【官方】朗成方远·翠揽云境售楼处发布:改善大宅的理想答卷

朗成方远·翠揽云境：椒江心海芯，纯粹改善大宅的理想答卷

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当城市向上生长，高端人居的需求早已超越“居所”本身，转向对地段价值、自然生态、产品品质与圈层纯粹性的综合考量。由朗成与方远两大本土实力房企联袂巨制的翠揽云境，落子台州椒江核心板块，以约12.5万方都市自然主义社区，为台州高净值人群献上一席匹配时代品味的改善大宅。作为两大房企深耕本土多年的匠心之作，项目从规划之初便锚定“纯粹改善”定位，用严苛的产品标准与全维的配套资源，重新定义椒江高端人居封面。

从核心参数来看，翠揽云境坐落于椒江区洪家街道白云山南路与春潮路交汇处，占据城市发展黄金脉络。项目总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约12.5万平方米，容积率低至2.2，绿化率高达35%，以低密度规划成就舒适人居尺度。社区由12栋10-17层高层组成，采用点式围合布局，规划总户数470户，配备760个车位，实现充足车位配比与人车分流设计，保障社区内部静谧与安全。物业公司为浙江朗成物业服务有限公司，物业费标准为2.58元/㎡/月，以专业服务护航业主日常。目前项目全楼栋均处于在售状态，预计2025年12月30日毛坯交付，产权年限70年，预售许可证齐全，为业主置业提供坚实保障。

户型设计上，项目聚焦纯粹改善需求，打造建面约165-214㎡四房户型，涵盖165㎡、182㎡、185㎡、214㎡四种主力户型，拒绝小户型混搭，保障圈层纯粹性。其中165㎡四房两厅两卫作为入门级改善户型，做到南北通透、厨卫全明，LDKG一体化布局打通客厅、餐厅、厨房与阳台空间，最大化延伸社交场景；185㎡户型配备约10.1米瞰景阳台，南向超大面宽带来极致采光，双套房设计赋予家人独立私密空间；214㎡顶配户型则以四房两厅三卫格局，打造主卧豪华套间与社交式厨房，满足高阶家庭的品质需求，每一款户型都兼顾实用性与舒适度，适配不同改善家庭的居住需求。

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价格赋能价值，置业椒江芯的优选时机

作为椒江核心板块的纯粹改善盘，翠揽云境以极具竞争力的价格，为高端人居需求提供高性价比选择。项目当前参考均价为23000元/㎡，对应主力户型总价区间约380万-492万，其中165㎡户型起售价约380万，185㎡户型总价约426万，214㎡户型总价约492万。同时，年底特推出少量特价房源，如建面185㎡带约200方私人独立大露台户型，急售总价306万，以稀缺附加值与价格优势，为置业者提供难得的入手契机。

对比椒江同板块新房均价及周边二手房价格，翠揽云境的价格优势尤为明显。板块内同类型改善楼盘均价普遍在25000-28000元/㎡，而项目凭借朗成与方远的品牌背书、低密规划与全维配套，在价格更具亲和力的同时，保障居住品质不打折。从置业逻辑来看，项目所处板块为椒江重点发展区域，随着心海绿廊、国博中心等配套的逐步落地，区域价值持续攀升，当前入手既能享受成熟配套，又能坐享未来增值红利，无论是自住还是长期持有，都具备极高的置业价值。

立体交通网络，串联全城繁华脉络

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地段的核心价值，始于便捷的交通路网。翠揽云境坐拥“三横三纵”立体交通格局，紧邻白云山南路、中心大道、东环大道三条城市主干道，向北直达椒江老城核心，向南快速衔接开发大道、江山大道，畅达路桥、黄岩等区域，实现全域高效通勤。距离项目约1.7公里处便是轻轨S1线学院路地铁站，步行可达的范围内还有136路、308路、127路等多条公交线路，最近的公交站点距离仅86米，为业主提供多样化出行选择，轻松实现“地铁+公交+自驾”的无缝切换。

从出行效率来看，项目距台州万达城市综合体仅几分钟车程，距和合CBD约5公里，半小时内可直达台州路桥机场、台州火车站，无论是日常购物通勤，还是跨城商务出行，都能高效便捷。随着区域交通路网的持续优化，项目的交通优势将进一步凸显，成为串联全城资源的重要枢纽。

全维配套环伺，浸润品质生活日常

商业繁华：举步即享都会烟火

商业配套的成熟度，直接决定居住的便利度与幸福感。翠揽云境背靠台州万达城市综合体，作为区域核心商业地标，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足业主日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐等多元需求。同时，项目近邻银泰城，周边还有左邻右舍便利店、建华毛毛佳便利店等社区商业配套，步行范围内可解决日常柴米油盐需求。此外，在建中的国博中心、中国心海网络直播基地等商业文旅配套，将进一步升级区域商业能级，为业主带来更丰富的消费体验，真正实现“繁华在侧，生活无忧”。

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教育医疗：护航全家健康成长

教育与医疗资源，是家庭居住的核心考量。翠揽云境周边3公里内汇聚了丰富的教育资源，涵盖幼儿园、小学、中学全学段，其中包括机关中心幼儿园、台州中心幼儿园、文渊小学、白云中学等优质学府，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，为孩子提供一站式教育护航，让家长实现“目送式上学”的心愿。医疗方面，项目周边有台州市恩泽妇产医院、台州市中心医院等多家优质医疗机构，同时周边4.5公里内分布有171家药店，日常看病拿药便捷高效，为家人健康筑起坚实屏障。

生态人文：自然与繁华共生

在钢筋水泥的城市中，自然生态资源愈发稀缺。翠揽云境南面紧邻规划中的一线心海绿廊，作为台州重要的生态廊道，未来将打造成为集休闲、健身、观景于一体的城市绿肺，业主推窗即可俯瞰绿意盎然的生态景观，出门步行便能融入自然之中。此外，项目周边6公里内还有李宁体育园、远洋心里-中央公园等68个公园，318个休闲场所与490个运动场所，无论是清晨慢跑、傍晚散步，还是周末带孩子户外游玩、健身锻炼，都能找到理想去处，实现“繁华中藏静谧，自然中享生活”的居住愿景。

美学产品力，重构人居空间想象

作为朗成与方远的联袂之作，翠揽云境在产品打造上始终坚守“品质为先”的理念，从建筑美学、景观规划到空间设计，都展现出高端社区的质感与格调。建筑外立面采用石材铝板与大面积玻璃组合，搭配台州少有的德系系统窗，不仅隔音隔热效果优异，更以“全面屏”视觉效果演绎当代审美风范，每幢建筑还融入白云意向装饰，将自然元素与建筑美学完美融合，成为城市中一道独特的风景线。

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景观规划上，项目以“都市自然主义”为核心理念，12栋建筑围合出三个社区花园——翡翠花园以中央泳池为核心，营造雅致休闲的生活氛围；露珠花园打造专属轮滑场地、跑步道、MINI菜园，承载孩子的成长快乐；沐光花园以阳光草坪为核心，搭配观景休闲空间，为家人提供静谧疗愈的休憩场所。同时，项目打造约4000方全域泛会所，结合架空层设置阅读空间、艺术空间、会客厅、4点半课堂等功能区域，构建多元化社交场景，满足业主休闲、社交、健身等需求。

归家动线的设计同样彰显细节关怀，项目打造类酒店落客区、街角咖啡吧、花园草坪等场景化归家节点，将自然体验融入每一次归来，让业主从踏入社区的那一刻起，便能卸下外界的疲惫，感受家的温暖与惬意。

结语：以匠心筑标杆，敬献台州改善人居

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朗成方远·翠揽云境，集两大房企匠心之大成，择址椒江核心地段，以低密规划、纯粹户型、全维配套与美学产品，构建起符合当代高净值人群需求的高端社区。从价格来看，23000元/㎡的均价搭配稀缺户型与配套，具备极高的性价比；从价值来看，随着区域配套的持续升级与城市向东发展的红利加持，项目的增值潜力不可估量。

目前，翠揽云境度假式示范区已开放，1#-12#楼栋全量在售，建面约165-214㎡纯粹改善大宅，恭迎台州远见之士亲临品鉴，共赴一场自然与繁华共生的人居盛宴。在这里，每一处细节都承载着对美好生活的向往，每一种场景都诠释着高端人居的本质，翠揽云境，终将成为椒江改善人居的标杆之作。