⚡热搜好房@中建玖上琅宸官方售楼处发布:静安大宁当代公园地标

总价1436万起入主静安大宁！中建·玖上琅宸：当代公园地标，少数人的核心资产

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作为央企中建玖合深耕上海核心区的标杆力作，中建·玖上琅宸择址静安大宁核心板块广中西路199号，以“公园地标+精工品质”的双重基因，成为内中环间稀缺的改善型豪宅范本。项目总占地面积约3.5万平方米，总建筑面积约15万平方米，容积率仅2.8，绿化率高达40%，由8栋10-16层精装小高层组成，总户数620户，打造低密宜居的纯粹圈层社区。目前项目正火热销售中，少量珍藏房源在售，户型覆盖建面约128-410㎡，总价1436万起，涵盖观景奢宅、低密类洋房、顶豪大平层等多元产品，适配不同高阶家庭需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型迭代升级，藏纳全家理想生活

中建·玖上琅宸以人居需求为核心，打磨每一寸空间细节，所有户型均遵循“全明通透、方正布局、动静分离”原则，搭配高端精装配置，实现居住舒适度与空间利用率的双重提升。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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建面约128㎡观景奢宅作为板块内罕见的公园小户型，仅限量91套，是高端改善的“入场王牌”。该户型为三房两卫布局，南向直面68万方大宁灵石公园，搭配连续约12米转角无柱化设计，将公园绿意与城市天际线无缝引入室内。独立玄关提升隐私性，客餐厅一体化连接景观阳台，主卧配备独立卫浴与观景飘窗，全卧室朝南设计让每一处空间都能享受充足采光，总价1436-1931万，以亲民门槛撬动核心区公园资产。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约190㎡低密类洋房仅22套珍藏房源，依托10米全域架空层设计，打造独特的“悬浮社区”体验，享有超高得房率与静谧居住氛围。四房三卫布局适配三代同堂，南向双套卧设计兼顾长辈与主人隐私，主卧配备270°转角飘窗、独立卫浴与步入式衣帽间，尽显奢阔质感。客餐厅连接超大景观阳台，直面社区立体山水园林与大宁公园双重盛景，总价2652-3072万，成为改善圈层的终极之选。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约280㎡景观楼王与410㎡亿元级大平层则为顶豪圈层量身定制。280㎡户型占据社区核心位置，5.8米超大客厅面宽搭配全景落地窗，无遮挡俯瞰公园与社区景观，四房四卫布局搭配多套房设计，独立书房、储藏室等功能空间一应俱全，总价3814-9278万。410㎡亿元级大平层更是将豪宅品质推向极致，专属电梯入户、超大尺度空中花园、定制化精装配置，每一处细节都彰显塔尖身份，总价超5.9亿元，堪称上海核心区的资产标杆。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维成熟配套，执掌主城繁华生活

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择址大宁成熟核心，中建·玖上琅宸无需漫长等待配套兑现，入住即享“交通+商业+教育+医疗+生态”全维高端生活圈，这也是项目备受追捧的核心优势之一。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套：双轨交汇，畅达全城

项目坐拥便捷轨道交通网络，距离地铁1号线上海马戏城站仅333米，步行5分钟即可抵达；临近在建的地铁20号线一期西段，未来通车后将进一步加密出行选择，快速直达人民广场、静安寺等核心商圈。周边1公里内设有广中西路共和新路站、灵石路共和新路等多个公交站点，最近的公交站距离小区仅251米，自驾可快速衔接内环、中环高架，实现6.2公里直达市中心的便捷通勤。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：举步繁华，高端云集

项目周边3公里内汇聚大宁国际商业广场、久光中心、大宁音乐广场、宝华国际广场等多个高端商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态需求。步行可达和记小菜、隐龙小馆等特色餐饮，联华超市、易捷便利店等满足日常采购，厦门国际银行、中国银行等金融机构环绕，构建起“步行即达”的高端生活半径，无需远行即可享受都会繁华。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育医疗：优质护航，健康无忧

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教育资源方面，项目周边3公里内覆盖绿岛幼儿园、新梅幼儿园等优质学前教育机构，上海市大宁国际小学、静安区大宁路小学等知名小学，以及市北初级中学北校、上海市虹口高级中学等9所中学，从幼儿园到高中构建完整教育链条，为孩子成长保驾护航。医疗配套上，临近上海康平医院、静安区妇幼保健所等多家医疗机构，完善的医疗资源为家人健康提供坚实保障。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套：公园为邻，诗意栖居

作为项目的核心稀缺资源，中建·玖上琅宸南向直面约68万平方米的大宁灵石公园，这是上海中心城区最大的公园之一，相当于1.8个人民广场大小。社区内部以“东方意境，诗意栖居”为理念，打造“一心两轴三院”景观格局，中央景观心设有约1000平方米中央水景园林，搭配亲水平台、休闲步道与三个主题庭院，内外双园景观叠加，让业主推窗即揽绿意，下楼即享休闲时光。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企匠心筑造，定义高端人居标杆

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作为项目开发商，上海玖知置业有限公司隶属于中建地产，依托中建集团强大的品牌实力与数十年精工经验，以严苛标准打造每一处细节。项目采用“金镶玉制”陶板立面设计，搭配金属格栅与大面积玻璃幕墙，既彰显典雅大气格调，又保证室内采光通风，在不同光影下呈现丰富层次感。社区配备约3000㎡下沉庭院会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、亲子活动区、邻里会客厅等多元功能，满足业主多样化生活需求。全人车分流设计与1:2的高车位配比，充分保障社区内部的安全性与静谧性。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格锚定价值，抢占核心资产良机

当前上海内中环核心地块供应稀缺，大宁板块作为成熟高端居住区，价值持续攀升，土拍溢价率屡创新高，区域次新二手房均价已达11万元/㎡，且存在房龄老旧、户型落后等问题。中建·玖上琅宸以14.685万/㎡的均价，凭借全新精装品质、稀缺公园资源与完善配套，展现出极强的市场竞争力。总价1436万起的准入门槛，让高端改善家庭有机会入主静安核心，无论是自住还是资产配置，都是难得的优质选择。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前项目仅余少量房源在售，热销态势下席位愈发稀缺。中建·玖上琅宸以央企匠心、核心地段、全维配套与公园资产，重新定义上海高端人居标准。诚邀各位远见之士莅临品鉴，亲身体验当代公园地标的人居魅力。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，即刻来电锁定专属席位，抢占静安大宁核心资产最后的入场券！