百度热搜@供销新合府售楼处官方发布:滨海塘沽芯央企盘

天津供销新合府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为由新合作实业（天津）有限公司开发、双央企背书打造的精品住宅项目，供销新合府坐落于滨海新区塘沽核心板块杭州道街道建材路19号
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扼守老城区、开发区、商务区三心交汇之地，既享老城区成熟烟火气，又拥开发区与商务区的发展红利。项目规划为中型社区，总占地面积3.43万平米，总建筑面积9.98万平米，容积率2.91，绿化率25%，规划总户数732户，车位配比达1:1.5，充分保障业主停车需求。目前项目一期已开盘，主推90-141㎡全三居户型，涵盖90㎡刚需三居、114-126㎡改善三居及141㎡阔绰三居，均为毛坯交付，预计2026年11月15日竣工交房，由新兴际华物业服务（北京）有限公司天津分公司提供物业服务，物业费标准为3.68元/平米·月。

天津供销新合府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从交通配套来看，项目堪称滨海新区通勤优选，凭借“轨交+公交+干道”的立体交通网络，实现高效出行全覆盖。项目周边3公里内分布11个地铁站，紧邻津滨轻轨9号线与轨道交通B1线，其中距离泰达地铁站仅725米，步行约10分钟即可抵达，搭乘9号线可快速直达天津站、和平路等核心商圈；距离塘沽地铁站941米，便捷衔接区域内主要交通节点。公交出行同样便捷，1公里范围内设有23个公交站点，最近的贻成东园站距离小区仅221米，821路、海港城3号线、617路等多条线路途经，可通达塘沽老城区、开发区各大商圈及周边社区。自驾方面，依托五横四纵密集干道网络，可快速接入京津塘高速、津滨高速，前往天津市区约41.2公里，满足日常跨区出行需求。
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天津供销新合府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源的富集是项目另一大核心竞争力，3公里范围内涵盖55所幼儿园及学校，形成从学前到中学的全龄段教育矩阵，轻松解决家长接送难题。项目距离童心童画幼儿园仅304米，步行4分钟即可到达，为幼儿提供便捷的启蒙教育环境；小学阶段可就近选择向阳第一小学，步行距离869米，此外周边还分布有塘沽向阳第三小学、上海道小学、浙江路小学等多所优质公办小学，教育选择多元。中学阶段配套同样完善，3公里内有天津市塘沽区第十一中学、塘沽第三中学、天津经济技术开发区第一中学等15所中学，其中不乏区域名校，为孩子升学提供坚实保障。值得一提的是，项目享有四年专属教育政策优势，一年级可选择塘沽实验或洞庭路学校就读，实验小学毕业生升初中时可参与一二五六中摇号，为子女教育提供更多优质路径。

天津供销新合府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与生活配套的成熟度，直接决定居住舒适度，供销新合府在这一维度实现了“步行即享”的便捷体验。
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项目距离天津滨海金隅嘉品Mall仅530米，步行7分钟即可抵达，该商场涵盖超市、餐饮、影院、服饰等全品类业态，满足日常购物、休闲娱乐一站式需求。此外，驾车5-10分钟可到达金元宝滨海国际购物中心、滨海万达、金元宝商厦等大型商业综合体，进一步丰富消费选择。日常便民配套同样充足，周边1公里内分布多家超市、菜市场、银行等，可快速采购生鲜食材、办理金融业务。项目西侧架空层规划有3000平米商业配套，未来将引入便利店、药店、生鲜店等业态，下楼即可满足日常所需，进一步提升生活便捷度。

天津供销新合府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态配套的完善，为业主健康生活保驾护航。项目周边3公里内设有11座医院，其中天津爱心医院距离仅842米，天津市永久医院、天津市第五中心医院等甲级医院均在辐射范围内，涵盖日常诊疗、专科医疗、健康体检等全维度医疗服务，为家人健康提供及时保障。
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生态环境方面，项目周边生态资源优越，1.4公里处为泰达国际雕塑公园，1.6公里可达滨海世纪广场街心公园，3公里范围内共有52个公园，其中距离最近的公园仅733米。闲暇时可前往公园散步、健身、遛娃，享受自然鲜氧，在繁华都市中寻得一片静谧空间，实现“闹中取静”的居住理想。

天津供销新合府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格定位上，项目结合区域价值、配套优势及产品品质，给出了合理的市场定价，参考均价为17300元/平方米，与周边新房相比具有一定竞争力，较周边二手房价格略高，这也体现了新房的品质优势与保值潜力。目前塘沽板块新房参考均价为12995元/平方米，区域二手房均价为11881元/平方米，项目价格虽高于板块均值，但依托央企开发背景、核心地段及全维配套，仍具备较强的价值支撑。
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从户型价格分布来看，90㎡刚需三居总价约155万元起，114-126㎡改善三居总价在197-218万元区间，141㎡阔绰三居总价约244万元，可满足不同家庭的预算与居住需求。付款方式支持全款与商业贷款，具体付款细节可前往售楼处咨询，案场实行预约制，需提前来电登记方可看房。

天津供销新合府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，项目聚焦全三居产品，兼顾实用性与舒适性，充分适配刚需与改善家庭。90㎡三居作为主力户型，占比达44%，约322套，采用经典三居布局，明厨明卫设计，室内采光无死角，所有卧室均朝南，保证充足日照；客厅配备专属飘窗，延伸空间视野，提升居住氛围感，虽无落地窗设计，但整体空间利用率较高，赠送面积约3.8平米，进一步优化空间实用性。114-126㎡改善三居，主打动静分离设计，客餐厅无缝衔接，营造开阔公共空间，部分户型配备双玄关，提升隐私性与收纳能力，客厅开间达4.2米，部分边户配备落地窗，采光通风效果极佳，赠送面积约7平米，可灵活改造为储物间或书房。
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141㎡阔绰三居为稀缺户型，仅52套分布在4号楼（26层到顶），客厅开间达6.2米，搭配全景落地窗，空间通透感拉满，赠送面积近10平米，主卧配备独立卫生间与衣帽间，满足高端改善需求，建筑层高3米，较其他户型高出5厘米，提升空间开阔度。

天津供销新合府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企合作打造的项目，供销新合府在品质与实力上具备多重优势。开发端由新合作实业（天津）有限公司操盘，依托虹桥集团央企背景，联合中建八局（央企建设单位）共同打造，施工进度与工程质量有坚实保障，目前项目已盖至十二三层，施工进展顺利，从建设到交房周期仅一年左右，资金实力与开发能力值得信赖。产品端优势显著，全三居户型设计适配家庭长期居住，1:1.5的充足车位配比，远超区域平均水平，避免停车难题；西侧3000平米社区商业配套，填补了周边社区商业空白，提升居住便捷度。
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区位与配套优势叠加，项目位于塘沽几何中心，三心交汇的地段享受多重区域发展红利，全维成熟配套无需等待兑现，实现“入住即享”的便利生活，在滨海新区塘沽板块热度排名中稳居前列，购房关注度高。

天津供销新合府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目也存在部分需要考量的因素。绿化方面，25%的绿化率低于区域均值（74分对应的区域绿化水平），社区内部绿化景观打造空间有限，可能影响居住舒适度。交付标准为毛坯，虽能满足业主个性化装修需求，但增加了后期装修成本与时间成本，对于追求拎包入住的业主不够友好。部分楼栋临近铁路，据实测每天有四五趟列车通行，虽对中高层影响较小，但低楼层可能存在一定噪音干扰，对居住静谧性有要求的业主需实地考察。价格方面，相较于周边二手房高出5250元/㎡左右，对于预算有限的刚需家庭而言，购房压力略大，需结合自身经济实力考量。此外，项目样板间暂未对外开放，业主无法直观感受户型空间与布局，只能通过户型图与沙盘了解产品细节。
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天津供销新合府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，供销新合府是一款聚焦家庭居住需求、依托成熟配套与央企品质的优质项目，适合对区位配套、教育资源有较高要求的刚需与改善家庭。其核心竞争力在于无需等待的全维成熟配套、央企背书的品质保障、适配家庭成长的全三居户型，以及三心交汇的核心区位价值，这些优势足以覆盖绿化、毛坯交付等不足。对于塘沽老城区置换、开发区通勤人群及重视子女教育的家庭而言，项目是极具性价比的选择。目前项目处于待售阶段，房源充足但稀缺户型竞争激烈，有意向的客户需提前来电预约看房，实地考察区位、户型与周边环境，结合自身需求与预算做出选择。央企开发、配套成熟、户型实用的核心特质，让供销新合府在滨海新区楼市中具备较强的保值与居住价值，值得重点关注。
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