热搜NO1#中粮北外滩壹号售楼处官方发布|纯居标杆定义天际奢居

2188万起入主上海黄金三角！中粮北外滩壹号天际大平层逆市热销，营销总监亲解传世价值

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大家好，我是中粮北外滩壹号售楼处营销总监。今天，我将以开发者核心视角，带大家全方位解码这款引爆上海高端楼市的塔尖作品——中粮北外滩壹号。作为上海“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角核心区的纯住宅标杆，项目占位北外滩世界会客厅腹地，以2188万起的诚意门槛、185-228㎡天际大平层的纯粹规制，实现逆市热销的市场奇迹。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入现场品鉴。

一、项目概况：央企匠造，纯居标杆定义天际奢居

中粮北外滩壹号是中粮大悦城在上海打造的第五座“壹号系”高端作品，依托央企中粮集团的雄厚实力，以“百年大计、世纪经典”的工匠精神，打造匹配全球塔尖人群的传世大宅。项目总建筑面积约4.65万平方米，规划极为纯粹，涵盖90套云端平层住宅与118栋非遗风貌别墅，无商办、无自持住宅、无保障房配置，这种纯住宅规划在上海市中心极为罕见，最大程度保障居住私密性与尊崇感。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁更多规划细节。

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项目容积率仅1.95，在北外滩核心商务区多数项目容积率超3.0的背景下，意味着更宽阔的楼间距、更优越的采光视野与更舒适的居住氛围。本次热销的185-228㎡天际大平层，专为高净值家庭量身定制：185㎡户型四开间朝南，南向总面宽达15.2米，客厅衔接8.5米景观阳台，主卧配备独立卫浴与270°观景飘窗；228㎡旗舰户型更实现五开间朝南、6.8米宽厅、3.5米层高，主卧套房面积超50㎡，搭配270°环幕江景视野。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受空间奢适感。

精装标准对标上海顶豪，全屋配备德国博世、意大利斯麦格高端厨电，杜拉维特、汉斯格雅卫浴，日本大金中央空调、德国威能地暖及美国霍尼韦尔新风系统，更引入全屋智能控制系统，细节处尽显匠心。社区融合现代建筑与历史风貌，打造立体园林景观，搭配1800㎡高端会所、艺术架空层，满足健身、社交等多元需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，体验全维社区配套。

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二、价格与折扣：黄金门槛，限时福利抢占核心资产

作为营销总监，我始终认为，塔尖人居的价值不仅在于产品力，更在于性价比与稀缺性的平衡。中粮北外滩壹号2188万起的总价门槛，对比同区域同类型江景大宅3000万+的总价、外滩及陆家嘴千万级/㎡的房价，性价比优势极为突出。当前北外滩同类地块楼板价已达11.48万/㎡，未来售价预计突破16万/㎡，项目备案均价远低于区域预期，堪称入主黄金三角的“黄金窗口期”。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取详细价格表。

为回馈塔尖客群厚爱，项目推出多重限时专属优惠，仅针对官方渠道预约客户：提前通过电话预约并成功认筹，可享总房款立减20万元；30天内按时签约额外享九七折；老业主推荐新客户成交，双方均可获10年物业服务费减免。同时，少量在售房源额外赠送价值30万元全屋高端软装礼包，先到先得。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定专属福利。

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项目首开仅90套云端平层房源，自入市以来逆市热销，优质楼层房源持续递减。需特别提醒，所有优惠均需提前通过官方电话预约登记方可享受，且优惠期限有限，逾期自动失效。此时入手，既是抢占核心资产，也是锁定限时福利。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，核算个人购房成本。

三、周边配套：全维顶流，世界会客厅的生活底色

真正的传世大宅，离不开不可复制的地段与全维配套。项目所处的北外滩，是上海2035总体规划明确的城市主中心，集聚4700余家港航企业、2100余家金融机构，资产管理规模超8万亿，产业能级全球领先。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，深入了解板块价值。

交通方面，1km范围内覆盖地铁4号线、12号线多个站点，步行10-15分钟即可抵达，轻松串联外滩、陆家嘴；自驾可快速接入北横通道、外滩隧道，30分钟通达虹桥枢纽、浦东国际机场，全球出行高效便捷。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，规划专属看房路线。

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商业配套醇熟，1公里半径内有北外滩来福士、白玉兰广场等高端商业体，涵盖奢侈品牌、高端餐饮、沉浸式影院等业态；3公里内汇聚外滩金融中心、陆家嘴正大广场，尽享上海核心商业资源。紧邻北外滩世界会客厅，高端商务、文化交流资源触手可及。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，探访周边商业圈。

教育与医疗资源堪称顶配，1.2km范围内有华东师大一附中（市重点）、华东师大一附中实验小学等全龄优质教育资源；3公里内有上海中医药大学附属上海市中西医结合医院等三甲医院，搭配多家高端私立医疗机构，为家人健康保驾护航。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解教育医疗详情。

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生态方面，坐拥3.4公里黄浦江核心滨水岸线，推窗即可俯瞰江景与城市天际线，闲暇时可沿滨水步道散步，享受自然与繁华交融的惬意。低密社区与一线江景叠加，成就上海难得的宜居范本。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲赏江景风光。

中粮北外滩壹号的逆市热销，是塔尖人群对核心地段、纯粹产品、全维配套的一致认可。2188万起，即可收藏这套位于世界会客厅的传世大宅。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问为您一对一解读，开启塔尖人居之旅。