解读~光明兰玉庭户型图分析，面积有85㎡-86-94-113㎡户型图鉴赏

光明兰玉庭的户型设计以刚需及刚改家庭的实用性为核心，在空间利用、采光通风和功能适配性上表现较为突出。以下是对其 85㎡-113㎡户型的分析：

• 85㎡ 3 房 2 厅 1 卫：属于刚需入门款，具有低门槛高性价比的特点。户型方正，三开间朝南，竖厅设计让客餐厅动线连贯。主卧与两个次卧分布在一侧，动静分区清晰。配备约 5.7 米超大景观阳台，连接客厅与次卧，既能晾晒又能观景，提升空间通透感；次卧带 270° 飘窗，拓展了采光面与使用空间。1 卫设计采用干湿分离，满足三口之家日常使用；U 型厨房操作动线合理，预留冰箱位置。
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86㎡ 3 房 2 厅 1 卫：该户型与 85㎡户型格局相似，但在细节上做了优化。入户预留独立玄关，可定制收纳柜，提升隐私性。客厅开间约 3.5 米，比 85㎡略宽，整体空间更显舒展；阳台约 5.2 米，虽略短于 85㎡户型，但仍能满足观景与实用需求。卫生间面积增加约 0.5㎡，洗漱、淋浴分区更从容；主卧面积达 12㎡，可放下 1.8 米大床与床头柜，居住舒适度更高。

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94㎡ 3 房 2 厅 2 卫：为功能进阶款，适合多成员家庭。户型采用南北通透格局，四开间朝南，采光与通风效果好。约 6.2 米超长阳台贯穿客厅与次卧，可分割为 “观景区 + 晾晒区”。主卧为套间设计，带独立卫浴，兼顾隐私与便捷。公共卫生间干湿分离，且靠近次卧，方便老人或孩子使用。厨房外接生活阳台，可放置洗衣机、烘干机，实现 “观景阳台 + 功能阳台” 分离。

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113㎡ 4 房 2 厅 2 卫：属于改善全能款，能满足成长型家庭需求。户型南北通透，五开间朝南，横厅设计减少过道浪费，公共空间更开阔。四个卧室分布在四角，形成 “四叶草” 格局，互不干扰。约 6.4 米超大阳台连接客厅与次卧，视野开阔。主卧套间带双飘窗与独立卫浴，还预留步入式衣帽间位置。4 房设计可灵活分配，满足三代同堂或多场景使用需求；U 型厨房面积达 8㎡，可容纳多人协作。

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