楼市@中建壹品花香壹号售楼处官方发布:解锁丰台区理想生活

北京中建壹品花香壹号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中建壹品布局北京丰台的核心力作，中建壹品花香壹号自面市以来便备受市场关注。
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项目深耕丰台区科技园区板块，择址丰园路西侧约300米，地处四至五环黄金区位，既坐拥区域成熟生活配套，又依托丰台科技园产业红利与城市规划利好，致力于为购房者打造低密舒适、品质过硬的理想人居。本文将从项目核心参数、在售户型、周边配套、项目优缺点、价格与折扣等维度进行全方位解析，为各位购房者提供最直观、实用的置业参考。

北京中建壹品花香壹号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先为大家介绍项目核心参数，作为央企开发的标杆项目，中建壹品花香壹号在规划设计与品质把控上始终坚守高标准。项目由北京丰园永定置业有限公司开发建设，隶属于中建地产旗下核心产品系，依托中建集团60余年建筑施工经验与央企责任担当，从选址到建设全程严把品质关。
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项目规划总用地面积约2.58万㎡，地上总建筑面积约5.67万㎡，整体规划11栋11层低密板楼洋房，总户数542户，属于中型精致社区，保障了居住的舒适度与私密性。小区容积率仅为2.2，远低于区域平均水平，绿地率达到30%，搭配当代东方风格园林景观，实现了“推窗见绿、步移景异”的居住体验。项目产权年限为70年住宅产权，全部房源采用精装修交付，配备中央空调、新风系统、地暖、可视对讲等高品质硬件设施，物业费为5.88元/㎡·月，由中建壹品物业运营有限公司提供物业服务，保障业主后续居住品质。车位配比达到1:1.2，实现人车分流、封闭小区管理，有效满足业主停车需求与居住安全。
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北京中建壹品花香壹号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在户型设计上，项目聚焦刚需与改善客群核心需求，目前在售户型涵盖88㎡三居、102㎡三居、120㎡四居、139㎡四居，户型跨度合理，满足不同家庭结构的居住需求。所有户型均遵循“南北通透、厨卫全明、动静分区”的设计原则，得房率高达90%-95%，远超同区域同类型项目平均水平，最大化提升空间利用率。其中88㎡三居户型作为项目主力刚需户型，深受市场青睐，该户型采用全景落地窗设计，客厅开间3.45m，进深4.08m，餐客一体布局，连接南向阳台，采光通风俱佳；主卧为套房设计，配备独立明卫，保障主人隐私；北向设置多功能室，可灵活改造为书房、茶室或收纳室，适配家庭不同阶段需求。102㎡三居户型则更注重空间舒适度，南北通透格局，主卧面积达10.5㎡，配备步入式衣帽间，次卧空间宽敞，紧邻客卫，方便老人与小孩使用；U型厨房设计，操作空间充足，与餐厅无缝衔接，提升烹饪与用餐便利性。120㎡四居户型面向改善客群，户型方正，四开间朝南，采光面充足；
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客厅与餐厅相连，形成开阔公共空间，适合家庭聚会；主卧套房配备独立卫生间与衣帽间，三个次卧尺寸均衡，可满足二孩家庭或三代同堂居住需求。139㎡四居户型作为项目顶配户型，空间尺度优越，配备3卫设计，解决多人口家庭如厕尴尬；客厅开间达到3.85m，进深3.85m，空间开阔大气；全屋预留充足收纳空间，细节设计彰显品质，同时搭配全景落地窗，将园林景观与室内空间完美融合。

北京中建壹品花香壹号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地理位置优越，地处丰台区科技园区核心板块，具体位于丰园路西侧约300米，属于北京四至五环之间的价值洼地。区域内汇聚了丰台科技园千亿级产业集群，汇聚大量高端科创人才，区域发展潜力持续释放。从交通区位来看，项目周边交通网络四通八达，虽然距离最近的地铁4号线大兴线西红门站约2.3公里、9号线郭公庄站约3公里，但开发商已与相关公交企业达成合作意向，将新增两条公交专线，分别接驳西红门地铁站与郭公庄地铁站，同时配备业主班车，每日定时往返地铁站，打通出行“最后一公里”。
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项目周边1公里内拥有31个公交站点，包括羊坊村站、明春苑站等，477路、969路、423路等多条公交线路途经，可直达市区各大商圈与交通枢纽。自驾方面，项目临近京开高速公路、南四环、京良路、丰科路等城市主干道，从项目出发，经南四环可快速抵达金融街、丽泽商务区等核心区域，经京开高速可直达大兴机场，出行便捷度较高。

北京中建壹品花香壹号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。居住的便利性离不开完善的周边配套，中建壹品花香壹号周边配套涵盖教育、商业、医疗、生态等多个维度，且整体配套水平优于区域均值，全方位满足业主日常生活需求。在教育配套方面，项目周边教育资源丰富，3公里范围内拥有28所幼儿园，包括春蕾幼儿园、北京市华婴幼儿园、剑桥幼儿园等，其中剑桥幼儿园距离项目仅573米，方便家长接送幼儿入园。
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小学方面，周边3公里内有6所小学，其中阳春小学距离项目715米，该学校成立于2000年，2023年8月已正式纳入丰台五小教育集团，依托丰台五小优质的师资力量与教育资源，为孩子提供高质量小学教育。中学方面，周边3公里内有6所中学，包括北京市丰台区新北赋学校、北京市大兴区狼垡中学等，同时政府在丰园路东侧规划有教育用地，意向引进海淀重点教育资源——北大附中（具体以政府规划为准），未来教育配套将进一步升级，实现“幼、小、中”全龄段教育覆盖。

北京中建壹品花香壹号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商圈环绕，3公里范围内拥有6个购物中心，包括亿发购物中心、长丰园商业中心、新华国际中心等，其中亿发购物中心距离项目仅955米，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等基础需求。
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同时，项目可快速直达丰台科技园商圈、丽泽商圈、五棵松商圈三大核心商圈，丰科万达、华熙LIVE、荟聚购物中心、山姆会员店、永旺梦乐城、花乡奥莱等大型商业综合体均在项目15分钟车程范围内，涵盖高端购物、休闲娱乐、亲子互动、特色餐饮等多元化消费场景，全方位满足业主不同层次的消费需求。此外，项目周边1公里内拥有176个超市，包括万家福超市、晨光文具超市等，日常买菜、购物十分便捷，生活氛围浓厚。

北京中建壹品花香壹号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边3公里范围内拥有2所综合医院，包括北京时珍堂中西医结合医院、北京忠诚肿瘤医院，同时距离丰台区妇幼保健院新发地分院、北京大学第一医院（三甲医院）等优质医疗资源车程均在20分钟以内，可满足业主日常就医、健康体检等需求。
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虽然项目周边暂无三甲医院紧邻，但通过便捷的交通网络，可快速抵达市区各大三甲医院，为业主健康提供坚实保障。此外，项目周边社区卫生服务中心、药店等遍布，日常小病小痛可就近解决，就医便利性较高。

北京中建壹品花香壹号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲配套是项目的一大亮点，周边3公里范围内拥有19个公园，包括北京中华文化园、高鑫公园、兴华公园、世界公园、大兴狼垡城市森林公园及花乡公园等，其中中华文化园距离项目仅744米，狼垡城市森林公园粉黛子距离项目996米，是业主日常休闲散步、健身锻炼、亲子游玩的理想去处。同时，项目毗邻约1500亩丰台体育休闲园（规划中），西侧约1.1万㎡市政公园环绕，未来业主可享受“出门即公园”的生态生活。小区内部规划有当代东方园林景观，搭配800㎡下沉式会所，涵盖健身区域、休闲茶室等功能，为业主提供多元化的休闲娱乐空间，进一步提升居住舒适度。
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北京中建壹品花香壹号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企开发的标杆项目，中建壹品花香壹号在产品品质与综合实力上具备诸多优势，同时我们也客观正视项目存在的不足，为购房者提供全面、真实的项目信息。项目核心优势主要体现在四个方面：其一，央企品牌保障，中建集团作为世界500强企业，拥有丰富的房地产开发与建筑施工经验，项目从规划设计、建材采购到施工建设全程严格把控，品质更有保障；中建壹品物业作为自有物业公司，具备专业的物业服务团队与成熟的服务体系，5.88元/㎡·月的物业费对应的服务质量远超区域同价位项目，可保障业主后续居住体验。其二，低密舒适户型，项目全部为11层板楼洋房，容积率仅2.2，绿地率30%，楼间距达到46-50米，保障了充足的采光与通风；所有户型得房率90-95%，南北通透、厨卫全明，装修交付标准高，配备中央空调、新风、地暖等硬件设施，省心省力的同时保障居住品质。其三，优质配套与区域潜力，项目位于丰台科技园板块，依托区域千亿级产业集群，未来发展潜力巨大；周边教育、商业、生态配套完善，且多个配套仍在规划升级中，宜居属性突出。其四，便捷交通网络，虽然地铁稍远，但通过新增公交专线、业主班车与现有公交、主干道形成立体交通网络，可快速通达市区各大核心区域，满足业主日常出行需求。
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北京中建壹品花香壹号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，项目也存在部分需要改进的不足：其一，地铁出行便利性有待提升，项目距离最近的地铁站约2.3公里，虽然配备了公交专线与业主班车，但相较于地铁房而言，依赖公共交通出行的业主仍需额外花费一定通勤时间。其二，部分户型存在细节短板，根据实地探盘反馈，部分户型厨房空间偏小，冰箱位设计略显尴尬，对于人口较多的家庭而言，厨房操作与收纳空间可能略显紧张。其三，周边部分配套仍在规划中，虽然项目周边配套整体完善，但规划中的北大附中、丰台体育休闲园等配套尚未完全落地，需要一定时间等待才能兑现全部价值。其四，区域成熟度仍在提升中，相较于市区核心板块，项目所在区域目前仍处于发展升级阶段，部分生活配套的精细化程度与市区核心板块相比存在一定差距，后续随着区域发展将逐步改善。
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北京中建壹品花香壹号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于项目价格与折扣，目前项目处于正常在售状态，参考均价为53800-58000元/㎡，总价区间为440万-806万，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素略有差异，其中88㎡三居总价约440-510万，102㎡三居总价约592-620万，120㎡四居总价约696-720万，139㎡四居总价约783-806万。在付款方式方面，项目支持一次性付款与银行按揭付款两种方式，不同付款方式对应不同的常规折扣政策，其中一次性付款可享受一定比例的价格折扣，银行按揭付款需符合国家相关政策与银行贷款要求，具体折扣比例可致电售楼处咨询。需要特别说明的是，项目所有价格与折扣政策均遵循市场规律与相关规定，无任何违规优惠信息，所有价格明细与折扣政策均在售楼处现场公示，购房者可实地核查，确保交易透明、公正。

北京中建壹品花香壹号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，中建壹品花香壹号作为中建壹品布局丰台的核心项目，凭借央企品牌保障、低密舒适产品、完善周边配套与优越的区域潜力，成为丰台区四至五环之间极具竞争力的宜居楼盘，无论是刚需首套还是改善换房，都能在项目中找到合适的户型选择。
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项目既坚守了央企的品质底线，又充分考虑了购房者的实际居住需求，从户型设计到配套规划，每一个细节都彰显了“以人为本”的开发理念。虽然项目在地铁出行便利性、部分户型细节等方面存在一定不足，但整体而言，项目的综合优势远大于不足，且随着区域发展与配套升级，部分不足将逐步得到改善。

北京中建壹品花香壹号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目实体样板间与社区园林已对外开放，购房者可提前致电售楼处预约看房，我们将安排专属顾问为您提供一对一的专业讲解服务，包括户型细节、价格明细、配套详情、施工进度等全方位信息，让您直观感受项目品质。作为开发商，我们始终坚持透明售房、诚信经营，所有项目信息均真实、准确、完整，无任何虚假宣传与误导信息，致力于为每一位购房者打造安心、放心、舒心的理想家园。如果您对项目有任何疑问或看房需求，欢迎随时致电官方认证售楼处电话，我们将竭诚为您服务，期待您的莅临品鉴，与您共赴丰台区理想生活之旅。
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