官方通告|苏州锦鸣雅居售楼处官方发布:昆山锦鸣雅居理想置业优选

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锦鸣雅居营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅锦鸣雅居售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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近期的昆山楼市可谓热闹非凡

新房相继加推入市

大家的购房热情也越来越高涨

如今的昆山市场，缺的不是购买力

而是一鸣惊人的项目！

在这个楼市持续升温的黄金窗口期

有一个强者从众多项目中脱颖而出

提前预定今年的红盘咖位！

【锦鸣雅居】

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择址城东价值区域

昆山主轴，11号线上

重磅新盘火爆热销中！

央企护航，塑造高品质人居标杆

全新稀缺大平层户型

为改善带来纯粹的、进阶的生活方式

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细节满满！一眼即惊艳

锦鸣雅居示范区即将惊艳亮相

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历经多个日夜的打磨，锦鸣雅居实景示范区即将翩然启幕，关于它为昆山静奢生活带来的无限遐想，终要成为可触可感的现实！

小编已提前为大家踩点，用三个词形容，那就是：高颜值、高水准、高规格！

效果图

尚未进入示范区，只是站在入口处，就已被它自然、雅致的气质惊艳到，直接将改善奢宅的气场拉满，一场生活美学之旅从这里启幕。

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大面积哑光理石壁画组成的景墙，在灯光的照射下，折射出丝绸般的柔和光泽，低调又质感十足。两侧精心搭配的名贵树种，舒展身姿，迎接客人归来。潺潺水流隔开外界嘈杂，拾级而上，尽显大家风范！

效果图

缓步而入，静谧大气的中央水庭即展入眼帘，镜面般的水景在光线的照射下如琉璃般晶莹剔透，肆意生长的绿意，在水中倒影成双，虚实有致，形成静谧空灵的视觉美感，随手一拍都是一张极具艺术感的大片。

效果图

穿过景观连廊，一座特色雕塑置于大堂中央，金属所特有的肌理效果及光泽感折射出了具有时代感的鲜明特征，演绎着一场艺术质感的视觉盛宴。

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只要实地参观过，即便再挑剔的购房者，也很难不对锦鸣雅居呈现出的这种微度假生活方式怦然心动~

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效果图

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与其说这是一座示范区，更像是一座完美的“艺术馆”，无时无刻不在展示着开发商的超前审美。

通过这个示范区，我们或可窥见一个，与昆山以往所有高端项目气质截然不同的作品。而这背后，自然离不开中建七局地产集团的细心雕琢。

效果图

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中建七局地产集团

央企巨擘！执笔品质人居

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在时代与行业剧烈的变革中，无论是市场还是购房者，都在寻求一个确定性的“选项”。基于这样的局面，以稳健著称的国央企反而更有底气。

中建七局地产集团，便是个很好的例子。

身为责任央企，中建七局地产集团历时14载，在全国开发项目50余个，累计开发面积已逾900万方。

先后斩获100余项鲁班奖、国家优质工程奖、詹天佑奖、3000余项国家级专利、工法和行业标准……（数据来源：中国建筑筑福+）

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自2020年首入昆山，短短4年的时间，充分展现了开疆拓土的雄心，先后落子打造城市人文会客厅——鹿鸣锦苑、新尺度主义作品——春景雅苑、地标大宅纯粹著品——熙悦雅园等四大人居作品。

从选址，到立项，到建筑、景观、户型等，方方面面都以严苛标准而精造。

效果图

市场不会说谎，中建七局地产集团以实力汇聚全城目光！

据克而瑞苏州房产测评统计，2024年1-4月，中建七局地产集团以10.97亿元、5.48万方的优异成绩，位列昆山全口径销售金额、面积双冠王！充分展现强者实力。

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逆市热销的硬核实力再次印证了当下买房的重要逻辑：你永远可以相信中建七局地产集团！

城市热土，举步繁华

理想生活的正确打开方式！

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纵观昆山的发展，随着城市框架的不断扩大，越来越多的版块不断迸发潜力，站上时代的风口。

其中最令人瞩目的，无疑还是城东，作为上海与昆山的桥头堡以及昆山经济的“压舱石”，以其磅礴的发展势能，成为这座城市当之无愧的焦点之地！

城东实景

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锦鸣雅居以城市稀贵资源为核芯占位，择址娄东路与吴淞江路交汇处，不仅能享受到当下丰富醇熟的配套资源，还能抢占城市更新发展的红利。

免责：本区位图仅概率表示位置关系，非比例制作

制作时间为2024年3月

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▶ 距离苏州轨交11号线鱼池泾站约800米，周边中环东线等城市主干道环绕，为出行按下快捷键。通过景王路直达金鹰国际中心，周边还有世茂广场、夏驾河商务区、奥特莱斯等知名商业体，吃喝玩乐购一站式体验。

▶ 家门口实现9年一站式教育，景王路一贯制学校（2024年交付）、苏大附中、震川高级中学、昆山狄邦华曜学校等，书香氤氲伴成长，浸染孩子生活日常。（学区以政府主管部门划分为准，开发商不做承诺）

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配套图

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▶ 毗邻白墅浦河及昆山母亲河——娄江，时代公园、夏驾河湿地公园两大城市级生态绿肺环绕，建筑与自然共生，生活与生态相融。

▶ 周边地标林立，国际会展中心、奥体中心、昆山艺术宫等，满足全龄化休闲娱乐需求。昆山第一人民医院（东部医疗中心）、宗仁卿纪念医院、友谊医院等，全方位为家人健康护航。

配套图

由此可见，锦鸣雅居带给购房者的，不仅仅是一种居住方式的升级，更是对极致未来生活深度展现与演绎。

硬核改善！城东低密真洋房

仅420席，臻稀之上再造臻稀

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不仅是示范区与周围一众项目拉开了巨大差距，在项目打造上，锦鸣雅居依然精益求精，拿出了高品质的产品来匹配。

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首先，在产品打造上，锦鸣雅居足够纯粹、也足够臻稀。

清一色的纯洋房社区，打造17栋7-10层低密洋房，仅是这一点，就足够令买房人疯狂心动。

效果图

同时低梯户比、高采光、高私密性，居住舒适度不言而喻，更加适合追求居住品质的改善人群需求。

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项目体量不算大，整个社区仅420席，注定成为少数人群的私藏。这样的产品业态，可以说不愁卖是一定的，区别就在于你能不能买得到~

效果图

其次，在社区产品上，锦鸣雅居为昆山呈现了更高的人居品质。

在景观打造上，锦鸣雅居亦针对全龄化进行深度考量，将静奢的品质感与舒适性融入社区景观设计之中。

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匠心打造摩尔庭院花园、邻里剧场花园、艺术冥想花园、自然轻氧花园、全龄活力花园多重主题花园，融合草地、树林、儿童游乐区和会客厅等元素，使得自然景观得以在社区内得到精心呈现。

景观效果图

▶绿树繁花围合的森之客厅，会是邻里喜爱的社交天地，林荫绿意之下的友邻相乐，更多一丝轻松与写意。

景观效果图

▶ 周末午后，约上邻居，花间一壶酒，在生态营地谈天说地，或者打牌玩游戏，将是无比惬意。

景观效果图

▶ 去往阳光草坪，可以和邻居安排下帐篷露营野餐，带着毛孩子、熊孩子自由玩耍，放风筝…

景观效果图

▶ 在色彩斑斓的儿童聚场，陪伴孩子们回归自然。放学后、假期，孩子随时下楼和邻居小伙伴玩耍，相伴学习成长。

景观效果图

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建面约143-203㎡，匠心之作

纯粹大四房，满足生活多种可能

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所有的光鲜亮丽最后都要回归生活居住本身，豪宅也不意外。这次，锦鸣雅居也不负众望，为昆山带来了最有诚意的户型产品，建面约143㎡、170㎡、203㎡三款户型。

尤其是这三大户型亮点，从空间到功能，疯狂圈粉买房人。

户型亮点一：一梯两户双开门电梯（仅限170和203户型）

一梯两户双开门电梯的设计，相当于一梯一户，与普通高层的住户密集、等待电梯时间长相比，更大地优化了居住品质与舒适度，将宝贵的时间留给业主。

同时，这也意味着每一层的电梯门前厅都归私家所有，这片独有的私属领域，不仅是身份的象征，在实际生活场景中，也更加私密。

示意图，非交付标准

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户型亮点二：充足采光，还原纯粹低密

真正的洋房，必定享有与花草为伴的自在时光。整个社区都是7-10层的洋房，拥有适宜的亲地高度，尽情感受鲜氧。

以建面约203㎡户型为例，南向约18.4米面宽，约9.2米双联阳台，推窗即风景，足不出户就能感受四季变化，自由拥抱阳光。

效果图

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户型亮点三：超高得房率，解锁宽境生活

得益于洋房设计，锦鸣雅居超高得房率，直接实现了降维打击！同等面积户型，套内实用面积远超市面上同级产品，实打实地给到了住户更加开阔、舒适的居住体验。

不仅如此，三个户型突破性采用飘窗与开间同宽设计，不但观景尺度大幅提升，更能拥有史诗级采光。

效果图

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建面约143㎡，四室两厅两卫

这个户型堪称改善洋房进阶之作，视野方面做到了pro max版，南向4.5开间，约14.75米大尺度面宽，搭配约8.15米的双联景观阳台。开间约5米的朗阔客厅，独立客餐厅空间，无论是休闲、娱乐还是聊天会友，都给足了主人排面。

主卧套房设计，开间约3.6米，预留L形独立衣帽空间，完美解决衣物收纳需求。主卫全明设计，同时配备淋浴房和浴缸，独享天地，自成一界。

建面约170㎡，四室两厅三卫

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私享入户空间，礼仪玄关，从归家开始就倍享尊崇。南向约16.3米面宽，约 9.1米跑道级双联阳台，南向采光简直无敌！U型开阔厨房，动线合理流畅，洗切炒烹一气呵成。

南向双套房设计，独立卫浴，三代同堂也可尊享私密空间；主卧开间约4.2米，预留L形独立衣帽间空间，主卫全明设计+双台盆+浴缸配置，享受从容生活。

建面约203㎡，四室两厅三卫

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最为亮眼的当属5开间朝南的设计，南向约18.4米面宽，搭配约9.2米跑道级双联阳台，将尺度感放大到MAX，气场全开；约6㎡尊崇入户玄关，美观精致且兼具强大的收纳功能。

南北双阳台，尊享独立家政空间，从容享受生活，南向双套房，私密有界，豪华套房般的主卧，约4.4米的面宽，整体空间大气奢华，满配双台盆、预留衣帽区、浴缸淋浴，提升生活品质，享受奢雅生活。

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