官方聚焦 | 大华梧桐樾官方售楼处发布：匠心品质铸就人居传奇！

大 华•梧桐樾
☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

虹桥北嘉定芯

大华•梧桐樾是2022年6月1日，带着深耕嘉定的决心，首入嘉定的第一子，以40.4978亿元竞得的嘉定区安亭镇国际汽车城核心JD030201单元21BE-21、21BG-25地块，成交楼板价1.9万/㎡

地块位于嘉定别墅云集的区域，颖奕高尔夫公园边，比邻万科西郊都会，总用地面积92673㎡

该地块为目前主流的高低建筑搭配地块，有总高26层的高层，也有总高为4层的别墅产品，别墅的主力产品为6层的叠拼

☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

项目介绍

☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

本批产品: 91-101㎡高层，96-136㎡上中下叠高层

容积率: 2.3

得房率: 高层73% 叠加84%

交房时间: 已交房

总套数: 2097套

层高: 3m

装修情况: 精装

物业费: 3.8元/㎡/月

梯户比: 三梯六户

外立面：玻璃+铝板+真石漆，现代简约风格

周边配套:

距离11号线上海汽车城站约2.4km，不算真正意义上的轨交房，轨交14号线的规划建议已提上日程

安亭北站与安亭西站的两座高铁枢纽，快速抵达上海虹桥与上海火车站，做到“融苏接通”

公交嘉定123路、62路，同济附小、附中直线距离300米

☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

户型介绍

叠墅户型图▼

☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

户型解析：低密叠加自带一方轩阔地下室、自然园境、阳光露台等，有天有地、演绎一层一境界的诗意生活，让生活与自然相融，让房子从居住的容器转变为美好生活的载体

高层户型图▼

☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

户型解析：三开间朝南+主卧套房设计+动静分离+全卧室带飘窗，采光优秀；厨房预留大尺度冰箱位；双卫设计，没有了“早高峰”的烦恼；主卧套房，尊享私密和奢阔尺度。舒适度和尺度感兼具，非常匹配精英家庭的生活追求

样板间展示

☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

外立面风格

现代简约风格

采用玻璃+铝板+真石漆的组合，线条简洁流畅，符合当下高端住宅审美趋势

色彩搭配

以浅灰、米白为主基调，局部搭配深灰色线条，提升建筑层次感

• ☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

材质与工艺

铝板幕墙（占比约40%）：

用于建筑立面关键部位（如阳台、窗框），提升整体质感，抗腐蚀性强，历久弥新。

真石漆（占比约50%）：

仿石材效果，环保耐久，维护成本低

Low-E中空玻璃（占比约10%）：

高透光率+隔热保温，节能降噪

☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

细节设计

横向线条+竖向分割：

增强建筑挺拔感，优化视觉比例。

隐藏式排水系统：

外立面无外露管道，保持整洁美观。

夜间泛光照明：

楼体轮廓灯带设计，提升社区夜景品质。

☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

“星空穹顶地下车库”，将浪漫星空搬到地平线下，让归家也是一种浪漫的日常。“尊贵单元入户”，高贵典雅的色调搭配花镜和组团绿化，归家的精致感油然而生

大华梧桐樾 最新消息，95折+37万首付！ 火爆认购中！建面约91~150m²高层/叠墅加推入市！附官方看房通道！

我们都知道，评估一个楼盘的价值，区位价值很重要。而所谓的区位价值其实包含很多，从城市站位到板块细分，从产业人口到生活配套，可以说，区位价值决定了楼盘的下限。

☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

如果以这样一个综合性区域价值评估标准来看大华梧桐樾，你会发现它简直是个“宝藏楼盘”。

首先，大华梧桐樾距离虹桥主城直线距离仅约5KM，直接享受大虹桥生活圈的价值辐射。环比大虹桥新房市场，同样的入手的价格，大华梧桐樾一定是更近主城的那一个。

☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

再者，大华梧桐樾所在的安亭板块，在上海2035的发展蓝图中担当着上海西枢纽的重要角色，不仅连接着嘉定与上海市区，更联通着长三角和江浙沪。

而且，安亭作为“中国汽车第一镇”，拥有千亿级的汽车产值，未来更是嘉定百万人口的中心承载区。

大华梧桐樾

项目优点：安亭洗车产业相当强，拥有上汽，蔚来等产业总部。安亭地理位置优越是上海对接苏州的桥头堡，地铁，高铁，高速也非常发达。有非常大的天然大公园氧吧。

☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

项目缺点：离11号线约3.5公里距离，安亭属于上海的边缘地带，很多人认为是上海的边边角角.

总价300万起上车虹桥北静谧墅区

毗邻同济附属实验中小学

『大华梧桐樾』

建面约91~150㎡高层/叠加

均价41166元/㎡

正在火爆认购中

大华梧桐樾1月份折扣

优惠‮策政‬高层

☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

1️⃣95折+ 5个点置换补贴+4万装修礼包券

2️⃣备案价格签‮同合‬直接10个‮置点‬换补贴➕4万‮修装‬包券

优惠政‮别策‬墅

别墅只有96折（买装修包95折）

☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

以下为项目最新一房一价表

☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

新品涵盖建筑面积约84-101㎡瞰景高层和建筑面积约91-144㎡ 低密叠墅（复式住宅），多元产品类型能够满足大部分家庭的置业需求。

建筑面积约84-101㎡瞰景高层，方正格局，正向朝南，采光性和通风性都非常优秀；动静分离、干湿分离更是不在话下；而且推窗便能看见高尔夫绿洲，视野极为优越！☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

建筑面积约91-144㎡ 低密叠墅（复式住宅），则为改善置业者提供了新的选择。庭前一方天地、巨幕宽厅、星空露台、地下空间，称得上是城市墅居的理想范本！☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

以下为叠墅主力户型图：

叠墅产品分为4F、6F层叠加， 主力产品建面约约122-133㎡上叠，132㎡大平层，131-145㎡下叠。☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

大尺度厅堂、星空露台、地下空间，满足业主们对“有天有地有星空”别墅居家体验的幻想！

无论是板块的高能级与产业发展，亦或城市生态环境资源，与周边触手可及的繁华设施，再加上产品本身的硬核实力，在大虹桥生活圈，都是不容忽视的存在！

一个用刚需价格买到堪比改善的优质低密全新盘——「大华·梧桐樾」，总价仅约300万起，上车还有机会，不要错过！

部分叠墅实拍图

☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

01.

大华为何选择这里？

距离虹桥主城区仅5公里

同济大学附属嘉定实验学校约300米

安亭直线距离人民广场约25公里，同等距离的板块，安亭性价比显露无疑。

老闵行的新房均价已经5.9W+，浦东新场的新房均价已经5.5W+，赵巷和泗泾的新房均价也已经突破5W+。

区位示意图

如果对标大虹桥的话，安亭更将更具优势！

通过百度地图测距我们发现：安亭距离虹桥主城区直线距离仅约5公里，但总价仅约300万级！

☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

区位示意图

并且9年制同济大学附属嘉定实验学校距离项目直线距离约300米

300万总价=高端学区房？！

不仅如此，3km范围内，东方瑞仕幼儿园、安亭小学、安亭中学、12年制华师大双语学校（幼儿园、小学、初中、高中）、同济大学（嘉定校区）覆盖，环同济人文环境。

☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

刚需选择这里，孩子的所有年龄段教育都不用操心了。

02.

大华为何选择这里？

14号线也要来了、周边约300万㎡绿化

轨交方面，作为上海的“西门户”，20年以来，不论是对于产业的发展，亦或是对于人才的导入，安亭的繁荣富强，肯定离不开轨交的支撑。

☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

对内，轨交11号线的四座地铁站(含上海赛车场)可直达徐家汇等重要CBD商圈，轨交14号线横亘安亭境内的规划建议，也已提上日程

对外，安亭北站与安亭西站的两座高铁枢纽，快速抵达上海虹桥与上海火车站，做到“融苏接通”。

示意图

不仅轨交有新站点，大华之所以会看中这里，还有其稀缺的环境！

项目对面就是约12万方奥林匹克公园、约120万㎡颖奕高尔夫球场、约77万方的上海汽车博览公园、中央绿轴滨江公园、波恩风情音乐谷公园以及掌形湖等，整个绿化面积将近达到约300万㎡，完全可谓是理想的自然栖居地，真正的享受到如森林秘境般的生活住区！

☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

汽车城核心区JDC3-1101单元控制性详细规划

其中汽车博览公园面积达到了约77万方！

什么概念？

这相当于2个长风公园，4个中山公园的大小。

真正的把家搬进公园里！

☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

颖奕高尔夫球场航

其低总价上车优质静谧环境的亮点，使得大华梧桐樾认购期间项目售楼处几乎每天都是高朋满座，认购客户络绎不绝，场面堪称火爆！

实景图

03.

☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

大华为何选择这里？

安亭有着不输张江和漕河泾的重磅产业发展

众所周知，产业对房价的带动作用毋庸置疑，如张江、紫竹、漕河泾、市北等产业园区，同样靠着产业发展为主的板块，房价一直屹立不倒并且涨幅惊人！

以张江万科翡翠公园为例，2019年二手房成交价为7.87-8.07万/㎡，2022年最新成交价已经涨至13.27-13.59万/㎡！

数据来源：贝壳

这是因为，成熟的产业，不仅能够持续导入更多的精英，同时也将带动板块的消费和城市基建，也让更多的年轻人愿意置业生活于此。

☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

作为世界级汽车产业中心核心承载区，安亭坐拥堪称GDP支柱的核心产业。

区位示意图

如今的国际汽车城，“产城融合”的形态基本形成，越来越多的创新性企业汇聚于此，已经发展成为引领汽车发展的中心区域。

☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

大众、上汽、蔚来汽车等知名汽车企业的总部都坐落于此，这里聚集了300多家汽车企业+7个国家级公共服务平台+100多家研发机构+5万多名研发人才以及约15000名高级汽车工程师。

安亭航拍图

☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

未来的“汽车城”，亦将以国际视野，积极探索5G智能汽车，新能源汽车等未来出行方式，伴随着一代又一代汽车人的努力，未来这里一定会成为“产城人”完美融合的新城区。

就行业发展来说，新能源汽车这一行业许多的细分概念，诸如：节能环保，不但市场迫切需要，而且没有不利因素，明显还有很多上升空间；

☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

从大的方向来看，大力推动产业振兴，持续发展实体经济，才是未来发展的宏伟蓝图，汽车产业赫然位列于此。

汽车产业园实景图

☑️☑️大华梧桐樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

大华择址于此，旨在打造超越汽车城以往作品的、前所未有的高端墅居产品，为安亭再造一座“品质之城”！

最关键的是，上车如此一套大虹桥的墅质高层，总价仅约300万起！

总价300万起上车虹桥北静谧墅区

毗邻同济附属实验中小学

『大华梧桐樾』

建面约91~150㎡高层/叠加

均价41166元/㎡

正在火爆认购中