⚡荣耀登场▷华纺棠樾售楼处正式公开丨华纺棠樾城市居住新坐标

华纺棠樾预约热线☎：400-8080-420✅✅：金山亭林核心·低密智慧社区典范

项目概况

开发商：上海华纺鸿博置业有限公司（国企背景，深耕金山9载，品质保障）
位置：上海市金山区亭林亭虹路1555弄（红梓路与亭浩路交汇处）
产权年限：70年
占地面积：约2.7万平方米
建筑面积：约7.6万平方米
容积率：1.8
绿化率：35%

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总户数：519户
主力户型：建面约78-89㎡高层、89㎡洋房、125-146㎡叠墅
均价：约21900元/㎡
总价区间：146万-409万
交房时间：预计2026年3月1日

核心亮点

1. 低密社区，生态宜居

• 容积率低：仅1.8，楼间距宽敞，绿化率高，居住舒适度高。
• 江南园林景观：社区内规划有T-HEALTH全时运动场、阳光草坪、林下会客厅等主题场景，打造层次丰富的园林风情。
• 毗邻中央公园：项目南侧规划约5.8万方城市体育公园，提供稀缺自然生态资源。

2. 多元户型，满足不同需求

• 高层户型：建面约78-89㎡两至三房，功能性与舒适性兼具，得房率76%-81%，适合刚需购房者。
• 洋房户型：建面约89㎡三房，得房率高，空间利用效率强，适合初次改善型家庭。
• 叠墅户型：建面约125-146㎡四房，私密性强，收纳空间充足，满足高端居住需求。

3. 完善配套，便捷生活

• 商业配套：项目自带约6000㎡新中式商业街，周边有名悦商业广场、万达广场等商圈，满足一站式消费需求。
• 教育配套：周边有宏阳幼儿园、亭林小学（百年名校）、上海亭新中学（市重点中学）等优质教育资源，南侧规划新增中小学。
• 医疗配套：约800米内在建瑞金医院金山院区（三甲医院），另有亭林医院，满足日常诊疗需求。

4. 交通便捷，通勤高效

• 轨道交通：距离金山铁路亭林站约2.5公里，5站直达上海南站；规划中的轨交南枫线也将在亭林设站，形成双轨交格局。
• 自驾出行：附近有多条高速公路和快速路网，自驾出行方便。

项目价值

华纺棠樾凭借其国企背景、低密社区、多元户型、完善配套，成为金山亭林核心区的品质标杆项目。对于预算有限且追求高品质生活的购房者来说，这无疑是一个值得关注的选择。金山新房『华纺棠樾』售楼处营销中心☎：400-8855-420约78-146㎡高层&洋房&叠墅！总价146万起！附官方预约通道！

『华纺棠樾』

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

时光淬炼的经典，总是不辜负土地的赋予。『华纺棠樾』售楼处营销中心☎：400-8855-420

人气火爆 瞩目全城

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TANGYUE VILLA

回望华纺棠樾售楼处营销中心☎：400-8855-420第一次开盘，案场人气火爆，出场便是区域的焦点，项目也一直备受市场关注。以高人气、高价值、高口碑，赢得客户的青睐与支持，也印证了全城热捧的国企红盘硬实力。

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不负全城期待，

华纺棠樾二批次售楼处营销中心☎：400-8855-420房源即将重磅加推！

延续一期荣耀，

这里必将上演一场更为瞩目的热销“传奇”。

新品加推 再续荣耀

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TANGYUE VILLA

此次重磅加推12栋约89-120㎡精奢洋房，以及7栋&9栋约125-146㎡人文墅作，均位处社区中心位置，仅54席，席席难得。

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精奢洋房 品质所选

『华纺棠樾』售楼处营销中心☎：400-8855-42012栋建面约89-120㎡精奢洋房，

品质低密住区，

拥有更强的亲地性和更宽阔的楼间距，

让舒适的居住体验融入点滴日常。

打造约5.5米IMAX大横厅，

超大景观阳台，

让生活享受更多的阳光；

贴心双卫设计，从容洗漱，

让家成为真正放松的生活场域。

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人文墅作 宽境大宅

7栋&9栋建面约125-146㎡人文墅作，『华纺棠樾』售楼处营销中心☎：400-8855-420

位处整个社区中庭，

下楼即享邻里花园组团。

奢居宽境，『华纺棠樾』售楼处营销中心☎：400-8855-420

四开间朝南、大面宽横厅、

私密主卧，收纳空间充足，『华纺棠樾』售楼处营销中心☎：400-8855-420

在保证功能性的同时

兼顾空间的舒适度。

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『华纺棠樾』售楼处营销中心☎：400-8855-420黑白主色调风格精简而雅致，搭配了胡桃木的质感与颜色，使得整体空间看上去极具层次感。

『华纺棠樾』售楼处营销中心☎：400-8855-420利用横厅布局将客餐厅一体化设计，功能明确，动线明晰，显得整个客厅更为开阔敞亮。

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『华纺棠樾』售楼处营销中心☎：400-8855-420电视背景墙以通顶的柜体来塑造，白色哑光面柜体将黑色电视机包围其中，与主色调黑白配色相吻合，中间内嵌灯带起到点睛之笔的作用。

『华纺棠樾』售楼处营销中心☎：400-8855-420户鞋柜与电视背景墙的收纳柜拉成一个平面，化零为整，将收纳和墙体相结合实现了“隐藏”的效果也增加了储物空间。

『华纺棠樾』售楼处营销中心☎：400-8855-420极具设计感的单人沙发，颜值与实用并存，圆润柔和的造型设计与全屋的各种线条形成对比，让整个家多了一份温馨与柔软。

『华纺棠樾』售楼处营销中心☎：400-8855-420黑白配色的电视背景墙将壁炉纳入这块空间，使得本身冷色调的家瞬间温暖而治愈。

『华纺棠樾』售楼处营销中心☎：400-8855-420阳台用木地板做了地台设计，将其打造成另一个休闲区域，同时利用阳台的一侧做了储物柜，可以收纳日常生活用品，整洁又实用。

『华纺棠樾』售楼处营销中心☎：400-8855-420极窄边阳台推拉门配以透明玻璃，将阳台与客厅分隔开，既实现了区域划分的功能又不影响采光与视野，可以说是隔而不断，兼顾了美观与功能。

『华纺棠樾』售楼处营销中心☎：400-8855-420垂直百叶窗将透过大落地窗照进家中的光线均匀切开，营造出光影的效果，既保证了充足的光线又有效保证了隐私性。

『华纺棠樾』售楼处营销中心☎：400-8855-420餐边柜整体设计与客厅背景墙相呼应，采用黑白配色，大气又简约，将冰箱、蒸烤箱、茶水台纳入这个空间，功能齐全、塑造整体感的同时又增加了足够的收纳空间。

『华纺棠樾』售楼处营销中心☎：400-8855-420餐厅与阳台之间以胡桃木色镂空收纳柜作为隔断，既能让阳台的光线进入餐厅又能作为展示柜放置喜好的摆件。

『华纺棠樾』售楼处营销中心☎：400-8855-420设计师将厨房拆分为中西厨，西厨运用了岛台和餐桌一体化的设计，白色岩板的岛台、胡桃木餐桌配以皮质餐椅，不同材质之间的碰撞迸发出更具美感的火花。

『华纺棠樾』售楼处营销中心☎：400-8855-420餐厅视角尽头是中厨，利用了隐藏式推拉门设计阻挡了油烟，内部整体色调依然以黑白为主。过道墙壁精心设计为收纳空间，最大限度地利用了每一块空间增强收纳功能。

『华纺棠樾』售楼处营销中心☎：400-8855-420餐厅视角看向厨房旁边的次卧，以隐形门形式与大面积护墙板连成一体，一点不突兀。

『华纺棠樾』售楼处营销中心☎：400-8855-420主卧的鱼骨拼木地板与护墙板颜色均选用了深棕色，搭配不同明度的灰色床品与窗帘，摒弃了浮华的装饰，整个主卧空间呈现沉稳有层次感的效果。

『华纺棠樾』售楼处营销中心☎：400-8855-420

『华纺棠樾』售楼处营销中心☎：400-8855-420次卧儿童房则采用了低饱和度色彩搭配，浅蓝色背景墙搭配浅灰色床品，充满童趣的星星纱帘搭配灰蓝色窗帘，通顶柜体设计实现完美的储物空间，干净简洁。

『华纺棠樾』售楼处营销中心☎：400-8855-420步入式衣帽间选用了开放的柜体，整个柜体布局清晰，两侧呈一字型，悬挂区、叠放区、储物区一应俱全。

主卫因为空间足够大所以做了双台盆设计，『华纺棠樾』售楼处营销中心☎：400-8855-420有效提高生活效率。灯光细节设计为空间增色不少，整面镜搭配背光增加氛围感，搭配灰色系墙地砖，干净大气好打理。

项目一房一价表

『华纺棠樾』

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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