官方聚焦|黄浦ONE官方售楼处发布:绿城黄浦ONE以品质铸就传奇!

尊敬的购房者
绿城黄浦ONE项目于 2026 年 1 月 21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、绿城黄浦ONE官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅绿城黄浦ONE售楼处官方专线：400-8874-108
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

✅绿城黄浦ONE营销中心咨询专线：400-8874-108
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅绿城黄浦ONE开发商直连专线：400-8874-108
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅绿城黄浦ONE展示中心服务专线：400-8874-108
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：绿城黄浦ONE售楼处电话400-8874-108（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
重要声明：以上四组联系方式为绿城黄浦ONE统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-8874-108 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。在上海顶豪市场，黄浦区的入场券向来是高净值人群的“必争品”，但动辄260㎡起步、总价5000万+的门槛，让不少想扎根核心区的购房者望而却步。绿城黄浦ONE的出现，恰好填补了这一空白——作为黄浦核心少见的中小面积段新盘，它到底是“过渡之选”还是“价值标杆”？今天从地段、产品、性价比三个维度客观拆解。

一、地段：黄浦核心的「资源锚点」，自带价值护城河

判断核心区房产的价值，首看“资源不可复制性”，这一点绿城黄浦ONE的优势尤为突出。项目坐落于黄浦区老西门板块，恰好踩在“大新天地”南扩的核心节点上，向北衔接新天地顶豪圈层，向南串联世博国际文体区，3公里内就能覆盖外滩、陆家嘴等城市地标[__LINK_ICON]。这种被顶级资源环绕的属性，正是资产稳健性的核心保障。官方渠道公示：
绿城黄浦ONE售楼处电话：400-8874-108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【绿城黄浦ONE】开发商直营热线，中介勿扰。
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交通与生活配套更是做到了“便利无死角”。直线距离8/9号线陆家浜路站仅250米，步行几分钟可达，1公里内还覆盖4号线、10号线等共4条地铁线路，8号线3站直达人民广场，9号线1站到马当路（新天地），无论是通勤还是休闲都极为高效[__LINK_ICON]。日常消费方面，旁边的新邻生活站能满足买菜购物等基础需求，2公里内的新天地广场、中海环宇荟则提供顶级消费体验；医疗资源上，1.5公里内汇聚复旦大学附属妇产科医院、上海九院等知名医院，健康保障堪称顶配[__LINK_ICON]。

不过客观来看，项目并非一线滨江，部分楼栋临近道路可能存在轻微噪音影响，且周边仍在进行城市更新，短期内界面会有一定参差，对居住静谧性和景观有极致要求的购房者需要留意。

二、产品：绿城品质打底，细节藏着居住诚意

作为绿城打造的项目，产品力始终在线，但也带着明确的“取舍”。项目体量不大，仅由三栋高层与一栋洋房组成，总户数仅112套，容积率低至2.5，这种低密配置在寸土寸金的黄浦极为少见[__LINK_ICON]。更难得的是南向直面约5000㎡公园绿地，100米无遮挡的生态视野，让城芯生活也能拥有自然静谧感[__LINK_ICON]。

户型设计精准击中改善需求，主力面积段约110—180㎡，全部三房两厅两卫起步，完美契合“留在黄浦”的家庭需求。其中143㎡边套做到“四开间朝南+约7.2米双阳台”，南向总面宽约13.4米，餐客厨阳台一体化面积近50㎡，尺度感直追200㎡大平层；180㎡顶跃更拥有约6.3米挑空客厅与270°景观露台，能将外滩与陆家嘴双天际线收入眼底[__LINK_ICON]。值得一提的是，155㎡户型配备准独立电梯厅，入户隐私性拉满，虽为三房但空间利用率远超普通百平米户型。

精装标准延续了绿城的高端定位，采用“德系+日系”双品牌矩阵：嘉格纳五件套、日本丽驻的

水槽、大金中央空调、松下新风、大金地暖等均为标配，厨房台面选用意大利进口岩板，全屋墙纸交付并自带嵌入式洗碗机与蒸烤一体机[__LINK_ICON]。社区配套上，约800㎡泛会所涵盖艺术沙龙、禅意冥想室等八大主题空间，再加上绿城E.O管家服务，居住体验相当贴心[__LINK_ICON]。官方渠道公示：
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当然产品也有短板：社区规模较小，无法像大盘那样打造丰富的景观组团，会所也属于精致型而非顶奢级；户型设计偏常规，部分购房者认为没有突破传统板式户型的瓶颈。但结合面积段来看，这样的配置已属同级别中的优等生。

三、性价比：面积段稀缺+总价可控，黄浦入场的难得机会

在黄浦核心区，绿城黄浦ONE的核心竞争力其实是“稀缺性+性价比”的双重叠加。2025年黄浦新房供应中，200㎡以下户型仅占4.4%，而周边后续项目起步户型均在260㎡以上，门槛直奔5000万[__LINK_ICON]。相比之下，绿城黄浦ONE主力户型总价2800万起，单价约18万/㎡，不仅低于周边同地段超高层项目20万+/㎡的均价，甚至比上海壹号院等二手房更具价格优势[__LINK_ICON]。

更吸引人的是购房政策的灵活性：首付比例最低可至30%，剩余部分能分12个月无息支付，大大缓解了资金压力；认购部分户型还赠送产权车位与定制家具套装，前三年物业费全免，累计可节省近200万成本[__LINK_ICON]。对于手握700-1000万首付、工作在陆家嘴或外滩的企业高管，或是想“以小换大”留在黄浦的本地业主来说，这样的门槛堪称“友好”。

从圈层角度看，项目客群也足够纯粹：40岁以下企业高管、金融合伙人占比超过65%，自住兼投资比例约7:3，未来进入二手市场更容易形成价格共识。再叠加“大新天地”南扩、陆家浜路城市更新等规划红利，现在入手相当于以“窗口期价格”锁定未来的增值空间[__LINK_ICON]。官方渠道公示：
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结语：稀缺面积段+可控总价，黄浦核心的优选答案

综合来看，绿城黄浦ONE并非完美无缺——社区规模有限、部分界面待更新，但它精准解决了“想入黄浦却被面积门槛卡住”的核心痛点。在土地资源枯竭的黄浦，110-180㎡的面积段本身就是稀缺资产，再加上绿城的品质背书、成熟的生活配套与可控的总价，无论是自住改善还是核心资产配置，都是现阶段难得的优选。对于想扎根上海核心区的购房者而言，这样的机会确实值得抓紧。

仿佛全球的高净值人群都在关注上海，并且真金白银跑步入场，生怕盛宴散去……

就在这个火热的当口，在上海最具收藏价值的地段的黄浦芯、新天地，遭遇了一场罕见的产品“奇袭”。

来袭者是大名鼎鼎的“绿城系”——绿城管理，拿出的作品是绿城·黄浦ONE，“奇袭”的角度也相当刁钻：

在新天地旁惊现200m²以内豪宅，3000万级上车黄浦核芯！

熟悉上海豪宅市场的都知道，这句话的含金量究竟有多少。

据了解，绿城·黄浦ONE将推建面约155-193㎡3-4房，其重磅打造的样板间，预计本周六盛大开放！

全新样板间实景谍照独家首发：

官方渠道公示：
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绿城·黄浦ONE样板间实景图

这场“奇袭”究竟如何发生？艳姐跟大家一起好好拆解。

01

“宇宙中心”的塔尖游戏

被这个项目玩儿明白了

如果你熟悉新天地，你一定知道它的价值从来不需要靠“介绍”，而是靠时间沉淀。

新天地实景图

这片生长于百年石库门肌理之中的全球资本磁场，早已不仅是时尚地标，更如同一部流动的建筑史诗。它在历史沉淀中迸发现代活力，成为荟萃全球精致生活的“东方会客厅”。

但你可能不知道的是，一个格局更恢弘、视野更高远的“大新天地”规划，正在悄然浮出水面——这就是“新天地东进南扩计划”。

该规划以原有0.5平方公里新天地为核心，向东衔接豫园，向南联动黄浦世博滨江。未来，整个黄浦中部将连片发展，聚合成为总面积约1.2平方公里的“大新天地”。

这不仅是一次物理空间的拓展，更是一场城市功能的重构。各大核心区域相互串联、功能互补，共同塑造出一个真正意义上的“世界级复合功能都市核心区”。

这是一个改写城市的封面的创举，距离新天地仅1千米的绿城·黄浦ONE，刚好就处在整个新天地南扩的首站，迎头赶上这一轮区域价值重塑的时代机遇。

但绿城·黄浦ONE区域价值，还远不止于于新天地的赋能。

作为上海唯一全域均属CAZ（中央活动区）的黄浦区，潜藏一条举足轻重的“十字发展轴”——而这一纵横交汇的关键节点，正聚焦于项目所在地。

项目西侧紧邻西藏路复合功能发展轴，堪称串联城市南北的“活力动脉”：

一端衔接老城厢顶级豪宅区，另一端贯通徐汇滨江、世博滨江与前滩共同构筑的“科创黄金三角”。

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与其相距约900米的复兴路历史文化传承轴，则如同上海文脉的“守护线”，将新天地的现代风尚、豫园老城厢的历史底蕴，以及“外滩-陆家嘴-北外滩”金融三角无缝连接，融汇出一个充满张力的城市叙事。

绿城·黄浦ONE，精准卡位在这两条轴线的黄金十字交汇处。这不仅是一个地理位置的占位，更是一场资源与脉络的共振。

它既承接“新天地东进南扩”的战略红利，也享有CAZ十字发展轴的双重赋能——左揽新天地繁华，右望陆家嘴金融城，北依人民广场，东引豫园与外滩，南通黄浦滨江。

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效果图

复兴路、老城厢是凝固的史诗；新天地是潮流悦动的未来；是多个“黄金三角”的腹地，也是上海文化的“精神原乡”。

说实话，这样的地方，在上海再也找不到第二处，也不可能有第二处了。

也正因如此，在项目周围，云集了翠湖天地、露香园、金陵华庭、上海壹号院、福佑路地块一系列高端豪宅，书写下了上海烫金的置业地。

更关键的是，绿城·黄浦ONE在黄浦这片寸土寸金的城市心脏地带，也意味着其占据了上海塔尖级的高能配套：

从交通动脉到生活版图的精密布局，绿城·黄浦ONE足以撑起一本内环宜居性教科书。

效果图

8号线/9号线陆家浜路站仅约200米，几乎“零距离”起手，将新天地、人民广场、徐家汇等顶级商圈均纳入“15分钟生活半径”。

出门就能切入南北高架、西藏南路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道等交通大动脉，用高密度“交通网络”编织出了枢纽级的地段优势。

医疗与教育资源的“双鼎配”为宜居性强力加码：

上海市红房子医院、上海第二人民医院、上海交大附属第九人民医院、瑞金医院等，构建起“黄金医疗圈”。

紧邻的徽宁路第三小学、上师大附属卢湾实验小学、上海大同初级中学、上海八中等优质教育资源，实现全龄段教育资源覆盖。

“目送式教育”与“顶级医疗护航”就是绿城·黄浦ONE业主的日常标配。

我们可以用一个很直白的例子来判断它的地段价值：

当其他核心区项目都还在讲“未来可期”，它的周边已经是城市最成熟的国际生活圈。

有人民广场、南京西路、新天地、外滩、老城厢、陆家嘴等上海市地标性区域；有三甲医院、有国际学校；有22个大小不一的城市绿肺；还有你的客户和朋友已经在这里生活……

效果图

国际级都会的交通、商业、生态、教育资源在此形成“钻石级”交集，绿城·黄浦ONE已超越单一建筑层面的竞争，成为城市塔尖生活方式的最好载体。官方渠道公示：
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02

绿城·黄浦ONE

恰好给了“四个机会”

不得不说，在寸土寸金的黄浦内环内，绿城·黄浦ONE更像是一个从金子里“挤出来”的地块。

项目只打造了155㎡、193㎡两种户型，仅有112席面世，构筑了总价2800万-3600万级的圈层门槛。

就是这短短一句话，里面每个关键信息摘出来，都能为绿城·黄浦ONE筑牢一层稀缺性。

第一个机会，极度稀缺的户型给到的。

绿城·黄浦ONE的面市，为中黄浦区域200m²以下的豪宅市场注入了一波难得的供应活力。

为什么要强调200m²产品？因为这类户型在中黄浦太稀缺了。

数据显示，今年以来黄浦区每推出100套新房，其中140-200m²的产品仅占3套。可以说“买到即是捡漏”，它们几乎是接近绝版的存在。

那么未来是否会有改观？纵观黄浦区待入市项目，很遗憾，这类200㎡以内的产品仍将处于近乎“断供”的状态。

换句话说，富裕人群若想在黄浦核心区购置一套200㎡左右的优质住宅，其选择可谓少得可怜——有时候不是选择太少，而是机会本身已经成了奢侈品。

这种稀缺性在充分竞价的二手房市场中体现得更为直观。

据链家网统计，黄浦区目前共有约2619套挂牌房源，其中房龄不超过5年、面积在150-200m²的仅有12套。

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距离绿城·黄浦ONE最近的次新标杆二手房小区中，同面积段户型挂牌均价已达20-23万/m²。

从这一维度看，中黄浦200㎡级产品的成交，几乎完全由供应主导，“卖方市场”属性显著。

正因如此，绿城·黄浦ONE在这一面积段内，几乎掌握了毋庸置疑的定价话语权。

第二个机会：是恰如其分的面积段给到的。

“买进黄浦”是很多上海人的终极置业目标，之所以“终极”，是因为价格门槛能把99%的购房者挡在门外。

有数据显示，当下黄浦豪宅新房供应面积总价在5000万到1亿以上。有人感叹，“兜里没揣着五千万，难在黄浦安个好家。”这就是当下黄浦新房市场的现实写照。

正是因为绿城·黄浦ONE155㎡-193㎡的面积段，让“买进黄浦”的价格门槛降到了2800万-3600万，几乎打下了近一半的价格。

让这道高墙透出了一线光芒，它让梦想照进现实，让门槛不再是天堑。

可以说，绿城·黄浦ONE是黄浦区域3000万级总价段的特例，更是核心地段一次难得的“上车”机遇——甚至可能是最后的机会。

第三个机会，是精准的入市时间给到的。

这段时间，有一个预测在市场上普遍流传：

在今年年底之前，上海核心区的豪宅价格，可能会全面站上20万的大关。

这个预测并非盲目看多，而是根据一年来市场“非典型”行情得出来的结论。

日前，徐汇滨江地王盘绿城潮鸣东方，19.5万/㎡的均价首开光速售罄；刚释放出让信息的东安新村，楼板价更胜绿城地王一筹，势必要突破20万/㎡的价格；虹口北外滩绿城地王，也一度流出20万+的放风价。

这些板块直冲20万大关，让很多人错愕，黄浦区居然也有被反衬得“极具性价比”的一天。

事实上，地段更加核心、资源禀赋更胜一筹的黄浦区，年初至今的新房成交均价已经攀升至19.5万/㎡，而其中的新天地更是最早突破20万均价的板块。

这场由新天地领涨的行情中，势必最先波及距离最近的板块，换句话说，谁离新天地更近，谁先承接利好。

绿城·黄浦ONE此时的入市，其实是在上海核心资产价格指数强势拉抬，新房价格全面上行期间，为市场提供了一个入局、加仓的良机。

更提供了一个打开估值空间、稳妥安全的优质资产。

第四个机会，是克制的规模给到的。

我们前面反复讨论绿城·黄浦ONE在“给机会”，但这样的机会给了，并不多，仅仅预留了112席。

这也是基于豪宅的产品逻辑，强调圈层纯粹、规模精致：户数少，人均资源丰富，物业服务更专注，社区氛围也更统一。

纵观上海，不论是湖南路的老牌豪宅“兰庭”，还是淮海中路的兰馨公寓、建国中路的嘉御庭三期，以及世博滨江的廿八尊，都在反复验证这一逻辑。

人群越纯粹，价值观越接近，业主惜售、放盘稀缺，其产品在市场中始终占据价值高地。官方渠道公示：
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我们之所以反复讨论绿城·黄浦ONE的稀缺性，其实谈论的是，上海资产中最为稀缺的那一小块蛋糕。

上海不缺购买力，缺的是有钱人在这个城市能够买到好的资产、好的房子。

当下上海市场行情下，一边是高端置换的需求持续走高，不断催热市场行情，另一边这类置换需求被挤压在供应本就最稀缺的产品池子里，也因此导致了供需关系的严重不匹配。

而绿城·黄浦ONE作为标准意义上的塔尖资产，在这个逻辑背景下，终会得到市场、塔尖阶层和业界的共同认可。

03

史上艺术家密度最高的

豪宅作品

在绿城·黄浦ONE这个项目上，你可以看到“绿城”的豪宅基因又一次的极致释放，可以说绿城·黄浦ONE与市面上任何一个传统的豪宅项目都不同。

它可能是上海豪宅圈艺术家密度最高的项目。

为了将豪宅的“定制”属性做到极致，绿城·黄浦ONE请来了21位艺术家，用艺术大师的思路，从感官、思想、心灵、精神全维度，把项目变成了一个艺术体验馆，几乎每处细节都由艺术家打造，浸透大师的艺术哲思。

亚洲第一摄影师
杜可风为专门为项目打造视觉影像《外谈外滩》；
“中国爵士音乐教父”
任宇清为项目打造了12小时专属歌单；
艺术家马良为项目创作温情的家庭信报箱
；刘建华、黄渊青、陈亮、张天军等多位艺术大师，将自己的艺术创作灵感，融入到了项目的细节和业主的日常……

官方渠道公示：
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可以说，业主每次回家，都像是步入了高级艺术展，去体验一场艺术人生。

目前项目ARTDEN ONE空间接待中心，提前剧透了一波艺术展品，已经成为社交媒体上刷屏的存在。

接待中心实景图

为什么要汇聚这么多的艺术家？因为这里是百年大都会上海，多达上百家在册美术馆，闲暇时看展、品读艺术，就是沪上生活的一部分。

用艺术大师的思路雕刻产品，把美术馆搬进项目，是绿城·黄浦ONE向脚下土地的深刻致敬，是一次在地性的极致表达。

它组建了一个全明星阵容的设计天团。

项目专门请来了CCD、梁志天、笛东、尤安等多家大师级设计机构，每一个拉出来都堪称行业标杆，共同组成了一个“全明星阵容”。

你能看到尤安团队笔下的海派现代风外立面，汲取了武康大楼经典的弧线灵感，用蓝灰色玻璃、仿铜色铝板、深色石材搭配圆弧倒角收边，将经典三段式演绎出超高辨识度。

尊敬的购房者，绿城黄浦ONE项目于 2026 年 1 月 21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400-8874-108（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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