[后海・招商玺]-为什么卖不动-原因是什么-楼盘现状-最新价格！

后海・招商玺并未卖不动，反而销售火爆，开盘当日即售罄。以下是关于该楼盘的详细信息：

一、销售情况

• 开盘时间：2025年12月29日。
• 销售情况：开盘当日全部售罄，显示出极高的市场热度和购房者的强烈兴趣。
• 推售房源：首推40套房源，户型为建面约197-432㎡的住宅，备案均价约15万/㎡，总价区间2485-6867万元/套。
• 买房置业找向经理：24小时热线电话（134-8097-7164微信同号）真诚为您服务！敬请提前预约！

二、楼盘现状

• 项目地址：位于后海大道和工业七路交汇处，地理位置优越。
• 开发商：深圳招商蛇口华湾地产开发有限公司，具有强大的品牌实力和开发经验。
• 项目特色：品牌地产、豪华居住区、配套商品房、大平层、改善优选。
• 容积率：6.6，显示出较高的土地利用率。
• 绿化率：暂未公布，但预计会有不错的绿化环境。
• 交房时间：预计为2028年，购房者需耐心等待。
• 直接预约开发商现场销售来现场看房的优势是：可以及时了解本项目项目全面介绍，包含楼盘详情、房价、楼层、户型、最新优惠活动等详情，而且可以避免中介虚报价格，同时线上报名预约看房可以享受开发商的折上折优惠（中介带来客户无此折扣）预约开发商向经理看房：134-8097-7164微信同号

三、最新价格

• 备案均价：14.96万元/㎡。
• 备案单价：12.7-15.9万元/㎡，具体价格因户型和楼层等因素而异。
• 折扣情况：开盘时提供按揭89折、一次性88折的优惠，使得实际成交价格更为诱人。

四、卖点分析

1. 地理位置优越：位于后海核心区域，周边交通便捷，配套设施完善。
2. 品牌实力强大：由招商蛇口开发，具有较高的品牌知名度和市场认可度。
3. 产品定位高端：主打大平层和豪华居住区，满足高端购房者的需求。
4. 销售策略得当：通过合理的定价和优惠策略，吸引了大量购房者的关注。

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