026年1月18日，广州市规划和自然资源局挂牌2026年首批住宅用地，共8宗，总起拍价186亿元。其中，荔湾区白鹅潭AF040423地块（紧邻保利珠江天悦）备受关注，起拍楼面价7.8万元/㎡，刷新区域纪录。该地块要求配建24班小学及社区公共服务设施，限高100米，定位高端改善住宅。多家房企表示将积极参与竞拍，预计溢价率将超15%。分析指出，地价上涨将进一步支撑周边存量住宅价值，尤其像珠江天悦这类已封顶、配套落地的准现楼项目，抗跌性强，升值空间明确。

本文于2026年1月21日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20240281号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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1、本资料文字、数据和图片仅供参考，交通规划设置、市政配套设计不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

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