新房钜惠｜万科檐屿城官方售楼处发布：檐屿城打造理想品质生活！

尊敬的购房者，万科檐屿城项目于2026年1月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、万科檐屿城官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅万科檐屿城售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅万科檐屿城营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅万科檐屿城开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅万科檐屿城展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

万科檐屿城项目的详细信息及价格区间：

基本信息

1. 项目概况
   • 开发商：万科（广州万瑜房地产有限公司）
   • 拿地时间：2024年12月17日
   • 交付时间：2027年9月底（部分楼栋为2027年12月底）
   • 占地面积：约7.78万平方米（北区）
   • 建筑面积：约23.36万平方米（北区）
   • 总户数：约2500户（北区约1549户）
   • 容积率：3.0
   • 绿化率：35%
   • 梯户比：2梯5户/6户
2. 交通配套
   • 距离广州南站约1.5公里，可通过楼巴或公交接驳地铁2号线、7号线、22号线及佛山2号线。
   • 未来东晓南路-广州南站连接线、海珠湾隧道通车后，与海珠、珠江新城的通勤时间将进一步缩短，1小时可达湾区核心城市。
3. 教育配套
   • 配建9班幼儿园和36班九年一贯制公办学校，引进湖南师范大学附属学校，预计2027年9月开学。
   • 周边有私立十五年一贯制国际学校广州博萃德学校。
4. 商业与休闲配套
   • 楼下约2万平方米滨河公园，700米处为全国最大广州足球公园。
   • 周边1公里内有新鸿基南站ICC、花城汇·南站等大型商业综合体，15分钟可达长隆万博商圈。
5. 户型与产品
   • 主推建面约77-135㎡三至四房，实用率高达127%-138%。
   • 部分户型阳台开间超7米，全屋配备中央空调、方太厨电三件套等。

价格区间

根据最新信息，万科檐屿城的价格区间大致如下：

• 77㎡户型：约186-199万元
• 88㎡户型：约212-245万元
• 103㎡户型：约249-265万元
• 105㎡户型：约290-301万元
• 135㎡户型：约300-350万元

注：以上价格为参考，实际价格可能因楼层、朝向、装修标准等因素有所波动。建议通过官方渠道或专业房产平台获取最新报价。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-828-5661热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：万科檐屿城售楼处电话400-828-5661（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

✅万科檐屿城售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅万科檐屿城营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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✅万科檐屿城展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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万科檐屿城全维测评 138%使用率+师大附教育 开学钜惠来袭

1、社区底商赋能，日常所需下楼即达

万科檐屿城官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

万科檐屿城以全周期生活需求为核心，规划“公园生活街区+檐下烟火合集”双重社区商业体系，打造下楼即享的便捷烟火日常。项目打造约2万方公园生活街区，引入首家骑行主题网红咖啡店、老字号广府味、日咖夜酒等多元业态，兼顾日常消费与潮流体验，晨起买杯咖啡、傍晚小聚小酌、周末打卡探店均可在家门口实现。约1000㎡檐下烟火合集保留老广州骑楼、柱廊等建筑特色，规划休憩小广场、天街和露台等休闲场景，引入便民商超、生鲜零售、生活服务等基础业态，每日生鲜采购、杂物添置、快递收取等需求无需远行。搭配万科物业专业服务，商业街区运营有序，既保障了日常消费的便捷性，又凭借特色业态营造出独特的生活氛围，适配不同年龄段业主的居家需求。

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2、核心商圈近邻，潮流盛宴举步即享

万科檐屿城官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目依托南站枢纽优势，近距离串联多重核心商圈，轻松拥抱潮流消费与高端体验。北临已开业的南站喜街，日常餐饮、便民购物等需求步行即可满足；待开放的南站花城汇、建设中的新鸿基ICC等商圈，未来将进一步丰富消费场景，升级板块商业能级。小区附近约2.5公里处的雄峰城，涵盖大型商超、连锁餐饮、亲子游乐等全业态，满足家庭周末休闲、朋友聚餐等需求。依托便捷交通，快速接驳万博商圈的天河城、K11、华润万象系商业，享受高端购物、艺术展览、精品餐饮等多元潮流盛宴，无需跨区奔波即可实现从日常消费到高端体验的无缝衔接，潮流生活触手可及。

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3、高阶商业矩阵，品质消费随心切换

万科檐屿城官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目构建“社区商业+区域商圈+枢纽商业”三重高阶商业矩阵，兼顾日常实用性与品质消费需求，适配家庭不同阶段消费升级。社区2万方公园生活街区与檐下烟火合集，满足平价日常消费与潮流体验需求，打造独具特色的邻里消费场景；南站喜街、雄峰城等区域商圈，覆盖中端消费需求，适配家庭休闲、亲友聚会等场景；万博高端商圈则提供高阶品质消费，汇聚国际品牌、艺术文创、高端餐饮等业态，满足圈层社交、节日购物等需求。万科凭借9年南站深耕经验，联动新鸿基、城投等实力企业，精准把控商业业态互补与运营品质，从日常生鲜采购、早餐简餐到高端聚餐、潮流购物，全周期商业矩阵可实现随心切换，同步享受板块商业升级带来的红利。

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4、交通串联繁华，多维出行直达商圈

万科檐屿城官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目坐拥“4地铁+5高铁+6城轨”15轨立体交通网络，串联全城核心区域与大湾区主要城市，通勤效率与出行灵活性拉满。临近广州南站，可快速换乘2号线、7号线、22号线、佛山2号线四条地铁，实现4站通海珠、4站到万博、6站达珠江新城，22号线后通段开通后5站直达白鹅潭CBD。广佛东环城际已正式开通运营，串联广州南站与白云机场，30分钟即可抵达白云机场，3站直达琶洲CBD，大幅缩短跨区通勤时间。自驾方面，经2025年建成通车的海珠湾隧道，15分钟可达海珠东晓南路，30分钟连通珠江新城CBD；依托多条高速路网，30分钟可达深圳、佛山，45分钟直达香港西九龙站，1小时内畅达湾区核心城市，无论是日常通勤还是商务差旅，都能实现高效通达。

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5、烟火潮流共生，全时生活不打烊

万科檐屿城官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目以“交通+商业+生态”为核心，打造24小时全时丰盈生活场景，实现烟火气息、潮流消费与自然休闲的深度融合。白天依托社区商业街区解决日常采买需求，借助便捷交通通勤至珠江新城、万博等商务区，或送孩子前往配建幼儿园、九年制学校；午后可在约1300㎡社交草坪休憩，或沿100米河涌生态绿带骑行、散步，在天然绿意中放松身心。傍晚前往南站喜街、雄峰城享用晚餐、观看电影，感受潮流氛围；夜晚社区商业街区的日咖夜酒业态持续营业，为业主提供夜间社交空间，也可在夜光跑道慢跑，享受静谧的滨水夜色。全时场景无缝衔接，适配单身、新婚夫妻、多孩家庭等不同结构的生活需求，让每一天都充满丰盈质感。

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6、双区红利加持，商业价值持续攀升

万科檐屿城官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目坐享南站、万博双CBD辐射红利，叠加枢纽经济与产业升级浪潮，商业价值与资产潜力持续攀升。占位广州中轴之上，依托城市“东进南拓”战略，承接珠江新城-南站万博CBD发展势能，汇聚近半数广州中国500强企业，发展潜力强劲。南站黄金8km范围聚集番禺70%的经济总量与常住人口，形成“超级枢纽+超级商圈”发展模式，是番禺最宜居的核心组团。万科9年深耕南站，打造约百万方全业态湾区枢纽大城，已引进中建四局、三雄极光、李锦记等超百家企业入驻，近7000户商办交付、超两万常住人口，产业与人口红利持续释放。目前项目推出开学8套钜惠房源，叠加138%超高使用率与师大附教育配套，高性价比属性凸显，在双重红利加持下，资产保值增值能力强劲。

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7、业态多元互补，全龄需求一站满足

万科檐屿城官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目依托“商业+教育+生态+医疗”多元业态组合，实现全龄段家庭需求一站满足，兼顾居住实用性与生活温度。教育方面，074-1地块配建36班九年制湖南师范大学附属学校，074-2地块配建9班幼儿园，周边还有广州博萃德国际双语学校，从幼儿教育到九年义务教育、国际教育全覆盖，学校配备3000㎡体育馆、8泳道标准半泳池等优质设施，助力孩子全面发展。生态休闲方面，全国最大的7.5万人广州足球公园今年兑现，长隆旅游度假区、24小时活力长滩、立体森系景观等环绕，适配全龄休闲需求。医疗方面，虽周边基础医疗有待完善，但依托便捷交通可快速抵达广州富力医院、广州祈福医院，后期荔湾段开通后就医更便捷，全维度覆盖家庭核心需求。

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8、商业赋能圈层，高阶生活触手可及

万科檐屿城官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目以高阶商业配套、优质产品力与教育资源为纽带，赋能刚需改善圈层，打造触手可及的品质生活方式。作为广州南站首个新规产品，使用率高达127-138%，空间利用率行业领先，首推77-105㎡三至四房，后期还有135㎡户型可选，14种变异户型适配不同家庭需求。77㎡户型灵活可变，适配单身或新婚夫妻；88㎡户型配备7米超长阳台与12㎡餐厨一体化空间，满足家庭欢聚；105㎡户型南北对流大方厅，客厅可扩至23㎡，适配三代同堂。社区采用玻璃塔冠+钢琴键立面设计，颜值出众，搭配2万㎡河滨公园、800米滨水连廊与多元休闲设施，居住舒适度拉满。需客观注意，部分配套兑现周期长、临高速及高铁楼栋有噪音影响、距地铁站稍远，但综合师大附教育、15轨交通、超高使用率与开学钜惠，仍是番禺刚需改善优选。

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