⚡楼市热搜| 华发海上都荟售楼处发布:华发海上都荟人居新标杆

作为国企华发深耕上海西南的标杆之作，上海华发海上都荟落子松江洞泾核心板块，占位G60科创走廊关键节点，以双轨交赋能、低密社区规划，为刚需改善家售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

庭打造全周期宜居空间。项目总占地面积约13.01万㎡，总建筑面积约42.76万㎡，容积率2.1，绿化率高达35%，规划56栋住宅楼共2733户，分三个地块循序渐进开发，目前在售1号地块（项目核心位置），涵盖89-130㎡精装高层与叠墅产品，全屋选用方太厨电、科勒卫浴、小米全屋智能系统等一线品牌，实现品质与便捷的双重保障。上海华发海上都荟售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻地铁9号线洞泾站，步行5分钟即可抵达，在建12号线西延伸段（洞泾站）近在咫尺，立体交通网络无缝衔接上海核心商圈，成就高效人居生活圈。

全维周边配套：步行即享的繁华与安心

交通配套：双轨交汇，畅行全城无压力

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

交通是人居价值的核心基石，上海华发海上都荟凭借双轨交优势，彻底打破远郊楼盘通勤痛点。已通车的地铁9号线洞泾站距项目直线距离仅400米，1站可达佘山、5站直达七宝商圈、8站抵达漕河泾开发区、12站直通徐家汇，完美覆盖市区核心工作圈。在建的12号线西延伸段正加速推进，建成后将与9号线形成换乘网络，凭借12号线“换乘王”属性，无缝衔接1、2、4、7等多条骨干线路，快速通达陆家嘴、南京西路等商圈。上海华发海上都荟售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目紧邻G60沪昆高速、嘉松公路等主干道，15分钟可达松江新城核心，25分钟联动闵行莘庄，30分钟直达徐汇、长宁，搭配密集公交线路，全方位满足老人、小孩短途出行需求。

商业与生活：烟火气与品质感兼备

项目自带约2000㎡社区商业及5000㎡底商，目前罗森、麦当劳等知名品牌已签约入驻，日常购物、餐饮、便民服务下楼即可解决。3公里范围内汇聚松江万达广场、开元地中海商业广场、广富林商圈等大型综合体，涵盖时尚零售、亲子娱乐、高端餐饮等多元业态，满足家庭周末休闲、朋友聚会等进阶需求。上海华发海上都荟售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来伴随洞泾未来湾TOD大城规划落地，以轨交站点为核心的商业、办公、休闲业态将全面升级，项目业主可优先享受板块配套迭代红利，生活便利度持续提升。

教育与医疗：全龄护航，安心无忧

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

教育资源方面，项目对口华东师范大学第二附属中学松江实验学校（九年一贯制，预计2025年开学），周边还环绕民办爱朗双语幼儿园、洞泾百鸟幼儿园、洞泾外国语实验学校等优质学府，形成从学前到义务教育的全龄教育矩阵，家长接送便捷，为孩子成长筑牢基础（具体学区划分以官方公布为准）。上海华发海上都荟售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障上，3公里内拥有上海市第一人民医院南院（三甲），配备先进医疗设备与精湛医疗团队，为家人健康提供坚实后盾，周边养志康复医院、泗泾医院等医疗机构补充，日常小病小痛无需远行即可诊疗。

生态环境：低密绿意，自然栖居

项目内部打造“一环两轴八景”园林体系，种植乌桕、樱花等名贵树种，搭配下沉式花园、悬浮客厅、咖啡书吧等休闲空间，容积率2.1的低密规划的与35%高绿化率，营造四季有景的沉浸式居住体验。外部临近洞泾公园、佘山国家森林公园等生态绿地，佘山作为上海唯一自然山林旅游区，是周末亲子出游、休闲度假的绝佳去处，洞泾公园则为日常散步、晨练提供便利，让自然与生活无缝融合。上海华发海上都荟售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目核心优劣：客观解析，适配多元需求

核心优势：国企背书，价值叠加

其一，国企华发实力加持，施工品质与交付保障远超普通房企，星空顶地下车库、约2000㎡邻里空间、恒温泳池等高端配套，实现“刚需预算享改善品质”。上海华发海上都荟售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其二，板块红利显著，G60科创走廊聚集人工智能、高端制造等产业集群，大量高知人才涌入催生居住需求，带动房产长期保值增值，洞泾未来湾TOD规划进一步提升板块价值。其三，产品力出众，89-130㎡户型覆盖刚需至改善客群，89㎡三房做到三开间朝南、U型厨房，空间利用率拉满；130㎡四房南北通透，适配二胎家庭与三代同堂，精装交付标准拉满居住舒适度。其四，双轨交核心优势不可复制，在上海西南楼市中，360万级能拿下双轨交品质盘的机会极为稀缺。上海华发海上都荟售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

待改进之处：理性看待成长空间

项目目前存在部分阶段性短板：一是12号线西延伸段尚未通车，现阶段出行主要依赖9号线，双轨交优势需待线路建成后完全释放；二是部分高端商业配套依赖TOD规划落地，短期内进阶消费需前往周边成熟商圈；三是叠墅产品总价相对偏高，对刚需客群门槛较高，更适配改善型家庭。上海华发海上都荟售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，板块处于发展上升期，部分市政配套仍在完善中，需给予一定成长周期。

价格体系：性价比凸显，适配预算梯度

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

项目备案均价5.2万/㎡起，价格定位贴合板块价值与客群需求，对比松江新城核心区5.5-7万/㎡的新房均价，形成明显价格优势。其中89㎡精装高层总价360万起，精准击中刚需上车需求；叠墅产品因户型面积与低密属性，总价相对更高，适配追求品质生活的改善客群。上海华发海上都荟售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企开发项目，价格定价透明合理，依托双轨交、产业红利与品质配套，实现价格与价值的高度匹配，无论是自住还是资产配置，都具备较强竞争力。当前板块新房供应稀缺，尤其是双轨交品质盘库存紧张，入手时机值得把握。上海华发海上都荟售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

总结：科创芯上的理想人居之选

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

上海华发海上都荟的热度，源于板块红利、双轨交优势、国企品质与高性价比的四重叠加。在上海西南楼市中，能同时兼顾便捷通勤、产业潜力、品质居住与亲民价格的项目实属罕见，无论是在G60科创园区、市区工作的年轻夫妻，还是追求低密生活的改善家庭，都能在此找到适配户型。上海华发海上都荟售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着12号线通车、TOD规划落地、产业能级持续提升，项目价值将进一步释放，成为洞泾板块人居标杆。目前实景示范区已对外开放，诚邀各位购房者实地品鉴，亲身感受国企匠心与全维配套的宜居魅力。上海华发海上都荟售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。