2026楼市聚焦®华润云启滨江售楼处官方发布:后滩S湾芯江幕藏品！

后滩S湾芯江幕藏品！华润云启滨江：央企顶豪定义上海人居新高度

华润云启滨江

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作为深耕上海高端地产领域的央企巨擘，华润置地始终以“品质给城市更多改变”为核心理念，在滨江人居营造上沉淀深厚口碑，其“江河系”产品更是成为中国高端滨江住宅的标杆。此次，我们携“江河系”顶级力作——华润云启滨江，落子浦东后滩核心板块，于黄浦江S湾头排贵地，铸就集一线江景、高端居住、全维配套于一体的封面级顶豪作品。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，以央企实力兑现世界级滨江生活理想。

核心区位：后滩黄金三角，执掌滨江价值高地

置业上海顶豪，核心区位与稀缺资源缺一不可。华润云启滨江雄踞后滩“新黄金三角，全球S湾心”核心，北接前滩中央商务区，南连世博文化公园，与陆家嘴金融城形成三足鼎立格局，坐享三大板块产业、人才、商业资源的高度集聚，当下价值与未来潜力双重凸显。项目直线距黄浦江仅约300米，无任何建筑遮挡，中高楼层可直览7公里黄浦江S湾核心盛景，一线滨江资源不可再生，地理位置得天独厚。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占上海滨江发展最后窗口期。

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交通出行上，项目构建“双地铁+双隧道+立体路网”三维黄金交通网络。步行5分钟可达在建地铁19号线德州路站，建成后无缝换乘多条线路，30分钟通达陆家嘴、人民广场等核心区域；近邻地铁13号线华夏中路站（700米），9分钟步行可达，串联南京西路、新天地等商圈。自驾依托打浦路、龙耀路隧道构建8分钟过江体系，距中环路入口仅2公里，15分钟直达前滩太古里，40分钟可达浦东国际机场，全方位满足塔尖人群出行需求。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁高效通勤生活。

产品打造：央企精工筑造，滨江森居美学范本

华润云启滨江总占地面积约8.15万平方米，总建筑面积约24.81万平方米，由两宗地块组成，容积率仅2.0，建筑密度≤25%，绿地率高达38%，在寸土寸金的后滩滨江实现自然与建筑的和谐共生。项目规划9栋25-32层精装高层住宅，打造纯粹高端住区，可售商品房共计2060套，当前主推07-01地块房源，车位配比1:1.8，全地下智能精装车库满足高净值家庭需求。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲鉴低密滨江住区质感。

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外立面采用“极简玻璃幕墙+金属线条”设计，兼具现代感与奢华感，成为滨江岸线颜值地标。社区内部打造约2.8万方中央园林，以“滨江森居”为理念，设置亲水平台、林下步道、亲子乐园等多元场景，同时紧邻2026年建成的世博水环一期工程，坐拥约10.3公里生态水线，将黄浦江景与内部园林融合，构筑“江、水、园”三重生态秘境。全屋精装交付，标准约1.5万元/㎡，配备中央空调、全屋新风、地暖及智能控制系统，由华润万象生活提供金钥匙高端管家服务，物业费6.8元/㎡·月，预计2027年12月整体交房。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，体验央企精工品质。

户型解析：全维面积段，适配塔尖多元需求

项目当前在售主力户型涵盖125㎡三房两厅两卫、245㎡四房两厅三卫、510㎡复式豪宅，全面覆盖高端改善、二胎家庭及塔尖人群终极置业需求。其中125㎡户型作为后滩核心入门优选，布局方正，三开间朝南，最大化引入江景与采光，总价1250-1800万/套，轻松入驻滨江核心圈。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁滨江入门良机。

245㎡四房户型堪称改善黄金之选，打造阔绰横厅与独立套房，空间尺度极致。客餐厅一体化设计，搭配超大面宽观景阳台，直面黄浦江景，主卧套房配备270°转角飘窗、双台盆卫浴及步入式衣帽间，尽显尊崇质感。创新性融入“江景社交”理念，预留吧台与影音设备位置，完美适配高端家庭社交需求，总价3000-4300万/套。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，品鉴改善标杆户型。

510㎡复式豪宅作为顶豪级产品，占据项目最核心滨江头排位置，打造“空中墅居”极致体验。拥有约10米IMAX级全景落地窗，推窗即见江，每间卧室均享江景或园林景观。三套房设计保障私密性，主卧配备独立书房、奢华卫浴及双步入式衣帽间，U型厨房搭配西厨岛台，选用国际顶级嵌入式家电，增设独立家政间与储藏室，细节尽显人性化，总价7000万起，为塔尖人群提供专属圈层生活。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，珍藏传世滨江资产。

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价格优势：价值倒挂红利，央企诚意让利

项目备案均价139688元/㎡，在寸土寸金的后滩顶豪市场堪称价值洼地。对比同板块竞品，安澜上海均价高达17.88万/㎡，绿城黄浦ONE二期均价17.2万/㎡，而周边前滩江景二手房均价已达19-20万元/㎡，一江之隔的徐汇滨江非江景房挂牌价17-18万元/㎡，明显的价格倒挂为购房者构筑坚实资产安全垫，买到即享价值红利。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，把握资产增值机遇。

作为央企开发商，我们秉持责任与担当，二批次认购推出专属优惠：通过官方电话预约看房，成功认购可享96折优惠，同时赠送50万车位抵用券，切实降低置业成本。相较于一江之隔起步价3000多万元的竞品，项目1250万起的总价门槛，更精准匹配刚需置换与中端改善客群，市场接受度极高。优惠政策具有时效性，随认购热度攀升随时可能截止。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定专属购房福利。

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周边配套：全维顶流圈层，一站式高端生活

商业配套上，项目构建15分钟奢华生活圈。3公里内可达前滩太古里国际时尚综合体，汇聚全球奢侈品牌、米其林餐厅与艺术展览，驱车15分钟即达；社区自身规划引入米其林餐厅、艺术画廊等高端业态，周边世博源商圈、高端便利店、精品生鲜超市环伺，兼顾高端消费与烟火气息。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，尽享全球繁华。

教育资源覆盖15年全龄段一站式体系，周边1公里内有多所优质幼儿园，3公里内涵盖浦东新区明珠森兰小学等院校，规划新建3所公立学校，师资雄厚、设施先进，搭配多家高端课外辅导机构与艺术培训中心，为孩子成长筑牢根基（具体招生政策以官方公布为准）。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，护航子女精英未来。

医疗保障层面，15分钟车程内覆盖东方医院南院（三甲）等多家优质医疗机构，医疗设备先进、学科齐全，为业主提供全方位健康保障。项目配备24小时医疗管家服务，周边1公里内有社区卫生服务中心、高端私立诊所，日常就医与健康管理便捷无忧。同时，紧邻约2平方公里世博文化公园，如同业主“私家后花园”，鲜氧环绕。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，守护全家健康生活。

从核心区位到精工产品，从全维户型到顶流配套，华润云启滨江以央企实力铸就后滩滨江顶豪标杆。目前二批次认购火热进行中，优质房源分秒递减，唯有提前预约方能亲鉴实景质感。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，与华润共赴滨江理想人居，执掌上海顶豪圈层入场券。