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国匠金隅筑标杆｜上海金隅公园东序：中环芯百万方公园住区，定义改善人居新高度

金隅公园东序

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作为深耕地产领域数十年的国有控股产业集团，金隅集团始终以“好材料、好房子、好服务”为核心，参与过北京奥运会、雄安新区等国家重点工程建设，凭借全产业链优势与严苛精工标准，在长三角市场树立了多个高端人居范本。金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此次落子上海普陀桃浦智创城核心区，打造全国第二座“东序”系作品，正是金隅立足上海“十四五”科创规划，为城市高净值人群量身定制的公园人居标杆，将生态绿意与都市繁华完美融合。

一、核芯区位：科创热土与中环红利双重赋能

金隅公园东序精准占位桃浦智创城核心板块，这里作为上海中环旁四大科创板块之一，是全市重点规划的科创承载区，整体规划体量达437万方，远超传统CBD能级，目前已汇聚200余家高新技术企业，各类知识产权近千项，成为全球科技创新中心的新增长极。金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。板块内产业集聚带来的人口红利与配套升级，让项目坐享区域发展的核心红利，成为中环改善市场的价值洼地。

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交通便捷度是项目区位优势的另一大亮点。项目距地铁15号线武威东路站仅600米，步行12分钟可达在建20号线桃浦公园站，临近11号线祁连山路站，三轨交汇构建起高效通勤网络。金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。通过轨道交通，4站直达上海西站，6站抵达真如城市副中心，10站畅达虹桥枢纽，自驾快速接入中环路、沪嘉高速，20分钟覆盖静安寺、陆家嘴等核心商圈，实现“高效通勤+便捷出行”的双重需求。

二、匠心产品：低密生态与国企精工双向奔赴

项目总建筑面积约15万㎡，容积率低至2.2，建筑密度仅22%，规划8栋15-18层精装小高层，总户数367户，确保社区圈层纯粹性与居住舒适度。金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为近零能耗建筑示范作品，项目采用银灰色铝板搭配仿石涂料外立面，搭配三玻两腔双LOW-E系统化外窗，保温隔热性能较普通住宅提升40%，达到国家二星级绿色建筑标准。

社区景观以“公园延伸”为核心理念，打造约5000㎡中央景观轴，移植30年树龄朴树、乌桕等珍贵苗木，设置环形步道与下沉式庭院，实现“家在园中”的居住体验。金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时配建约1500㎡私享会所，涵盖24H恒温泳池、潮流健身空间、童趣欢乐天地与雅致会客厅，人均会所面积远超市场平均水平2倍，满足业主全场景社交与休闲需求。

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项目自带约1.2万㎡社区商业，规划精品超市、高端餐饮、科创主题书店等业态，下楼即可满足日常购物与消费需求。金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用人车分流设计，搭配多重绿植隔离带，有效隔绝外界噪音，再加上国企严苛的施工工艺与建材甄选标准，从根源上保障居住的安全性与舒适性。

三、精奢户型：全明空间适配多元改善需求

项目主力户型涵盖建面约101㎡三房两厅两卫、125㎡三房两厅两卫与184㎡四房两厅三卫，精准匹配三口之家、二胎家庭及高端改善群体的居住需求，得房率优势显著，空间利用率拉满。金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用全明设计，南北通透，最大化引入自然采光与公园景观，每一处空间都经过精心考量，兼顾实用性与尊贵感。

建面约101㎡三房作为入门级改善户型，布局方正紧凑，无空间浪费。餐客厅一体化设计连接南向景观阳台，让公共区域更显开阔，主卧采用套房式设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障私密性。金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。U型厨房操作台面宽敞，洗切炒动线流畅，嵌入式家电预留位设计周到，完美适配三口之家日常居住需求。

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建面约184㎡四房堪称高端改善的“终极之选”，采用大开间短进深设计，横厅布局搭配大进深阳台，270度环幕窗景将约100公顷桃浦中央公园风光尽收眼底。金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧空间奢华阔绰，独立卫生间配备浴缸与双台盆，预留独立书房与多功能厅，可根据家庭需求改造为亲子活动室、办公区，适配多代同堂或高端社交场景。

四、价值价格：中环性价比之王，多重优惠让利

作为中环旁国企打造的高品质公园住宅，项目定价兼顾品质与性价比，官方备案均价84610元/㎡，其中建面约101㎡三房总价725万起，125㎡三房总价约1050万起，184㎡四房总价约1550万起。金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于同板块同类改善项目8.8-9.2万/㎡的均价，项目价格优势显著，以更具竞争力的成本让业主入主中环核心。

正值项目火热认购期，特别推出三重专属限时优惠政策回馈市场。第一重，通过官方电话预约登记并看房成功认购，可享98折优惠；第二重，认购后7天内完成签约，叠加99折优惠；第三重，老业主推荐新业主成交，老业主享3年物业费全免，新业主额外再享1个点优惠。金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。多重优惠叠加最高可节省数十万元置业成本，性价比优势进一步凸显。

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五、全维配套：12年教育链+成熟商圈，宜居属性拉满

教育资源方面，项目对口上海外国语大学附属普陀实验学校（区重点），周边3km范围内涵盖32所幼儿园、7所小学及10所中学，包括普陀幼儿园古浪分院、晋元高级中学、12年一贯制民办上海安生学校等名校。金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从学前到高中的优质教育链环伺，部分学校步行可达，彻底解决家长接送难题。

商业配套成熟完善，除自带社区商业外，步行8分钟可达2.5万㎡精品商业体，已引入星巴克、盒马鲜生等品牌；10分钟直达金光汇商业中心，3公里内更有环球港、大宁久光等顶尖商圈。金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从日常购物到品质消费，实现无缝切换，满足业主多元生活需求。

医疗与生态资源更是项目的“王牌优势”。1.5公里内汇聚上海德济医院、普陀区中心医院等优质医疗资源，规划中1000张床位的西部区域医疗中心已获批，为业主健康保驾护航。金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。紧邻约100公顷桃浦中央公园（相当于140个足球场），搭配周边桃浦体育公园、南何公园，构成城市核心区稀缺的生态宜居环境。

金隅公园东序以国企实力为根基，以中环科创区位为依托，以公园生态为底色，以精奢产品为核心，为上海改善市场献上一席兼具品质与价值的人居佳作。金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目房源火热递减中，诚邀各位远见者致电预约，亲赴现场感受中环公园住区的独特魅力，抢占城市发展红利。