热搜NO1#陆家嘴锦绣云澜售楼处官方发布|浦东川沙实景现房热销！

总价774万起入主浦东川沙！陆家嘴锦绣云澜实景现房热销，140-168㎡改善红盘全解析

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作为陆家嘴集团深耕浦东的标杆力作，陆家嘴锦绣云澜落子川沙核心板块，以实景现房的硬核底气、全维醇熟的配套优势，成为上海改善市场的“六边形红盘”。项目位于浦东华贵路366弄，总占地面积63675.30㎡，总建筑面积190000.00㎡，容积率仅2.0，绿化率高达35%，规划16栋高层住宅，共计1064户，产权年限70年，由上海陆家嘴物业管理有限公司提供专业服务，为业主构筑低密舒适的海派生活范本。目前项目主推约140-168㎡三至四房实景现房，总价774万起，即买即住无需等待，彻底打消期房顾虑。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核芯地段赋能价值，立体交通通达全城

川沙作为浦东中部重要的城市副中心，依托张江科学城辐射、迪士尼文旅IP加持，区域发展势能持续攀升，而陆家嘴锦绣云澜正占据板块核心区位，尽享发展红利。交通方面，项目紧邻地铁2号线川沙站，直线距离仅800米，步行8分钟即可抵达，搭乘2号线6站直达张江高科，12站畅达陆家嘴金融核心，15站抵达人民广场，无缝衔接上海各大核心功能区，通勤效率拉满。自驾出行同样便捷，5分钟可上迎宾高速，10分钟直达外环线，20分钟抵达浦东国际机场，“轨交+高速+快速路”的立体交通网络，让业主轻松实现全城通达。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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不仅如此，区域内在建中的21号线与机场联络线将进一步加密轨道交通网络，未来出行选择更加多元，地段价值持续攀升。无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，陆家嘴锦绣云澜都能为业主提供高效便捷的出行体验，这也是项目备受改善家庭青睐的核心原因之一。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套醇熟落地，品质生活触手可及

商业配套：三级商圈覆盖，繁华下楼即享

项目围绕业主日常消费需求，构建了“自持+步行+辐射”三级商业体系，繁华触手可及。项目自带约5000㎡川沙九六广场（规划中）及2000㎡社区底商，已规划引进全家便利店、钱大妈等便民业态，满足业主日常买菜、购物、休闲等基础需求。步行1公里范围内，覆盖百联川沙购物中心（8万㎡）、绿地东海岸国际广场（6万㎡）两大核心商业体，汇聚永辉超市、万达影城、CGV影院、海底捞等知名品牌，餐饮、购物、娱乐、观影一站式搞定。车行15分钟可达佛罗伦萨小镇（7万㎡奥特莱斯）及比斯特购物村（5万㎡奢侈品折扣村），满足业主高端消费需求，无论是日常柴米油盐还是周末高端血拼，都能轻松实现。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄优质覆盖，护航成长之路

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教育资源是改善家庭置业的核心考量，陆家嘴锦绣云澜周边汇聚了从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源，为孩子成长保驾护航。幼儿园方面，有市一级的南门幼儿园（直线1公里）、浦东新区实验幼儿园（示范园），师资力量雄厚，环境优美；小学阶段，观澜小学（区重点，直线1.3公里）、实验小学川沙校区（市重点分校，直线1.5公里）提供优质启蒙教育；中学阶段，五三中学（区重点，直线1.2公里）、川沙中学（市实验性示范性高中，直线2公里）助力孩子升学进阶。此外，周边还有学而思、新东方等7所知名教育培训机构，为孩子提供多元化学习选择。（注：具体入学政策以政府教育主管部门及校方最新政策为准）。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套：10分钟医疗圈，守护家人健康

健康保障是品质生活的基石，项目打造“10分钟医疗圈”，构建多层次医疗保障体系，为业主健康保驾护航。综合医疗方面，浦东新区人民医院（二甲，直线1.5公里）开放床位800张，年门诊量约120万人次，可提供全面的综合诊疗服务；中医诊疗方面，浦东中医医院（二甲，直线1.2公里）作为上海市中医药特色示范医院，为业主提供专业的中医调理与诊疗服务；基层医疗方面，川沙社区卫生服务中心（直线900米）提供全科诊疗、疫苗接种等便民服务。此外，项目3公里范围内还有和睦家、瑞慈2家私立医疗机构及8家连锁药店，满足业主多元化、个性化的医疗需求。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态文旅：自然人文交融，休闲惬意时光

项目周边生态与文旅资源丰富，为业主打造宜居舒适的休闲环境。自然景观方面，川沙公园（直线1公里）作为中式园林风格公园，是业主日常散步、健身的绝佳去处；浦东川沙健康公园（直线2公里）、界龙生态垂钓园则提供了更多户外休闲选择。人文底蕴方面，直线1公里可达川沙古镇，这里保留着400年老城墙、180年江南名宅内史第等历史遗迹，闲暇时可探寻古镇风情，感受文化熏陶。更值得一提的是，项目距离上海迪士尼度假区仅直线2.3公里，亲子娱乐、主题活动随时开启，为家庭生活增添更多欢乐。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

实景现房硬核兑现，高改户型迭代人居

在期房风险频发的当下，陆家嘴锦绣云澜以实景现房呈现，让业主“所见即所得”，购房更安心。项目采用海派新古典建筑风格，由参与上海石库门改造的设计团队操刀，立面底部为米黄色石材基座，中段为暖灰色真石漆墙面搭配青铜色金属线条，顶部为深灰色陶土瓦坡屋顶，融入拱券、花格窗等海派符号，兼具颜值与质感。社区内部规划约10000㎡中央景观花园（相当于1.5个标准足球场），搭配多条南北向生活街巷，种植行道树形成亲切步行尺度，构建“街巷+花园”的空间结构，既保留海派邻里氛围，又保障现代生活私密性。架空层泛会所采用“石库门客厅”设计语言，用青砖、实木营造怀旧氛围，为业主提供休闲社交的专属空间。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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户型设计上，项目主推的约140-168㎡三至四房，精准匹配改善家庭需求，得房率高达83%，比周边高层项目高出5-8%，空间利用率拉满。其中约140㎡三房两厅三卫户型，采用四开间朝南布局，南向面宽优越，搭配景观阳台，采光通风俱佳。主卧套房设计，包含独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性与舒适度；LDKB一体化空间设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台融合，打造家庭社交核心区，可轻松容纳亲友聚会。约168㎡四房两厅三卫户型，作为终极改善户型，采用双套房设计，主卧豪华套房面积达22㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间及书房区，主卫采用“双台盆+淋浴+浴缸”三件套配置，尽显尊贵。270度转角阳台设计，带来IMAX级采光视野，北侧次卧可灵活改造为儿童房、健身房或书房，适配三代同堂、二孩家庭等多元居住需求。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

总价774万起，抢占浦东改善风口

作为陆家嘴集团打造的标杆项目，陆家嘴锦绣云澜凭借品牌背书、核芯地段、醇熟配套、实景现房、优质户型五大核心优势，在浦东川沙板块脱颖而出，成为改善市场的热销红盘。项目均价约65000元/㎡，总价774万起即可入主140-168㎡高改实景现房，相较于周边同地段期房项目，不仅无需漫长等待，更能直观感受社区环境、户型格局与房屋品质，有效规避交付风险。无论是看重通勤效率的职场精英，重视教育资源的刚需改善家庭，还是追求品质生活的高端客群，都能在陆家嘴锦绣云澜找到契合的居住需求。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前项目正持续热销中，实景现房席位有限，先到先得。想要深入了解项目户型细节、实地考察社区环境、咨询最新购房优惠，敬请提前预约看房。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将为您提供一对一专属服务，带您领略海派品质人居的独特魅力，助力您轻松置业浦东核心！

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