⚡新时代鼎豪|中粮北外滩壹号官方售楼处发布|启幕北外滩人居新篇|看房|房源|滨江|户型|舒缓雅居新篇章

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央企匠造！中粮北外滩壹号185-228㎡滨江大平层，均价14.38万/㎡启幕北外滩人居新篇

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作为中粮大悦城控股“壹号系”巅峰力作，中粮北外滩壹号落子虹口北外滩核心滨江区域，以央企担当铸就城市高端人居标杆。项目坐落于保定路365号，占位“外滩—陆家嘴—北外滩”黄金三角核心商圈，东临黄浦江，与白玉兰广场、世界会客厅等地标隔江相望，地理位置得天独厚。目前项目仅剩少量珍藏房源在售，主力户型为建面约185-228㎡纯粹四房大平层，均价14.38万/㎡，线上预约尊享专属团购优惠。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，谢绝临时到访。

作为北外滩核心区稀缺的低密纯住宅项目，中粮北外滩壹号总占地面积约2.38万㎡，总建筑面积约4.65万㎡，容积率低至1.95，远低于同区位常规住宅2.5-3.5的容积率标准，为业主打造市中心罕见的舒适居住体验。项目规划总户数208户，其中本次在售的云端大平层共90套，采用板塔结合建筑形态，外立面以仿红砖陶板搭配古铜金属线条，复刻海派建筑美学，兼具历史肌理与现代锋芒。项目于2025年12月21日正式开盘，预计2028年12月31日精装交付，由大悦城控股集团物业服务有限公司提供专属管家服务，护航高端生活。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，解锁央企顶豪的品质密码。

三轨交汇立体交通，执掌上海核心脉络

中粮北外滩壹号以便捷交通网络，串联全城核心资源，实现高效生活切换。轨道交通方面，项目距地铁4号线大连路站仅约291米，步行3分钟即可抵达；距12号线提篮桥站约600米，步行8分钟可达；规划中的19号线提篮桥站距项目约800米，未来三轨交汇，3站直达陆家嘴，无缝衔接虹桥、浦东两大国际机场。自驾出行同样便捷，周边内环高架、北横通道、大连路隧道等主干道环绕，10分钟可达外滩，15分钟抵达陆家嘴，25分钟覆盖虹桥枢纽，真正实现“市内通勤+国际出行”的高效闭环。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，亲身体验多维交通的便捷红利。

此外，项目周边1公里内布局多个公交站点，保定路东余杭路站距小区仅153米，涵盖多条公交线路，满足日常短途出行需求。无论是商务通勤、休闲出游还是家庭采购，都能凭借完善的交通体系，大幅缩短出行时间，让生活更具效率。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地感受核心区位的交通优势。

全维顶配生活配套，尊享都会高端烟火

在商业配套方面，中粮北外滩壹号构建了“社区底商+区域商圈+全球都会商圈”的三级商业体系，满足业主全场景消费需求。步行5分钟可达项目成熟底商，涵盖精品超市、连锁餐饮等便民业态，日常购物无需远行；350米外即达瑞虹天地太阳宫，600米可达北外滩来福士，1公里内覆盖白玉兰广场，汇聚全球高端品牌旗舰店、米其林星级餐厅、潮流文创等多元业态，尽享高端消费体验；驾车15分钟可达陆家嘴、外滩商圈，沉浸式感受全球顶级商业氛围。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，探秘全维商业圈的便捷与繁华。

教育资源方面，项目周边3公里内汇聚全龄段优质学府，形成完善的教育链条。步行489米可达上海市虹口区舟山路幼儿园，503米可达霍山路小学，周边还坐落着虹口区第三中心小学、复兴中学、上海市北虹高级中学等名校，划片范围内更有澄衷初级中学等优质教育资源，东侧紧邻在建的同济附属澄衷中学，为孩子成长提供坚实保障；3-5站地铁直达同济、财大等顶尖高校，近享百年文教底蕴。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，为孩子锁定优质教育圈层。

医疗与生态配套同样拉满，为业主健康与休闲生活保驾护航。项目1公里内密集分布上海中医药大学附属中西医结合医院（97米）、上海航道医院（137米）等10余家医疗机构，3公里范围内扩展至上海市第一人民医院、新华医院等三甲医院，全方位满足日常就医与健康管理需求。生态方面，项目距霍山公园仅630米，来福公园646米，步行即可抵达休闲健身；高区房源更能俯瞰黄浦江景与陆家嘴天际线，将自然景观与城市风光尽收眼底。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，亲身体验生态与医疗兼备的宜居环境。

185-228㎡奢阔大平层，定义顶豪居住尺度

中粮北外滩壹号本次在售的185-228㎡四房大平层，均采用两梯两户独立电梯厅配置，私享入户空间，隐私性与尊崇感拉满，完全契合高净值家庭的居住需求。其中185㎡四房两厅三卫户型，采用经典飞机户型设计，三开间朝南，南北通透，动静分区明确，通风采光俱佳。独立玄关设计增强私密性与仪式感，LDKB一体化客餐厅面积达约55㎡，方正大气，可满足家庭聚会、圈层社交等多元场景；主卧套房尺度豪奢，配备独立卫浴与步入式衣帽间，卫生间采用双台盆+大浴缸+独立淋浴的顶配设计，尊崇感十足；所有卧室均朝南，厨卫全明，室内采光无死角，营造清爽整洁的居住氛围。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，亲鉴奢阔空间的居住质感。

228㎡四房两厅三卫户型则进一步升级居住尺度，采用极为稀缺的四开间朝南设计，边厅面积超50㎡，搭配约270°环幕落地窗，采光与视野达到极致，高区房源可直面黄浦江景、陆家嘴建筑群及未来480米浦西新地标，夜间俯瞰城市夜景，震撼感十足。主卧大套房面积约50㎡，涵盖超大主卫、独立衣帽间与休憩区，尺度感媲美市面上近300㎡的顶豪产品；客餐厅与景观阳台无缝衔接，将户外风光引入室内，打造“推窗即景”的居住体验。户型整体方正实用，空间利用率高，每一处细节都彰显高端人居的品质追求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，解锁环幕江景房的极致体验。

在装修配置上，项目延续中粮“壹号系”顶豪标准，选用德国唯宝卫浴、当代龙头及花洒、铂浪高净水系统等国际高端品牌，同时引入全屋华为智能家居系统，实现灯光、窗帘、安防等设备的智能控制，打造科技与奢华并重的居住体验。社区内部更打造约1800㎡下沉式高奢会所——Manor ONE壹号会，由国际知名设计院CCD操刀，涵盖恒温泳池、艺术沙龙、私宴厅、浮岛茶室等15大功能场景，将酒店式归家礼序与俱乐部式圈层生活融为一体，满足业主社交、健身、休闲等多元需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，体验顶豪装修与高端会所的专属礼遇。

14.38万/㎡均价+团购优惠，抢占北外滩价值洼地

作为北外滩核心区稀缺的纯住宅豪宅，中粮北外滩壹号凭借央企品质与核心区位，具备极强的资产保值增值能力。当前项目均价14.38万/㎡，推出的建面185-228㎡房源，总价区间约2188-3794万元，对比同板块二手房存在16%的价差，相较于外滩、陆家嘴等顶级区位更是价值洼地。更值得关注的是，中粮“壹号系”产品在上海豪宅市场有着出色的二手溢价纪录，陆家嘴板块的中粮海景壹号挂牌价达28万+/㎡，苏河湾天悦壹号挂牌价18万+/㎡，足以印证中粮“壹号系”的产品力与价值认可度。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，锁定线上专属团购优惠。

从区域价值来看，北外滩作为上海“十四五”规划重点打造的世界级中央活动区（CAZ），已集聚超4700家航运企业、2100余家金融机构，资产管理规模超8万亿元，2027年480米浦西新地标将在此落成，区域能级持续攀升。而北外滩新房稀缺性显著，2023年至今该区域新房仅占全市总量的0.07%，中粮北外滩壹号作为核心区限量90套的纯粹豪宅，稀缺性不言而喻，未来价值潜力可期。目前项目仅余少量房源在售，线上预约可尊享团购优惠，错过再无补仓机会。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，抢占北外滩核心资产。

中粮北外滩壹号，以央企匠造实力、黄金三角区位、全维顶配配套与奢阔产品尺度，重新定义北外滩顶豪居住标准。185-228㎡滨江大平层，均价14.38万/㎡，线上预约专属团购优惠限时尊享。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，诚邀各位城市精英莅临品鉴，共启北外滩高端人居新章。

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