预期到了抓紧下手，有1点很重要要牢记，不要再纠结房价涨跌了！

房价只要在预期之内，就抓紧下手吧！不管房价涨还是跌，买房和卖房就不要再纠结了！

人的趋利性决定了谁都想把房子买在最低点，卖在最高点，可事实上是很难把握的，即使是专家也很难作出准确的决断。

所以说，不要想着房价已跌入预期范围，仍期望着房价再跌，或者是担心继续下跌，在是否下手买房上犹豫徘徊；也不要总想着房价已上涨到预期值，依然认为房价还要继续上涨，或者是要暴涨，在什么时候卖房上纠结彷徨。

任何房地产周期都会有不同的声音、不同的预判，有的是出于认知，有的是出于动机，有的是出于定位，就像现在房地产市场大趋势向好的背景下，仍然有人在说房价继续下跌，这不得不让人怀疑他的认知和动机了。

其实，判断房地产大势是看总的趋势，而非全部城市或局部区域，房地产市场的区域分化是真实存在的，而且还可能有加剧趋势。但是记住一条，那就是核心城市和优质房产。

即使你所在的是四五线城市，那中心城市的房产也大概率会保值甚至增值，即使出现房价下跌的情况，那中心城市房产也会是财富缩水最小的。

作为一线城市的广东，广州的新房均价约在3.5w，二手房3.4w，最高的在越秀区，新房8.5w、二手房5.3w，最低的在从化区，新房1.3w、二手房不到9k。

而在广东惠州，新房均价只有1.1w,其中大亚湾最高1.4w，而龙门县只有7k多；二手房均价只有6.3k,博罗县最低，只有5k。

再看二线城市山西太原的房价，晋源和小店2个区的新房均价大致在1.5w和1.3w，二手房价格在9k多；尖草坪区的新房均价也仅有7k多，二手房均价也就6.3k左右。

而紧邻太原的四线城市晋中，中心城市榆次与省城太原在城市建设与区域布局上已深度融合，房价水平大致是新房约6600，二手房约5800，而新房远郊房只有4500，高端房可达1.2w。

所以说，什么时候买房卖房，买在什么地方，都是很关键的。不过，无论在任何城市，买房卖房都有机会，就看自身是什么情况，如果不能离开现在所生活的城市，那就选择在城市核心地段买房；如果有条件向大的核心城市看齐，那自然是选择到大城市买房置产求发展。

如何选择，如何决断，得根据自身实际来，决不能好高骛远，最好是脚踏实地，否则将会输的很惨。