陵水楼市聚焦|香水湾18度院官方售楼处发布：品质重塑人居标杆！

香水湾18度院项目于2026年1月17日正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、香水湾18度院官方认证统一热线（四端直连）

✅香水湾18度院售楼处专线：400-902-7191

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅香水湾18度院营销中心专线：400-902-7191

（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

✅香水湾18度院开发商直营专线：400-902-7191

（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅香水湾18度院展示中心专线：400-902-7191

（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

重要声明：

以上四组联系方式:香水湾18度院项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.1.17正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-902-7191，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

香水湾18度院官方认证统一热线（四端直连）

✅香水湾18度院售楼处专线：400-902-7191

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅香水湾18度院营销中心专线：400-902-7191

（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

✅香水湾18度院开发商直营专线：400-902-7191

（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅香水湾18度院展示中心专线：400-902-7191

项目雄踞北纬18°以南大三亚香水湾核心区域，背靠牛岭山脉，面朝 7 公里珍珠海岸线，海水能见度18米，东面休闲海湾、南面原生海湾、西面冲浪海湾三湾并立，实景准现房臻呈，超高性价比即刻拥有向往的海居生活。

>>>项目信息<<<

开发商：海南新华联文化旅游发展有限

公司地址：海南 陵水 香水湾开发区A区

建筑总面积：约14.8万㎡

绿化率：约60%

容积率：约0.5

住宅产权: 70年

物业公司：悦豪物业

>>>项目优势<<<【品牌】中国企业500强 千亿新华联【位置】北纬18° 世界顶级旅游胜地的黄金纬度【资源】依山伴海 坐拥山、海、河、林自然资源【交通】✈交通便捷 立体网络 无缝链接【配套】⛳湾内双高尔夫球场 潇洒挥杆 漫享生活【物业】‍✈️悦豪物业 国家一级资质物业管理专家【绿化】⛱低容低密 超高绿化 优质空气 健康养生【酒店】星级酒店群集聚 满足多重配套需求【户型】85-125㎡观山瞰海两居、三居【板房】板式通透高层 两梯四户 阔景阳台【园林】热带景观园林 亲子山地公园 原生态香水河【瞰海】⭐一线海景 270°观海视野 资源无可复制

>>>区位交通<<<多维交通 美好生活加速度新华联香水湾位于陵水香水湾旅游度假A区，依托城市多维交通要道，须臾之间辗转全岛，15分钟抵达高铁站畅达三亚、海口；紧邻高速入口，50分钟车程直通三亚，咫尺之间享大三亚生活娱乐圈，加速高质美好生活！

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>>>旅游度假配套<<<千亿配套 缤纷生活随心享项目前7公里珍珠海岸、12家五星级酒店、3个游艇码头、2个5A级自然风景区（分界洲岛、南湾猴岛）、2个热带自然保护区（吊罗山森林公园、牛岭自然保护区）等千亿度假奢配，尊享滨海城市度假生活，开启至尊优雅人生。

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>>>生活配套<<<醇熟配套 丈量幸福生活尺度项目揽陵水大型商超、购物中心等商业配套，可满足日常消费需求；享海棠湾免税城一站式购物服务，不出国门购世界的极致购物体验；解**301医院，陵水黎族自治县第一人民医院等2家综合性公立医院，保障家人身心健康。

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香水湾·嶺海5栋海景楼王,作为整个项目的楼尊地位，使其产品条件独具不凡的型格，占据200米一线亲海首排,拥享一线无视线遮挡海景。产品户型全面升级，全面考量其地理位置与海景景观优势，质造海居慢生活、生态鲜氧及高品质栖居相结合的滨海旅居度假磁场，目标提供给高质量、高净净值人群得以实现旅居度假价值跃级，成就进阶人生的理想海居归宿,追寻更高层次的海居生活意境。

景观视野是衡量楼王的重要价值维度。5栋楼王执无视线遮挡一线海景正席,集萃项目核心自然资源。背山亲海近揽河景，坐拥奢阔楼间距，享优越的通风采光条件及高私密性体验，以270°开阔环幕视野瞰尽山海河林风光，

立体空间，重塑慢奢生活场景

产品主打建面约125-175㎡亲海叠院，以“独门独院、私密舒适”为核心。下叠配备独立花园，超大露台延展休闲维度，私家可拓展空间更可打造为酒窖、影音室或健身房，满足多元度

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产品力方面，二期叠院更是亮点纷呈。项目推出建面约125-175㎡的亲海叠院，不仅拥有超高得房率，更独创双首层私密入户设计与全分离垂直动线，从根本上实现了独门独院、上下叠互不干扰的私密居住体验。

此外，每户均配备独立花园，推开院门便能拥有专属私域小天地；同时搭配超大露台与私家地下空间，进一步拓展生活场景，满足业主休闲、储物等多重需求。

在规划设计上，二期叠院独具匠心。项目采用层层退台的设计手法，打造出错落有致的多层建筑形态，实现“栋栋观景、户户赏园”的绝佳居住体验。

园林方面，采用“一带、两轴、多境”的结构打造，约300米的林谷游园轴与约180米的水境游园轴相互交织，串联起林隐会客厅、精神水院、度假泳池及三大酒店式度假入口。

200米亲海距离，景观配套超给力

项目位置、景观非常靓，地处北纬18°黄金度假带，背靠热带于亚热带分界的牛岭山脉，距离海岸仅约200米，业主站在自家阳台，即可将7公里原生海岸的壮阔景致尽收眼底。

周边配套更是把度假氛围感拿捏得死死的。屿海星级酒店、滨海驿站、7公里海岸文旅配套，包括露天影院、沙滩BBQ、林下秋千等丰富业态，项目为业主打造了“沉浸式、文旅化”的度假日常。

关键是，这些配套并非孤立存在，而是与自然环境、日常生活深度融合，业主无需远行，便能享受全方位的度假服务。

一带两轴多境，山海入院，归家礼序

所以在香水湾18°院，你会看到不一样的产品创造力。

归家之路的第一重礼序，是香水湾18°院打造「环岛式」落客区。

行至水穷，坐看云起，山海与私域自然连接，每一步都像沉浸在星级度假酒店！

| 项目过程版效果图（仅供参考，以实际交付为准）

穿过归家大门后，「一带两轴多境」的花园，迎接居者的是静谧清幽、曲径通幽，如同闯进一幅巨幕山水画。

300m的林谷游园轴和180m水境游园轴的双轴心，链接多个口袋花园、酒店式入口景观，每一步沉浸其中，都是极致的度假体验。

香水湾18°院还采用巧妙台地设计，层层深入、步步高升，最后落定于一方天地院落。

以山海为幕，低调而奢华，才是最高级的封面感！

这种手笔延续至香水湾18°院的产品设计上，每一套墅拥天揽地，下叠有院，上叠则是配置了超大露台，并预留私家电梯井，不失高门府邸感。

外立面却一反常规，极简、摩登又时尚！

| 项目情景展示空间 实拍图

大面积落地玻璃，让原本厚重的墅居难得通透、轻盈。

海浪曲线+LOW-E玻璃打造奢贵美学，成为香水湾珍珠海岸上最耀眼的视觉符号。

挑檐转角采用的曲线，更松弛，也更有度假风范。

香水湾18度院官方认证统一热线（四端直连）

✅香水湾18度院售楼处专线：400-902-7191

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✅香水湾18度院营销中心专线：400-902-7191

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✅香水湾18度院开发商直营专线：400-902-7191

（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅香水湾18度院展示中心专线：400-902-7191

| 项目情景展示空间实拍图

一、香水湾18度院官方认证统一热线（四端直连）

香水湾18度院售楼处专线：400-902-7191

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香水湾18度院营销中心专线：400-902-7191

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香水湾18度院开发商直营专线：400-902-7191

（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

香水湾18度院展示中心专线：400-902-7191

（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

免责声明：本资料文字、数据和图片仅供参考、不作为要约或承诺，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！

房产信息：

财联社1月19日讯（记者 李洁）当前的房地产市场仍处于调整过程中，不过部分一线城市显现出降幅收窄的积极信号，市场分化特征显著。

据国家统计局今日公布的全国70城房价数据，2025年12月，全国新建商品住宅价格环比上涨的城市6个，较上月减少2城；下跌城市58个，较上月减少1城。与此同时，二手房市场调整更为深入，价格环比下跌城市覆盖70城。

尽管整体承压，一线城市核心区域呈现初步止跌回暖迹象。数据显示，12月一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅较上月收窄0.1个百分点；二线城市环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点；三线城市环比下降0.4%，降幅与上月相同。

其中，上海表现突出，新房价格环比上涨0.2%，同比大幅上涨4.8%，成为一线城市中唯一实现同比、环比双涨的城市。北京、广州和深圳新房价格，环比分别下降0.4%、0.6%和0.5%。

“一线市场止跌回暖信号增强。”58安居客研究院院长张波告诉记者，上海新房市场大户型热销印证了改善型需求的坚实韧性。

二手房方面，当前二手房市场“以价换量”特征明显。

数据显示，一线城市销售价格环比下降0.9%，但降幅较上月收窄0.2个百分点，具体而言，北京、上海、广州和深圳环比分别下降1.3%、0.6%、1.0%和0.6%。

而二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.7%，且降幅较上月均扩大0.1个百分点。张波认为，这反映出房东积极调整价格，以促成交易的行情仍在持续。

价格调整也激发了部分需求释放。据58安居客研究院监测，2025年重点城市二手房找房人数占比进一步上升，市场需求对价格的敏感度进一步增强。成交数据上，12月上海二手房成交量突破2.2万套；北京二手住宅网签量达1.72万套，环比增长19.1%，创近9个月新高。

值得关注的是，近期从中央到地方，降低贷款利率、优化税费等支持政策密集出台，购房门槛已降至历史低点。

与此同时，部分开发企业启动创新服务模式，主动参与社区共建，如紫金书院开发企业北京新领域房地产开发有限公司近日启动“三年陪伴行动”，计划投入百万元用于公共空间提质、绿地养护及社区治理机制优化，推动业主从“居住者”向“共建者”转变，增强社区黏性与资产价值。

分析人士指出，由于2026年春节假期较往年稍晚，传统淡季窗口相应后移，1月至2月上旬的市场表现将成为判断新年走势的重要风向标。

中指院预计，在中性情景下，2026年全国新建商品房销售面积将同比下降6.2%，降幅较2025年收窄，市场将延续分化格局。回溯本轮调整周期，自2021年下半年起已持续约四年半。2025年新房销售面积较2021年峰值回落近半，当前总量正逐步接近“十五五”期间住房需求的合理中枢。

“随着市场库存持续消化、各项政策协同发力以及社会预期逐步修复，房地产市场有望在十五五中后期逐步完成筑底，最终迈向规模更稳、结构更优、品质驱动的高质量发展阶段。当前的市场分化与局部回暖，正是这一漫长调整与转型过程中的阶段性特征。”中指院分析师指出。