【官方】淞南招商序售楼处|宝山淞南招商序官网发布:定义高端生活

中环北拓核心！淞南招商序——双央企合著，地铁口奢境人居标杆

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作为招商蛇口与中国金茂双央企联合深耕宝山淞南的标杆力作，招商序自面市以来便凭借硬核产品力与核心区位优势，成为北上海置业市场的焦点。项目坐落于宝山区淞南镇长江路与御江巷路交叉口，紧邻在建18号线二期长江西路站，直线距离仅约150米，真正实现“出家门即入地铁”的便捷通勤体验。项目占地约3.46万㎡，总建筑面积约11.66万㎡，容积率2.2，绿化率高达35%，规划10栋住宅楼共702户，产权年限70年，预计2027年9月精装交付，物业公司为招商局积余产业运营服务股份有限公司，物业费7.08元/㎡/月。目前在售主力户型涵盖建面约100-143㎡三至四房，备案均价68625元/㎡，总价630万起即可抢占中环北拓红利，400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当下项目五批次房源已于2025年12月31日加推，推出81套建面约112-142㎡小高层房源，目前仅余少量房源在售，年末限时福利持续释放：认筹享98折、签约再享99折，首付达标可获3年物业费减免，老带新成功认购还可获赠万元家电礼包，多重优惠叠加，置业正当时。400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，即刻锁定专属优惠，抢占稀缺房源。

交通为王：三维路网，畅达上海核心商圈

对于现代都市人居而言，交通的便捷性直接决定生活与工作的效率。招商序凭借天赋区位，构建起“地铁+快速路+主干道”三位一体的黄金交通网络，全方位满足业主高效出行需求。轨道交通方面，紧邻在建18号线长江西路站，作为贯穿上海南北的“黄金通勤线”，18号线通车后，从项目出发5站直达复旦大学，7站抵达五角场商圈，12站畅达陆家嘴金融中心，轻松串联教育高地、商业核心与金融枢纽。此外，周边800米范围内可达18号线通南路站，1.1km可达19号线呼玛路站，1.2km可达18/19号线江杨南路站，多维地铁线路加持，轻松覆盖全城通勤需求。400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受项目便捷交通优势。

自驾出行同样便捷，项目周边环绕长江西路、军工路、江杨南路等城市主干道，衔接中环线北拓段与军工路快速路，15分钟内可驶入中环主线，30分钟内畅达静安寺、人民广场等核心商圈，1小时内直达虹桥商务区与浦东国际机场，真正实现“半小时上海核心生活圈”。随着中环线北拓工程落地、军工路快速路建成通车及长江西路快速路纳入重大工程预备清单，区域交通能级将持续跃升，物业价值也将同步增长。400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁更多区域交通规划详情。

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全维配套：10分钟生活圈，赋能品质日常

商业配套：繁华触手可及，满足多元消费需求

项目周边已形成成熟完善的商业矩阵，构建起“10分钟全维生活圈”，从日常购物到高端消费，从亲子娱乐到特色餐饮，全方位覆盖业主生活所需。距离项目仅200米的保利悦活荟，是集购物、餐饮、休闲于一体的社区商业中心，日常买菜、购物、聚餐无需远行；650米可达939红街坊，汇聚众多便民商铺与特色业态，烟火气十足。此外，2.6km可达宝山万达广场，2.7km可达长江国际生活广场，作为区域商业标杆，宝山万达广场涵盖国际品牌、IMAX影院、大型超市等多元业态，为业主提供一站式高端消费体验。400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，沉浸式体验周边繁华商业氛围。

教育配套：全龄段覆盖，筑梦孩子成长未来

教育资源的稀缺性，始终是家庭置业的核心考量。招商序周边教育资源丰富，实现全龄段优质教育覆盖，为业主子女提供良好的成长环境。项目800米内可达吴淞二中，1km可达上海市长江第二中学，1.2km可达宝山区长江路小学，1.3km可达宝山区淞南第二小学，此外还邻近长江幼儿园、宝山区教育学院附属学校等多所公办优质学校。其中，宝山区淞南第二小学师资力量雄厚，教学质量卓越，多次荣获区级教育奖项；上海市淞南中学作为区重点中学，升学成绩稳居区域前列，为孩子提供优质升学通道。（具体对口学校以政府教育部门公示为准）400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地考察周边教育资源分布。

医疗配套：多维保障，守护家人健康平安

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健康是幸福生活的基石，招商序周边汇聚多家优质医疗资源，形成“小病不出社区，大病不出区域”的完善医疗保障体系。3.4km可达上海大学附属仁和医院，3.7km可达同济大学附属上海市第四人民医院，4.2km可达复旦大学附属中山医院（吴淞医院），其中同济大学附属上海市第四人民医院为三级甲等综合性医院，医疗设备先进，诊疗水平高超，重点科室实力雄厚，能够为业主提供从日常健康管理到重大疾病诊疗的全方位医疗保障。此外，周边还有淞南社区卫生服务中心，提供便捷的基础医疗服务，让业主在家门口就能解决常见疾病困扰。400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细了解医疗配套详情。

生态配套：绿意环绕，邂逅诗意栖居

在快节奏的都市生活中，一处绿意盎然的休闲空间显得尤为珍贵。招商序周边拥有淞南公园、泗塘公园、蕴藻浜滨水绿地等多个生态休闲场所，为业主提供丰富的户外休闲选择。淞南公园占地面积达12万平方米，园内绿植繁茂、水系纵横，配备健身步道、亲子游乐区等设施，是日常休闲、健身、亲子互动的绝佳去处；蕴藻浜滨水绿地以“滨水生态+休闲运动”为特色，闲暇时光与家人漫步骑行，感受江风拂面的惬意，让生活充满诗意与温馨。35%的社区绿化率与周边生态景观相得益彰，打造出“推窗见绿，出门入园”的宜居环境。400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身体验绿意盎然的居住氛围。

产品力赋能：双央企匠心，打造奢境人居标杆

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作为双央企合著的标杆项目，招商序在产品打造上尽显匠心。项目以“中国水程标高之处”的上海水位源点在地文化为灵感，打造约66米宽、6.7米高的奢华门头，气势恢宏，尽显归家仪式感。社区车站借鉴伦敦The Whiteley酒店设计理念，将自然场景与室内设计无缝融合，让每一次归家都成为尊贵礼遇。更值得一提的是，项目打造近4000㎡会所与架空层空间，通过下沉式庭院与下沉式会所的无界交融设计，每一层都拥有独特景观体验，会所内规划健身中心、瑜伽室、亲子游乐区、邻里社交区等多个功能区域，配备专业健身设备与休闲设施，成为精英家庭专属社交客厅。

户型设计上，项目聚焦改善家庭需求，建面约100-143㎡三至四房户型，空间布局合理，利用率高。其中100-103㎡三房户型，南北通透，采光通风俱佳，主卧配备独立卫浴，保障私密性，客厅连接观景阳台，延伸生活空间；112㎡三房户型，LDKB阔厅设计，打破空间界限，满足家庭社交与休闲需求；143㎡四房户型，奢阔空间尺度，适配多孩家庭或三代同堂居住，总价约1015万/套，即可享受高品质人居生活。项目采用精装交付标准，精选一线品牌建材与智能化家居系统，全方位提升居住舒适度与品质感。同时实现完全人车分流，车辆直接驶入地下车库，隔绝喧嚣与尾气，保障社区内部安全与静谧，让老人安心散步、孩子自由嬉戏。400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地品鉴匠心户型与社区品质。

价值高地：抢占中环北拓红利，置业优选之作

宝山淞南作为中环北拓的核心辐射区，凭借“交通升级+产业迭代”跃升为北上海置业新风口。区域加速推进老旧工业区升级改造，重点培育数字经济、高端制造等新兴产业，吸引大量高净值产业人才入驻，催生强劲高品质住房需求。招商序作为片区内断供多年后，总价700万内的稀缺选择，兼具“央企品牌+地铁核心+奢装社区+稀缺户型”多重优势，与同区域二手房相比，拥有新房品质、全新设计与高端配套的显著优势；与周边其他新房项目相比，凭借18号线零距离、在地文化奢装、稀缺侧厅户型等独特亮点，成为市场风向标。

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目前项目仅余少量房源在售，席位稀缺，机遇难得。400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取专属置业顾问一对一服务，解锁更多房源详情与优惠信息。选择招商序，不仅是拥有一套地铁旁的品质住宅，更是抢占北上海价值跃升的黄金入场券，与城市发展同频共振，开启奢适人居新篇章。400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，即刻开启你的品质置业之旅！