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✨北京大兴和悦璞云✨
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✅【开发商 / 售楼处 / 营销中心 三端认证】✅
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✨2026年项目核心信息全覆盖
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在售户型和总价区间：
面积：52㎡一居室
面积：60-68㎡两居室
面积：85-100㎡三居室
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项目数据
【总楼栋】：24栋
【交付标准】：精装修
【绿化率】：30%
【容积率】：2.0
【车位配比】：1：1.2
【建筑规模】：18.8万㎡，占地面积4.84万㎡，地上建面9.68万㎡
【总户数】：1460套
【建筑类型】：8-15层洋房、小高层
【交房时间】：2024年6月30-9月30日
【在售楼栋】：北区3#.6#.8#.11#
【园林-未来生活范本 新生代云端社区】
项目南北两区之间布局了一条活力的主题商街、西侧是一条浪漫的樱花大道，将两个高品质的青年园区与未来的大型商圈进行串联，形成“两带，两园，一商圈”园林规划格局。
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【丰富社区配套 满足5分钟生活圈】
社区配建2000㎡下沉式商业，极尽展示商业门面，社区配备托老所、文化设施、室内体育设施、社区卫生服务站等，构建5分钟社区生活圈。
【精妆-品牌精妆 匠心打造 精雕细琢】
采用以人为本的精妆修交付标准，细节品质精工制造，匠心打造多变空间，实现业主轻松入住。
区位配套
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首开和悦璞云项目 位于大兴机场临空区最核心的区域。
拥有5900亿南城计划加持，4000亿新机场临空区投资，未来20年带动8.6亿经济贡献，国家级发展战略。
自贸区落地双核心，1+2+2产业体系，京东、北京王府井、中信集团、顺丰速运、华大基因等龙头企业率先入驻。
【品牌简介】龙头国匠联袂打造，保障高品质社区典范首开+保利+新航城，国企匠心前瞻规划、央企品牌成熟产品线、深耕区域市场。
保利发展控股美好生活同行者！
首开地产一部首开史，半座北京城！
新航城实业发展有限公司大兴临空经济区建设及运营商，与临空区管委会一套人马！
强强联合，匠造精品住区！
【交通配套】五维一体 速享都市繁华项目周边形成“三横三纵“路网紧邻大广（京开）高速，约半小时直达南三环公交枢纽在侧，大站快车，6站直达南三环公交无缝接驳地铁4号线及大兴机场线，坐拥城市南北主动脉。从项目出发沿京开（大广）高速向北行驶可达南三环玉泉营桥；沿大兴机场高速向北行驶可直达南五环；沿京台高速向北行驶途经德贤路可达南四环榴乡桥。
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【教育配套】复刻海淀教育，优享北京101中学大兴分校区、北京市海淀区五一小学大兴一分校，北京市海淀区五一小学大兴二分校、北京黄埔大学（南校区），首都师范大学科德学院等优秀教育资源，规划中的北京第四实验学校一墙之隔（第四实验中学总投资8.8亿元，临空区独有教育资源，北师大师资力量）
【医疗配套】知名医疗 绿色通道保驾健康大兴区人民医院南院区现已入驻；协和医院医研中心已正式揭牌。
【商业配套】接驳都市 脉延繁华15分钟步行辐射圈内，约4万㎡璞瑅墅商业及现有生活配套，醇熟生活氛围大广（京开）高速脉延北京都市圈：天宫院商圈、黄村商圈、西红门商圈。
【建筑-毗邻墅境社区 礼居人文圈层】
容积率2.0低密高品质住区、临近首开璞瑅墅别墅社区，通风采光非常好。
【规划-新典雅主义 以人为本舒居空间】
立面采用新典雅主义风格，高窗墙比设计，全部三层low-e玻璃，最大50米楼间距，竭尽舒适的缔造园区的居住舒适度。
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户型鉴赏
【100㎡悦享三居】
南向三开间、经典燕镜户型、全明设计，LDK一体化复合空间，通透效果简直不要太好，约10米南向面宽，享受更多阳光
【85㎡三居】
85㎡设计成三居已实属难得，270°采光、约5.6m观景客厅，独立家政间，分区布局，动静相宜，三面通风采光。
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【68㎡经典两居】
动静分离、通透空间、格局方正，经典布局，流畅动线，双面朝南：南向双面宽，约6.2米采光面，缺点是暗卫。
【68㎡菁奢两居】
经典两居、LDK一体化、南向双面宽，通透户型，边户三面采光，动静分离，LDK一体化复合空间，缺点是暗卫。
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【60㎡观景两居】
观景飘窗、通透采光、高效空间利用，LDK一体化布局，约5.1米飘窗，空间高效扩容条形布局，三面采光，尽享阳光生活！缺点是户型不够方正，不过这个面积段设计成两居已实属难得。
【52㎡精致一居】
双房间朝南，空间合理，功能完备
田字布局，南向双面宽、方正空间，科学动线，功能强大的飘窗设计，25厘米距地高度，空间利用科学合理。
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