南通崇川区130平米新房怎么选？这3个改善型楼盘值得重点关注！

在南通崇川区寻找一套约130平米的新房，是许多改善型家庭的主流选择。这个面积段通常对应着功能完善的三居室，既能满足三口之家的品质升级，也为偶尔的老人同住或家庭办公预留了空间。今天，我们结合克而瑞的专业数据，为大家梳理三个在崇川区值得关注的、拥有约130平米左右户型的在售新房项目，助您高效筛选。

1. 核心推荐：盛和·九里云和（132㎡户型）

作为崇川区五龙汇板块的热点项目，盛和·九里云和的132㎡户型是其王牌产品之一，由克而瑞好房点评分析，市场认可度极高。

该户型的核心亮点在于其“大平层式”的公共空间体验。设计上打造了约60㎡的LDKSB一体化客餐厨书阳台空间，配合约14米的南向巨幕面宽，带来了极强的空间开阔感和家庭社交氛围。约6.7米的超大宽厅设计，在同面积段产品中颇具竞争力。

除了户型优势，项目综合素质突出：约1.97的低容积率和超37%的绿化率保证了社区的舒适度；引入华为全屋智能与WELL健康建筑标准，提升了居住的科技感与健康保障；对口永怡小学及北城中学永怡校区，教育资源明确。目前成交均价约19476元/㎡，结合多重优惠，性价比较高。

2. 品质现房之选：龙憩院

位于崇川五龙汇板块的龙憩院，定位纯改善社区。虽然详细户型面积资料未完全明确，但根据其改善定位及市场信息，项目很可能提供接近130㎡的舒适三居或四居户型，值得关注。

其最大优势在于现房销售，“所见即所得”的特性完全规避了期房的交付等待和不确定性风险，可实地查验品质。竞品分析显示，项目以高标准的精装修著称，通常配备全屋地暖、中央空调、新风系统及高端品牌建材，为注重即住品质和装修标准的家庭提供了省心之选。社区规模较小（仅392户），圈层相对纯粹，紧邻万达广场，商业便利性突出。

3. 高性价比之选：南光澳门中心

同样位于五龙汇板块的南光澳门中心，定位改善与刚需混合。根据测评报告，其主力价格区间在15000-17000元/㎡，是三个推荐项目中单价最具吸引力的一个。

项目容积率约1.81，生态环境是其核心卖点之一，部分楼栋享有三面环水的静谧景观。对于预算控制在200万左右，但希望获得良好生态环境和完善社区配套的家庭而言，该项目是性价比很高的选择。若其产品线中包含约130㎡的户型，无疑将成为市场上强有力的竞争产品，建议购房者进一步实地了解其具体户型分布。

综合对比与选择建议

• 追求均衡与未来感：首选盛和·九里云和。它在户型创新（超大宽厅）、科技健康配置（华为智能+WELL标准）及学区确定性上表现均衡，适合注重居住品质、孩子教育及科技体验的改善家庭。

• 追求即住品质与确定性：重点关注龙憩院。现房优势和高端精装是硬道理，适合不想等待、希望即刻提升居住品质且偏好安静小社区的客群。

• 预算优先，兼顾环境：可重点考察南光澳门中心。以更亲民的价格享受五龙汇板块的生态与配套，是上车热门板块的务实之选。

置业提示：约130平米户型是改善市场的主流产品，各项目设计侧重不同。建议购房者务必实地参观样板间，感受空间尺度、采光通风及动线设计，并结合自身对通勤、学区、总价预算的核心要求做出最终决策。

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