【官方】中国铁建台州开投未来视界售楼处:双强合著启幕人居新篇

双强合著启幕人居新篇｜中国铁建台州开投未来视界，执掌中央创新区核心价值

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作为深耕台州、与城市共生长的央企国企联合体，中国铁建与台州开投始终以城市共建者的姿态，锚定价值高地打造标杆作品。中国铁建台州开投·未来视界（备案名：海怡云府），落子台州湾新区中央创新区市府大道与经六路交汇处，以浙江省第四批省级未来社区试点之名，为台州带来兼具科创底蕴与生活温度的人居范本。目前项目已全面竣工交付，建面约108-142㎡三房至四房户型实景在售，以看得见的品质兑现理想生活承诺。

从核心参数来看，项目尽显央企匠心规制：总占地面积52945㎡，总建筑面积167000㎡，容积率低至2.3，绿化率达30%，在高密度开发的城市核心区，为业主预留了充足的绿意空间与居住舒适度。社区规划总户数940户，配置1239个车位，车位配比约1:1.32，充分满足家庭用车需求。建筑形态以高层住宅为主，产权年限70年，毛坯交付模式给予业主更多个性化装修空间，物业管理由中铁建城发商业管理有限公司担纲，物业费2.58元/㎡/月，以专业服务守护日常尊崇。

全周期户型设计，承载家庭成长需求

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项目聚焦刚需与改善群体的核心诉求，打造108㎡、128㎡、142㎡三大主力户型，均采用全明格局、方正通透设计，兼顾空间利用率与居住体验感，适配二人世界、三口之家到多代同堂的全周期生活场景。

建面约108㎡三房两厅两卫户型，作为刚需首选爆款，分为中户A户型与边户B户型。中户A户型布局紧凑合理，三朝南设计让主卧、次卧与客厅均能享受充足采光，餐客一体格局避免对休憩区的干扰，U型厨房优化操作动线，洗切炒流程顺畅，满足日常烟火需求；主卧采用套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，保障主人私密空间。边户B户型则主打南北通透，全明边厅带来多角度观景视野，让每个房间都能实现通风采光，轻松解决小户型的压抑痛点。该户型总价约129万起，以高性价比成为年轻群体入驻中央创新区的优选。

建面约128㎡四房两厅两卫户型，精准匹配改善型家庭需求。空间布局上实现动静分离，公共区域与私密休憩区互不干扰，四房设计可灵活改造为书房、儿童房或老人房，适配家庭不同阶段的使用需求。客厅开间开阔，与餐厅、阳台形成通透动线，既保障了家庭互动空间的充足，又能最大化引入自然光线。主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，兼顾实用性与尊崇感，全屋储物空间规划合理，轻松收纳家庭杂物。该户型总价约156万起，以“一步到位”的空间配置，平衡居住舒适度与置业成本。

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建面约142㎡四房两厅两卫户型，作为社区高端改善标杆，尽显大宅尺度。户型采用大面宽设计，空间通透感拉满，无论是家庭聚会还是圈层社交，都能从容应对。主卧套房尺度升级，预留充足收纳空间与休憩区域，搭配观景飘窗，推窗即可揽社区绿意。全屋通风采光俱佳，每个房间都能保证舒适的使用面积，无浪费空间，充分契合高净值家庭对居住品质的严苛要求，总价约175万起，定义中央创新区改善人居新高度。

锚定市府大道主轴，执掌多维立体交通

地段决定价值，未来视界择址市府大道这条台州城市发展主脉，尽享30年城市资源集萃红利。市府大道作为串联全城的核心枢纽，向西衔接东环大道、疏港大道等城市主干道，快速通达老城区、中央CBD等核心板块，日常通勤、商务出行高效便捷。从项目出发，直线距离台州市政府约4.4km，距台州站约8.5km，距路桥机场约10.7km，多维交通路网覆盖，轻松实现城际出行自由。

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公共交通方面，项目周边1公里内布局12个公交站点，最近的站点仅376米，多条公交线路通达全城，为老人、小孩等群体提供便捷出行选择。更值得关注的是，市域铁路S2线（规划中）先开段已开工建设，项目距规划站点约1.4公里，未来轨道交通通车后，将进一步缩短与城市各板块的时空距离，实现“轨道一响，价值增长”的置业逻辑，为业主带来出行与资产双重红利。

全维配套落地兑现，赋能品质生活日常

我们深知，理想人居的核心是完善的配套支撑。未来视界以项目为圆心，构建“教育、医疗、商业、生态”四位一体的优质生活圈，所有配套均已进入落地兑现阶段，拒绝“画饼式”规划，让业主所见即所得。

教育配套：书香浸润，成长无忧

教育是家庭置业的核心考量，项目周边教育资源丰富且成熟。杭州师范附属云湖中、小学已正式开学，作为区域内优质教育资源，凭借先进的教学理念与雄厚的师资力量，为业主子女提供一站式义务教育保障。此外，项目3公里范围内涵盖29所幼儿园及学校，其中距离金义中心小学步行仅904米，临近金华市金东区鞋塘东方樾幼儿园，步行距离564米，从幼儿园到中学的全龄教育体系完备，让孩子在书香氛围中茁壮成长。

医疗配套：三甲护航，健康无忧

健康保障是品质生活的基石。项目往西直线距离1公里左右，便是按三甲标准建设的台州学院附属市立医院新院区，目前一期住院楼与门诊医技楼已部分投入使用，凭借先进的医疗设备、优质的医疗团队与完善的诊疗服务，为业主提供全方位的健康守护，无论是日常体检、小病诊疗还是重大疾病救治，都能实现“就近就医”，为家庭健康筑起坚固防线。

商业配套：繁华在侧，便利无忧

项目周边商业氛围浓厚，已形成成熟的生活商圈。中城广场、麦德龙等大型商业体环伺，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等多元需求；往西沿市府大道可达耀达百货、青悦城、现代天地广场等核心商业综合体，尽享城市顶级繁华。同时，项目周边规划有大型购物中心（已批前公示），未来将进一步丰富商业业态，在家门口就能实现“吃喝玩乐购”一站式体验，让日常消费更加便捷高效。

生态配套：绿意环绕，宜居无忧

在快节奏的城市生活中，绿意空间成为稀缺资源。未来视界绿化率达30%，社区内部打造多维景观体系，让业主推窗见绿、步步是景。外部生态资源同样优越，项目周边1.9公里可达金满湖公园，2.0公里为金义中央公园，闲暇时刻可携家人漫步公园、休闲健身，呼吸新鲜空气，享受自然惬意时光，在城市核心区实现“繁华与静谧共生”的居住理想。

双强合著+未来社区，定义人居价值标杆

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未来视界的品质底气，源于中国铁建与台州开投的双强联袂。中国铁建作为世界500强央企，拥有丰富的房地产开发经验与雄厚的资金实力，深耕未来社区领域多年，打造的温州集新未来社区成为省级范本，入选《未来社区：浙江的理论与实践探索》。台州开投作为本地资深国企，深谙台州城市发展脉络与人居需求，双方强强联合，不仅保障了项目的工程质量与交付进度，更以国际化筑造理念与本土化服务经验，为业主打造更具品质感的生活空间。

作为浙江省第四批省级未来社区试点项目，未来视界以“GROWING CITY”发展观为核心，融入未来社区“三化九场景”理念，打造集健康、教育、商业、生态等多元功能于一体的复合型社区。社区内规划有完善的公共服务设施，注重邻里互动与生活体验，构建有温度、有活力的社区氛围，让居住不仅是空间的归属，更是情感的寄托。

单价13999元/㎡起，抢占核心区置业机遇

在台州中央创新区价值持续攀升的当下，未来视界以13999元/㎡的参考单价，为购房者提供了入驻核心板块的难得机遇。对比区域内同类项目，无论是价格优势、配套成熟度还是品牌实力，未来视界都具备极强的竞争力。首付约35万起即可上车，月供压力可控，既适合年轻刚需群体开启独立生活，也能满足改善家庭对品质生活的追求。

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中央创新区作为台州湾科创走廊桥头堡，凭借《台州市临港产业带发展规划》的政策背书，已成为台州发展主阵地，大批高新智造产业与高净值人才入驻，板块价值持续凸显。未来视界占位板块核心，享政策、产业、人才多重红利，无论是自住还是投资，都具备广阔的价值增长空间。

从一纸蓝图到实景交付，从配套规划到落地兑现，中国铁建台州开投·未来视界以央企匠心、国企担当，为台州呈现了一座经得起时间考验的人居标杆。建面约108-142㎡实景现房在售，单价13999元/㎡起，恭迎各位远见者亲临品鉴，执掌中央创新区的未来生活。