2026深圳前海科兴科学园 精装写字楼出租 宝安碧海湾地铁站直连

深圳前海科兴科学园，精装办公室出租，租金低至85元/㎡，全球租赁，

开发商租赁中心电话136-9163-9522陈经理（官方已认证电话、无中介费、中介勿扰）

【前海科兴科学园】

出租面积：125-180-380-2000平米（整栋出租3万㎡）

租赁价格：毛坯85元/㎡、精装95元/㎡

交付标准：毛坯、精装

交付时间：现楼

租金补贴：园区25%、政府25%

管理费：15-16.5元/㎡

地铁出口：11号线【碧海湾站】350米

物业形态：9栋办公塔楼及商业裙楼

标准层面积：约1800-2000平米

大堂高度：挑高约11米

标准层高：约4米

使用率：约75%

空调/新风：冰蓄冷中央空调系统，分户计量，24小时

全天候供冷

幕墙：双银LOW-E玻璃幕墙

电梯：5-10部电梯，梯速约35m/s，分高低区配置

智能化系统：智能建筑5A标准设计打造

物业公司：科兴服务

大厦位置：深圳前海金海路与兴业路交汇处

前海科兴科学园-开发商热线电话136-9163-9522陈经理【电话已认证】

租售户型图丨项目介绍丨最新房源丨优惠折扣|周边配套丨详细解答，

本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约，谢谢配合。

前海科兴科学园多维交通，1小时湾区商务圈：

城轨——穗莞深城轨,1小时链接湾区

陆路——4条主干道+1条高速，且临近沿江高速出入口，约30分钟抵达深圳各区，60分钟通达粤港澳湾区城市群。

自带公交总站，周边8个公交站，20多条公交线路，快速连接宝中、南山科技园、西丽留仙洞总部基地。

航空——宝安国际机场，连接全球的空港枢纽，约15分钟可达。

港口——大铲湾码头，距离项目约3公里，湾区海上交通自由切换。

地铁11号线碧海湾站 快速通达全城串联五大总部基地

经济动脉：对接机场快线与广深莞城轨，连接五大总部基地 ，

逆向搭乘：1站抵达机场，1站直达宝中，2站抵达前海，便捷换乘1/2/3/5/7/8/9号线，7站抵达福田CBD，快速通达全城！

深圳前海科兴科学园-开发商租售中心/招商处电话136-9163-9522陈经理，欢迎来电咨询。

前海科兴科学园4大卓越商务配套，全链条无忧总部服务：

1、【政务服务】

湾区新技术产品展示中心，由科创局、宝安市场监管局和宝安法院共建的“一站式”服务中心，同时还为企业提供展示、洽谈、交易的空间。

2、【酒店配套】

希尔顿酒店、桔子水晶、亚朵等10余家中高端商务酒店，满足商务差旅需求。

3、【银行配套】

四大国有银行等近15个网点 ，就近解决企业资金问题，优化营商环境。

4、【居住配套】

10大高端居住配套，满足商务人士高品质居住需求。

宝安前海科兴科学园-全球租售电话136-9163-9522陈经理（官方已认证电话）

诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣，恭候您的品鉴与选择，

开发商一对一专属销售服务，全程无任何中介费用，欢迎来电咨询、预约看房。