上海·绿城玫瑰园│售楼处 2026 官宣发布│豪宅别墅│上海房天下

【上海·绿城玫瑰园】Shanghai·Rosegarden【亚洲十大豪宅别墅】

楼王·法式庄园欧思景观

上海·绿城玫瑰园售楼电话：400-8552-775（预约电话）小区看房采用预约制，看房请务必提前来电预约登记 。为确保您能享受专属服务，不错过理想房源，请一定致电与销售确认到访时间，只有预约客户方可进入销售现场。

建筑风格为法式风情建筑，白色外米面高端典雅，营造出皇家庄园的气息。花园前院是敞开式公共景观，追求序列感以及庄严大气的视觉效果。花园后院更多用于家庭活动，整体设计追求空间的舒适性以及人与自然的融合。

基本信息

• 上海绿城玫瑰园位于上海市唯一一块超低容积率—闵行马桥旗忠板块，本小区是总占地1205亩的超大花园别墅小区。小区内部分布了三条自然水系（沙溪河，袁家港河，庙今浜河），整体成“田 ”型。中间为岛屿大宅51栋，户户临水，四周分布典藏级标准宅176栋，共227栋独栋别墅。

• 小区完成度非常高，一年四季皆有红花绿柳，美不胜收。相比较世茂佘山庄园的粗犷，绿城玫瑰园更有点苏杭的典雅秀气。

• 小区物业是绿城自营物业～绿城物业，管理非常严格—24H轮流值班

• 小区建筑风格为“上海老洋房式”，细分为：法式、英式、意式、西班牙式，造型各异，外形美观。

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版块介绍

• 容积率低于0.175的绿色、健康、体育理念的旗忠板块，现共有10个小区，其中传统别墅有6个，新建别墅4个

• 小区的周边配套：德威、德闳学校、养云安缦酒店旗忠森林网球中心（ATP大师赛主赛场之一）、旗忠高尔夫球场、体育森林公园、联仲商业、人工智能小镇。未来发展潜力大，生活环境好（具体位置可参考旗忠板块图）

• 交通方面，嘉闵高架路的开通，使业主去虹桥机场和徐家汇的时间都缩短在20分钟左右，去浦东可以走申嘉湖高速。红梅南路高架可接中环

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房源信息及实景展示

■建筑面积：约1915.56平（地下约723.33平）

■实用面积：地上约2000平，地下室约1000平

■占地面积：约6119.2平（9.1亩，扩建了约1亩）

■买入价格：约1.3亿（毛坯）满五唯一

■装修费用：第三次装修约3.26亿（室内0.97亿，庭院约2.29亿）

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周边配套

教育

上海泰宁国际幼儿园、宋庆龄幼儿园国际部、上海虹桥国际幼儿园；上海虹桥国际学校、上海美国学校、上海日本人学校、上海德国学校、上海法国学校、上海英国学校、上海韩国学校、上海瑞金国际学校、上海新加坡国际学校、耀中上海国际学校、上海中学国际部、上海闵行中学、上海七宝中学

医疗

上海瑞金医院集团闵行医院、上海市第五人民医院、上海李亚军口腔诊所口腔科、上海沪闵医院

商超

好又多闵行店、欧尚闵行店、家乐福友谊南方商城店、世纪联华、乐购莘松店、麦德龙超市闵行店等

银行

农业银行莘庄支行马桥营业所、建设银行闵行支行马桥办事处、工商银行闵行支行、工商银行闵行支行南方商城储蓄所、中国银行闵行支行、上海银行闵行支行、上海银行闵行支行江川路储蓄所、广发银行闵行支行、华夏银行闵行支行、交通银行上海分行闵行支行江川分理处。邮局：上海邮政公司马桥支局

其他

已建成的有上海市旗忠网球中心、上海市旗忠高尔夫俱乐部;另有规划中的新高尔夫球场、马术中心、游艇俱乐部及水上公园等配套

社区配套

上海·绿城玫瑰园重要配套玫瑰园会所是以法国卢浮宫外立面意向为蓝图，恢宏气派。是集运动、养生、社交为一体的顶级豪华会所。会所中将规划有商务会议专区，业主可以在这里进行全球视频会议，同时还设有超五星的豪华套房，健身服务专区、宴会区、餐饮区、棋牌娱乐专区等

好的故事表达不留于固定形式，豪而不奢，却极致豪华，不刻意低调，而因自身本就尊贵，即使轻描淡写，依然贵气天然流露。

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