⚡楼市聚焦|建发联发青云上售楼处官方发布:青云上打造舒适生活!

由建发与联发两大国企联合打造的建发联发青云上，建发联发青云上售楼处电话：400-9975-759，落子浦东曹路核心，锚定金桥、张江、外高桥三大产业高地黄金三角，以95-116㎡精装三房、450万起总价，成为产业精英“职住平衡”的理想之选。项目以现代东方美学为核，打造15万㎡人文社区，配备建发物业与新中式园林，社区专属接驳班车无缝衔接地铁，实景呈现的品质赢得准业主广泛认可。建发联发青云上售楼处电话：400-9975-759，诚邀亲鉴双国企匠心与人文魅力。

建发联发青云上的立体交通网络，破解跨区通勤痛点。项目距在建崇明线凌空北路站仅800米，预计2026年通车，社区专属接驳班车每日6:30-22:00每15分钟一班（节假日加密至10分钟），10分钟直达站点，未来3站到金桥、5站联动张江，实现15分钟产业圈通勤。计划中的市域线曹奉线纳入浦东“十四五”规划，自驾经外环、华夏高架，20分钟可达浦东机场、陆家嘴，多条公交线路覆盖三大产业园区。建发联发青云上售楼处电话：400-9975-759，详细规划可致电深度了解。建发联发青云上售楼处电话：400-9975-759

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5.1热销场景：

01.项目基础信息

【青云上】项目是2023年7月13日，联发+联发联合体以总价13.365亿元竞得的浦东新区曹路基地15-01地块，楼板价28369元/㎡，溢价率10%，房地联动价51500元/㎡，成交总价13.365亿！

项目规划6栋总层高16层的可售住宅，共448套，主力户型是约95和116㎡，根据出让要求，中小套户型不得低于60%，项目需配建5%以上的保障性住房，全装修比例50%，容积率2.0，限高50米！

社区品质方面，该项目为非人车分流，内部规划有健身点和儿童活动场地，1梯2户，仅12、15F带连廊，楼间距约37-54米！

02.国企品牌背书 买的放心住的安心

选对一家值得信赖的房企品牌非常重要，尤其是近几年，国企越来越受购房者欢迎。

一方面是因为国企整体的品牌、资金实力更强。

另一方面是因为国企品牌，往往附带其他价值，比如社区安全、园林环境……

【建发联发·青云上】由世界500强国企建发集团旗下两大核心房产集团匠心打造。

建发集团 实力国企，2023年《财富》世界500强第69位年营收超8400亿元，资产规模超7200亿元（数据来源于《财富》2022年世界500强排名、建发集团官网）业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等

联发集团系建发集团旗下核心企业聚焦房地产开发、物业服务、代建业务及城市更新、产业运营等领域连续16年上榜中国房地产百强企业。

一、连续16年上榜中国房地产百强企业

二、2022中国房地产百强企业TOP33

三、布局全国28座城市

四、2022中国房地产公司品牌价值（国企）TOP10

曹路板块地处浦东新区的东部，与产业聚集区域金桥、外高桥、唐镇相邻。

金桥开发区聚焦于三大产业——未来车、新通信、智能造，以浦东1/50的土地贡献了浦东1/4、上海1/15的工业经济规模；外高桥保税区是中国第一个保税区；唐镇北部为上海重点打造的金融信息服务产业基地。

受周边板块辐射影响，曹路板块的发展前景十分广阔。

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03.以“诗意东方”美学社区

兑现现代理想舒居

在项目的打造上，建发和联发更是携手给出了令人耳目一新的答案！

不同于常规住宅产品的中规中矩，项目自有独一无二“诗意东方“的风格，用8个字来形容就是：

具古以化，去形留意。

阶段性过程效果图，仅供参考

无论是建筑还是景观，既有东方美学的雅致，也有现代审美的潮流元素。让我们具体了解一下：

01 建筑上，东方飞檐+三段式设计，尽显美学气质

项目建筑外立面主色调为香槟金色与灰色相结合，单元入口部位使用蓝眼睛石材及香槟金色金属；更独特的是，项目将东方飞檐元素融入现代美学立面，形成不落俗套，气质清闲，典雅高贵的现代建筑形象，截取现代潮流元素的同时，亦不失东方大气恢弘之势。

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阶段性过程效果图，仅供参考

而在建筑主体上采用了传统中式建筑的三段式手法，运用香槟金色和米白色线条对建筑立面比例进行划分，以非对称的设计赋予建筑灵动与美感，纵横线条交织，次序分明；基座处的入户单元门头，也是独具精工细节，给人以尊贵的入户体验。

阶段性过程效果图，仅供参考

02 景观上，中心大花园+阔绰楼间距，生活更具诗意

为了保证每栋楼具有更好的采光、生活舒适度，项目更是将建筑与景观相融合，以一条中心景观轴线贯通社区，倾力打造超大中庭景观花园，多样化的景观设计，移步异景，也让归家入户增添更多诗意。

阶段性过程效果图，仅供参考

同时项目楼栋之间还坐拥阔绰的楼间距，不仅让室内拥有更多阳光，更有效利用景观资源，给予业主更开阔的观景视野，推窗即景，尽赏诗意园林。

03 匠心惊艳示范区，所见既所得，美好就在身边

而更能让人深刻感受项目匠心的是，项目精工打造的示范区！

对于一个楼盘来说，给购房者呈现的最近“品质感”，就是实景示范区的开放，可以让购房者所见既所得，更能触摸到未来生活的场景。

而建发联发青云上匠心打造“三进四境”多样景观，未来交付后，可以让我们看到一个令人惊艳的生活场景！

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一进：登门望府

阶段性过程效果图，仅供参考

主入口结合中国传统府邸的空间礼序规制，“门庭”采用中国古典建筑形制的斗拱结构作为装饰，传承中式美学，尽显东方诗意。

入口松石相抱，结合特色跌水水景、精选造型树等，再加上入口三级台阶的设计，营造出更具品质感、尊贵感的江南大宅形象。

于此便可步入展示中心，在最高处可以眺望到一片面积达约250㎡的水景，宛如镜面般波光粼粼的水景，在未来交付后也将成为业主的日常。

二进：沁心水镜-烟波桥-高山流水

阶段性过程效果图，仅供参考

行至烟波桥，沁心水镜，踏上烟波桥，项目精心打造的高山流水景墙便可呈现于眼前。

整个空间植入中国造园最基本的叠山理水设计手法，随形就势，削低见高，引水成池，筑土为山，使得水韵林烟景致山美如画，水秀如诗，小中见大，再现自然山水的靓丽风采。

沿烟波桥行至月亭，再回看展示中心，之间高山流水、水韵林烟悦然呈现。至此可一览展示中心的建筑风貌，有如“碧水连天石拱影,万山环绕翠岭长”之意境。

三进：冠云落影-月到风来亭-坐石临流

新中式园林与全龄配套是建发联发青云上的核心亮点。社区以建发新中式风格打造园林景观，曲径通幽的小道、中央水系与凉亭长廊错落分布，四季常青的绿植营造出诗意居住氛围。规划约3000㎡社区商业，计划引入盒马鲜生、便民药店与亲子早教，搭配约2000㎡全龄活动空间及1000㎡架空层泛会所，满足业主日常消费与休闲社交需求。35%高绿化率搭配周边曹路公园、金海湿地公园，实现繁华与宁静无缝切换。建发联发青云上售楼处电话：400-9975-759，稀缺人文席位递减中。

产品力精准适配刚需改善，细节彰显品质。主力推出95㎡与116㎡三房两卫户型，总价450万起，三开间朝南设计保障充足采光，户型方正通透，动静分离且私密性极佳。主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，提升居住舒适度。精装交付标准严苛，中央空调、地暖、新风三大件齐全，厨房选用方太厨电，卫生间配置科勒洁具，全方位保障居住品质。建发物业作为国家一级资质企业，提供24小时安保、绿化维护等精细化服务，守护业主安心生活。建发联发青云上售楼处电话：400-9975-759，多种品质户型可供选择。最新消息：浦东准轨交盘【建发联发·青云上】推出448套全部房源，共包含建面约95㎡经典3房和建面约116㎡轻奢3房，均价5.15万/㎡，已经开盘，可直接认购。

建面约95㎡3房2厅2卫▼

主卧套房

独立卫浴，尊崇惬意起居生活

三开间朝南

让阳光与清风 交织心灵的温暖

餐客厅一体化

扩容活动空间，延伸家居享受

户型内引入U型厨房设计

空间更实用也更方便。

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全维顶配资源环绕，赋能产业精英生活。教育方面，3公里内涵盖曹路幼儿园（市一级）、浦东模范中学（区重点）等全龄院校，升学率与家长满意度稳居浦东前列。商业依托曹路宝龙城市广场、招商花园城，步行15分钟享受一站式消费。医疗紧邻浦东医院，3公里内规划有三甲东方医院北院，为家人健康保驾护航。建发联发青云上售楼处电话：400-9975-759，全维配套详情欢迎致电咨询。

双国企背书保障交付品质，承接三大产业高地20万+从业人员居住需求，价值潜力显著。建发联发青云上售楼处电话：400-9975-759，智慧品质生活亟待开启。建发联发青云上售楼处电话：400-9975-759，专业置业顾问一对一解读置业方案。建发联发青云上售楼处电话：400-9975-759，亲临售楼处感受新中式魅力。建发联发青云上售楼处电话：400-9975-759，浦东核心品质好房静待珍藏。建发联发青云上售楼处电话：400-9975-759，诚邀您共赴理想生活之约。