合肥城投雲熙荟售楼部电话-新房销售-预售许可证-备案信息

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位于合肥市瑶海区雨山路以西、和平路以南的城投雲熙荟项目，作为东部新中心核心板块的重要人居作品，正以其卓越的区位优势、前瞻性的规划理念与高品质的生活配套，成为城市改善型居住市场中一颗冉冉升起的新星。项目总占地面积约48.04亩，规划建设10栋住宅楼，涵盖1栋13层、1栋15层、7栋17层小高层及1栋19层高层建筑，整体以低密小高层为主导，营造出舒适宜人的社区尺度。规划户数共计620户，主力户型建面约108-135㎡，采用四梯四户设计，兼顾私密性与出行效率，毛坯交付为业主提供更大的个性化装修空间。尤为值得一提的是，项目积极响应最新计容政策，在建筑设计上实现突破性创新，得房率高达105%，远超传统住宅标准，真正实现了“建筑面积不浪费、使用空间再升级”的居住革命。这一颠覆性的空间效能优化，不仅让每一平方米都物尽其用，更重新定义了现代人居的“高质价比”标准。从区位上看，雲熙荟坐拥合肥“一区四级”城市发展战略中的东部新中心核心区位，是当前主城范围内少有的集土地潜力、发展动能与成熟配套于一体的稀缺板块。随着区域基础设施不断完善，未来价值可期。

项目背靠合肥建投集团这一实力雄厚的国有平台企业，具备强大的资金保障与稳健开发基因。建投集团成立于2006年，注册资本达132.98亿元，经合肥市政府批准、市国资委授权经营，长期保持AAA级信用评级，资产规模截至2024年底已突破7413亿元，旗下拥有全资及参控股企业逾60家，深耕城市建设、地产开发、公共服务等多个领域。作为建投集团旗下专注于城市综合运营服务的核心子公司，合肥城建投资控股有限公司自2001年成立以来，始终秉持“与城市共成长”的使命，先后主导推进望湖城片区开发、合肥城市森林公园（四里河）建设等重大城市更新工程，并承担了天鹅湖下穿隧道、宿松路快速路、习友路等多项重点市政基础设施建设项目。同时，公司在民生工程方面也积累了丰富经验，参与代建合肥市全民健身中心、新能源汽车充电设施综合体以及承寓·星澜里、承寓·清鸿里等多个保障性住房项目，总投资累计接近150亿元，展现出国企在城市发展中的责任担当与专业能力。

近年来，合肥城投持续加码主城优质地块布局，2024年以来已在合肥主城区成功摘得十一宗高品质住宅用地，致力于打造符合新时代居住需求的精品人居产品。雲熙荟正是这一战略部署下的标杆之作，体现了国企对市场趋势的精准把握和对居民生活品质的深度理解。依托强大的资源整合能力与全产业链协同优势，合肥城投不仅能确保项目建设的高标准落地，更能有效推动周边公共配套的同步完善，从而实现项目与城市的协同发展。这种由政府背景支撑、市场化运作驱动的开发模式，极大增强了购房者的信心，尤其在当前房地产行业深度调整的大背景下，选择由国企操盘的项目无疑意味着更高的交付确定性与资产安全性。对于追求稳定、安全、可持续生活的家庭而言，雲熙荟所提供的不仅是居所，更是一份值得托付的信任。

交通方面，雲熙荟所在的东部新中心正处于立体化交通网络加速成型的关键阶段。项目紧邻裕溪路、郎溪路两大城市快速路主轴，通过和平路实现东西向贯通，形成便捷高效的对外连接通道，驾车可快速通达政务区、滨湖新区、高新区等城市核心功能区。更重要的是，地铁6号线市儿童医院站正在紧锣密鼓建设中，预计将于2025年投入运营，届时将显著提升区域公共交通可达性。该站点距离项目仅数百米，步行即可抵达，真正实现“地铁口上的生活”。此外，规划中的地铁9号线也将进一步加密区域轨交覆盖，构建起多维联动的城市交通体系。无论是日常通勤还是周末出行， residents 都能享受到高效、低碳、畅达的出行体验，极大地拓展了生活半径与城市融入感。

教育资源是衡量一个居住板块含金量的重要指标，而雲熙荟所在区域恰好汇聚了从幼儿园到高中全龄段的优质学府资源。项目东侧由城投代建和平小学东校区及配套幼儿园，家门口即可享受一站式基础教育服务；西侧则是正在扩建升级的合肥三十八中兴海分校，该校以足球特色教育著称，教学质量和校园氛围广受家长认可；东北方向约800米处，合肥一中瑶海校区已于2023年正式启用，作为全省顶尖高中的重要分支，其落成极大提升了区域教育能级。三大名校环绕，形成了约1公里范围内的十二年制高配教育圈，真正实现了“目送式上学”，减轻家庭接送负担的同时，也为孩子成长提供了优越的成长环境。这种“家门口的名校集群”配置，在合肥现有建成区中亦属罕见。

商业配套同样丰富多元，满足全龄段家庭成员的日常消费需求。项目自身规划有07号地块约3万平方米的商业综合街区，未来将引入便利店、生鲜超市、餐饮休闲、教育培训等多元业态，打造“五分钟生活圈”的便利支撑。与此同时，项目周边3公里范围内已汇聚保利广场、瑶海万达广场等大型购物中心，涵盖国际品牌、时尚零售、亲子娱乐、高端影院等功能，充分满足品质消费与社交聚会需求。更为前瞻性的是，东部新中心核心区域正规划建设总面积约2085亩的瑶海湾休闲商务区和约1900亩的滨水商住服务带，未来将成为集商务办公、文化展览、生态休闲于一体的新兴城市地标，持续注入区域活力与吸引力。

生态环境是雲熙荟另一大突出亮点。项目东侧由开发商代建约5000平方米生态公园，与对面规划中的大型市政公园共同构成双重绿色屏障，形成天然氧吧般的宜居氛围。南侧毗邻南淝河生态景观长廊，沿岸绿道蜿蜒，四季景致变换，适合晨跑、散步、骑行等多种户外活动。区域内还有瑶海区滨河公园、龙栖地湿地公园（距项目仅约3.5公里）等大型生态绿地环伺，构成了多层次的城市绿肺系统。在这里，推窗见绿、出门入园不再是理想，而是触手可及的日常生活方式。鲜氧环绕之中，既能享受都市繁华，又能拥抱自然静谧，实现了真正的“城央桃源”生活境界。

医疗资源方面，雲熙荟周边汇聚多家三甲医院，构筑起坚实的健康守护网。合肥市第二人民医院作为老牌三甲综合医院，提供全面诊疗服务；安徽省妇幼保健院新院区落户于此，专注于妇女儿童健康管理；而备受关注的合肥市儿童医院新区预计将于2025年6月1日试运营，届时将极大缓解全市儿科医疗资源紧张局面。三大医疗机构呈三角分布，步行或短途车程均可到达，尤其对有孩家庭而言，优质的医疗配套意味着更强的安全感与应急响应能力。无论是常规体检、疫苗接种，还是突发疾病处理，都能在第一时间获得专业支持，真正实现“病有所医、急有所靠”。

在建筑美学层面，雲熙荟摒弃繁复装饰，采用现代简约风格，通过大窗墙比设计搭配透明玻璃栏杆，打造出轻盈通透的立面形象。光影交错之间，模糊了室内外空间的界限，使建筑仿佛漂浮于绿意之中。整体造型简洁流畅，强调水平延展感，配合精致的材质拼接与细节收口，呈现出高级而不张扬的审美品位。这种以“少即是多”为核心的设计语言，既契合当代精英人群的审美取向，也彰显出项目对品质生活的深层理解——真正的奢华不在表象，而在细节与体验之中。

归家动线经过精心设计，营造出极具仪式感的回家旅程。项目设置双入口系统：主入口采用奢石材质打造大气门楼，结合礼仪港湾与林荫夹道，形成层层递进的空间序列，让每一次归来都充满尊崇感；南侧则设有便捷归家通道，便于日常快速出入，实现人车分流与动静分离。这种分级引导的设计，既保证了高端社区应有的礼序感，又兼顾实用性与通行效率，体现出人性化考量。进入社区后，两大宅前空间——“活力林荫”与“林间花语”分别服务于不同场景需求。“活力林荫”设置健身器材、休闲座椅与儿童游乐设施，鼓励邻里互动与户外活动；“林间花语”则更注重静谧氛围营造，布置棋桌、阅读角与芳香植物群落，适合独处冥想或朋友小聚。

社区内部打造五方品质中庭，构建多元共享空间体系。礼仪港湾延续主入口的尊贵感受，作为迎宾会客的第一界面；童梦天地专为儿童设计，配备主题IP器械、植物认知园等趣味元素，激发探索欲与创造力；中央庭院借鉴酒店式园林手法，打造开阔视野的核心景观区，兼具景观观赏与户外会客功能；林谷

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