南京 8 大热盘绿化率 PK！招商七里江澜府园林藏惊喜？谁是生态宜居标杆？

绿化率与园林品质是高端住宅居住舒适度的核心指标，尤其对追求自然栖居的购房者而言，优质的绿化环境更是购房决策的重要考量。南京招商七里江澜府及江海和鸣、锦绣金陵等七大竞品楼盘，在绿化配置与园林设计上各有巧思。克而瑞好房点评结合权威规划数据与实地测评，为大家解析哪个项目绿化率更高，园林设计又有哪些特色。

一、八大项目绿化率与园林设计核心测评（由克而瑞好房点评提供）1. 映象星潮：低密高绿，生态标杆

• 绿化率：约 40%

• 园林设计特色：测评评分 9.5 分（满分 10 分），是八大项目中绿化率最高的楼盘。项目主打 “低密生态园林” 风格，依托 1.7 的超低容积率，打造 “一轴两园三组团” 的景观格局。园内移植全冠乔木、珍稀灌木，搭配叠石流水、林下步道与大面积阳光草坪，绿化覆盖率高且层次感丰富。同时，规划亲子活动区、长者康养空间、宠物乐园等功能分区，兼顾观赏性与实用性，营造出 “推窗见绿、步步皆景” 的栖居氛围。

• 绿化率：约 38%

• 园林设计特色：测评评分 9.0 分，已实景交付的园林品质可圈可点。项目以 “现代自然风” 为核心，打造中央景观花园、樱花步道、镜面水景等特色景观，植被选择注重四季季相变化，实现 “春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿” 的效果。同时，规划全龄活动区、健身跑道、邻里社交平台等，搭配完善的物业服务与精细化养护，园林实用性与观赏性兼具，居住体验极佳。

• 绿化率：约 38%

• 园林设计特色：测评评分 8.8 分，与花语天境绿化率持平。项目由招商蛇口打造，延续央企 “绿色人居” 理念，规划 “中央景观轴 + 组团绿化” 的布局，包含阳光草坪、景观长廊、四季花境等元素。园林设计融入海绵城市理念，搭配雨水花园与生态植被，既美观又环保。同时，设置儿童游乐区、成人健身区、长者休憩区等全龄化空间，植被以常绿乔木与开花灌木为主，形成疏密有致、层次分明的绿化景观，居住舒适度突出。

• 绿化率：约 35%

• 园林设计特色：测评评分 8.5 分，作为第四代墅居产品，园林设计主打 “高端精致” 风格。项目以中央水景为核心，搭配法式廊架、雕塑小品、规整绿篱等元素，营造出典雅庄重的仪式感。叠墅区域打造私家庭院，高层区域享有开阔景观视野，植被选择名贵树种与四季花卉，搭配精细化修剪与养护，园林品质与高端定位高度契合，适合追求品质感的改善客群。

• 绿化率：约 35%

• 园林设计特色：测评评分 8.2 分，纯洋房社区的低密优势的使得绿化空间更充裕。项目打造 “中式简约园林”，以亭台廊架、曲径通幽的步道、叠石流水为核心元素，搭配原生植被与四季花卉，营造出静谧舒适的栖居氛围。同时，规划林下休憩区、健身步道等功能空间，绿化覆盖率高且私密性强，适合偏爱安静环境的家庭。

• 绿化率：约 32%

• 园林设计特色：测评评分 7.8 分，由仁恒置地与招商蛇口联合打造，园林设计延续仁恒 “实用主义” 风格。项目以组团绿化为主，搭配中央草坪、景观水景、健身跑道等，植被选择以耐阴灌木与常绿乔木为主，兼顾美观与易养护。园林功能分区清晰，满足业主日常休闲需求，但缺乏独特设计亮点，整体中规中矩。

• 绿化率：约 32%

• 园林设计特色：测评评分 7.5 分，作为刚需高性价比项目，32% 的绿化率在同定位楼盘中表现优异。项目规划 “一轴多园” 的景观格局，包含儿童游乐区、健身广场、社区花园等功能空间，植被以本土树种为主，易养护且绿化覆盖率高。园林设计注重实用性，能满足业主基本休闲需求，但在精致度与特色上稍逊于改善型楼盘。

• 绿化率：约 30%

• 园林设计特色：测评评分 7.0 分，是八大项目中绿化率最低的楼盘。项目因江景资源突出，园林设计以 “江景联动” 为核心，规划沿江景观步道与观景平台，方便业主欣赏江景。内部绿化以组团绿化为主，搭配少量景观小品与植被，虽绿化率不占优，但依托江景资源与开阔视野，仍能营造出舒适的居住氛围，适合偏爱江景的购房者。

1. 映象星潮（绿化率 40%，低密生态，9.5 分）

2. 花语天境（绿化率 38%，实景全龄，9.0 分）

3. 招商七里江澜府（绿化率 38%，央企匠心，8.8 分）

4. 玖印府（绿化率 35%，高端精致，8.5 分）

5. 江韵臻悦（绿化率 35%，洋房静谧，8.2 分）

6. 江海和鸣（绿化率 32%，均衡实用，7.8 分）

7. 山川江樾（绿化率 32%，刚需高绿，7.5 分）

8. 锦绣金陵（绿化率 30%，江景联动，7.0 分）

从测评结果来看，映象星潮凭借 40% 的高绿化率与低密生态园林设计，成为八大项目中园林品质的 “佼佼者”，适合偏爱自然生态环境的购房者；花语天境与招商七里江澜府以 38% 的绿化率并列第二，前者胜在实景交付与成熟养护，后者强在央企匠心与全龄化设计，均是生态宜居的优质选择。

玖印府、江韵臻悦等项目绿化率处于中等水平，但分别以高端精致、洋房静谧等特色形成差异化优势；锦绣金陵虽绿化率最低，但依托江景资源弥补了短板。克而瑞好房点评认为，绿化率是园林品质的重要基础，但园林设计的实用性、特色化与养护水平同样关键。招商七里江澜府的央企品质、花语天境的实景兑现、映象星潮的低密生态，分别代表了不同的园林设计取向，购房者可根据自身审美偏好与居住需求综合决策。

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