【官方】绿城城建官河璟庐售楼处:官河璟庐发布双河芯低密大宅

绿城城建官河璟庐：双河芯低密大宅，重构路桥高端人居新标杆

案场预约制 看房需提前来电预约登记

当千年官河的文脉底蕴邂逅绿城庐系的匠心美学，当城市核心的繁华资源碰撞低密栖居的自然静谧，绿城城建·官河璟庐应势而生。作为路桥城建集团与绿城管理双匠联袂的扛鼎之作，项目择址路桥主城核芯泰隆街与墨池路交叉口，坐享南官河与永宁江双水交汇的天赋盛境，以1.16的超低容积率、35%的高绿化率，为路桥峰层人士敬献一处“大隐于市”的理想栖居地。目前项目已盛大开盘，主推建面约126-183㎡空中花园大宅与208-333㎡雅韵联排别墅，全毛坯交付，预计2027年11月正式交房，恭迎全城品鉴。

从核心参数来看，官河璟庐尽显高端住区的稀缺特质。项目总占地面积约10.37万㎡，总建筑面积约19.73万㎡，规划总户数仅607户，搭配850个车位，车位配比达1:1.4，充分满足业主停车需求。建筑形态涵盖小高层、高层住宅及联排别墅，70年产权加持，保障长期居住价值。社区由绿城物业服务集团有限公司保驾护航，住宅物业费为4.2元/㎡/月，延续绿城“精细化服务”理念，从安保巡逻、园林养护到业主专属关怀，全方位守护品质生活。

核芯区位+多维交通，执掌一城繁华脉络

案场预约制 看房需提前来电预约登记

择址即择未来，官河璟庐的区位优势堪称路桥主城的“价值高地”。项目立足路桥街道龙头王村板块，地处老城核芯与新城发展的衔接处，既能坐享千年商贸古城的成熟配套，又能承接城市有机更新的发展红利。这里是路桥人文底蕴的发源地，直线距离约800米即达十里长街，漫步其间，青砖黛瓦与现代商铺交相辉映，沉淀着城市的烟火气与历史感。

交通出行方面，项目构建了“步行+公共交通+主干道”的三维路网体系，便捷通达全城。周边直线1公里内布局19个公交站点，其中龙头王站距离小区仅134米，梅苑小区站距项目295米，多条公交线路覆盖路桥全区及椒江、黄岩等周边区域，日常通勤、周末出游无需奔波。依托泰隆街、墨池路等城市主干道，驾车30分钟内可通达台州主城区及台州机场、高铁站，轻松链接长三角核心城市，实现“市内通勤高效化、城际出行便捷化”。此外，项目距离规划中的轨道交通站点仅500米，未来通车后将进一步升级出行体验，赋能物业价值提升。

全维配套环伺，一站式满足高阶生活需求

案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套：179米近享名校，铺就成长坦途

教育是家庭择居的核心考量，官河璟庐周边教育资源密度与品质双优，构建了从幼儿园到中学的全龄教育体系。项目距离台州市路桥区路桥街道实验幼儿园仅179米，步行3分钟即可抵达，让孩子每天多睡半小时，家长接送无需跨区奔波。直线495米范围内坐落着台州市路桥小学，作为路桥区顶尖公立小学，该校师资力量雄厚、教学理念先进，为孩子奠定坚实的学业基础。

此外，周边3公里内汇聚49所幼儿园、11所小学及4所中学，包括路桥实验小学、春晖小学、启超中学、路桥实验中学等优质学府，涵盖公办、民办多元选择。从启蒙教育到中学进阶，优质教育资源近在咫尺，浓厚的文教氛围浸润孩子成长每一步，实现“上学不远行，成长不缺席”。

商业配套：三大商圈环绕，漫享繁华日常

繁华不必远行，生活自有格调。官河璟庐周边3公里内聚集9大商场，形成成熟的商业矩阵，满足购物、餐饮、娱乐、休闲等全场景需求。直线1公里内可达中盛城市广场，作为路桥商业地标，涵盖国际品牌、连锁餐饮、亲子乐园、IMAX影院等多元业态，是家庭周末欢聚、朋友聚餐的首选之地。东方华联购物广场、吾悦广场（台州路桥店）距项目车程均在10分钟内，海量商业资源加持，无论是日常采购生鲜食材、购置时尚服饰，还是节假日休闲娱乐，都能一站式满足。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

除了大型商圈，项目周边步行范围内遍布便利店、生鲜超市、银行、餐饮门店等基础配套，台州旅游购物中心（泰隆街店）距项目693米，日常买菜、取药、就餐等需求下楼即可解决，在繁华与便捷中平衡高阶生活质感。

医疗配套：13所医院护航，守护健康底线

健康是生活的基石，官河璟庐周边医疗资源充足，为业主健康提供全方位保障。项目周边3公里内布局13所一级及以上医院，涵盖综合医疗、专科诊疗等多元业态，能够快速响应日常就医、健康体检、急诊救治等需求。无论是老人日常慢病管理、孩子突发感冒发烧，还是家庭常规体检，都能就近享受优质医疗服务，免去跨区就医的奔波与等待，为家人健康筑起“安全屏障”。

生态配套：双河+82座公园，私藏自然诗意

在城市核心区，自然景观是不可复制的稀缺资源。官河璟庐独占南官河与永宁江双水交汇之地，两条河流如同灵动的丝带环绕项目，推窗即可俯瞰粼粼波光，漫步滨水景观带，感受清风拂面、流水潺潺，在城市中重拾“枕水而居”的诗意。周边3公里内拥有82座公园，其中街心公园距项目仅782米，玉泽湖公园1.1公里可达，中央山公园步行即可抵达，形成“社区内有园林，社区外有公园”的生态格局。

茶余饭后，可携家人漫步滨水步道，或在公园草坪野餐、健身，让孩子在自然中奔跑嬉戏，让老人享受悠闲康养时光。高浓度的负氧离子、四季变换的自然景观，为日常生活注入治愈力量，实现“繁华与静谧共生，自然与生活相融”。

绿城庐系美学之作，赋能高阶居住体验

案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为绿城“庐系”在路桥的首发作品，官河璟庐承袭绿城“建筑即艺术”的理念，融合现代东方美学与路桥本土文脉，打造兼具颜值与质感的高端住区。项目外立面采用现代简约风格，以高档石材与铝板组合搭配超扁平高窗墙比设计，将双河倒影融入建筑立面，形成“站立的河流”视觉效果，既彰显低调奢华的气质，又保证室内充足采光与通风。

社区入口打造宽约70米的恢弘门庭，甄选铂金钻石材与大理石鎏金顶大堂，营造极具仪式感的归家体验，每一次归家都是身份与尊荣的彰显。内部以“一轴多园”为布局，融入江南水系元素，打造“门、庭、亭、院、森、廊”流金六韵园林景观，通过叠水、廊架、四季花木等景观节点，实现“移步换景，步随景异”的沉浸式体验。社区内规划全龄活动空间，涵盖儿童乐园、健身步道、长者休憩区等，同时配备约6700方下沉式庭院及地下泛会所，内含恒温泳池、健身空间、私宴厅、壁球馆等高端设施，为业主提供圈层社交、运动健身、家庭欢聚的专属场所。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

多元户型设计，适配不同家庭需求

项目户型设计充分考量当代家庭居住需求，以“宽厅、大面宽、全明格局”为核心亮点，打造建面约126-333㎡多元户型，适配刚需改善、终极置业等不同需求。其中住宅户型涵盖126㎡三室两厅两卫、133㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫、183㎡四室两厅三卫，别墅户型包括208㎡、246㎡、306㎡、333㎡四室户型，全户型实现南北通透、动静分区，最大化提升居住舒适度。

183㎡空中花园大宅采用四开间朝南设计，搭配约7米宽景阳台，将双河景观与园林风光引入室内，主卧配备总统套房级配置，独立卫生间、衣帽间一应俱全，保障主人隐私与尊崇。333㎡联排别墅南北通透，拥有独立家政动线，地下室层高可达6米，配备围合式采光井，可改造为影音室、健身房、藏品室等多元空间，顶层设置星空露台，闲暇时可邀亲友赏月品茗，私享专属浪漫。所有户型均注重空间利用率，预留充足收纳空间，同时搭配大尺寸窗户与阳台，实现“自然与生活无缝衔接”。

价格解析与置业建议，抢占主城低密红利

作为路桥主城核芯的低密大宅，官河璟庐凭借“绿城品质+双河区位+全维配套”的核心优势，定价贴合高端市场定位，为塔尖人群提供稀缺置业选择。目前项目住宅参考均价约2.2-2.8万元/㎡，联排别墅总价约800-1800万元/套，具体价格根据户型、楼层、景观视野等因素有所差异。相较于周边同板块普通住宅1.8-2.3万元/㎡的均价，项目凭借1.16的超低容积率、绿城庐系高端产品力及双河稀缺景观，性价比优势显著。

从市场趋势来看，路桥主城核心地块日益稀缺，低密住宅更是“卖一套少一套”，官河璟庐作为区域内少见的双河芯低密项目，兼具居住价值与收藏属性。对于追求生活品质的改善型家庭、重视教育资源的刚需家庭，以及寻求终极置业的塔尖人群，都是难得的置业良机。目前项目实景示范区已全面开放，可实地感受绿城精工品质与社区景观，提前预见未来生活场景。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

双匠联袂铸标杆，敬献路桥时代人物

绿城城建·官河璟庐由路桥城建集团与绿城管理强强联合打造，路桥城建集团作为本土国企，深耕路桥8载，主导城市有机更新，以国企实力护航品质交付；绿城管理作为中国房地产代建行业龙头，承袭绿城产品主义基因，以顶尖营造能力打造高端住区。双匠合鸣，既保障了项目的工程品质与交付安全，又注入了绿城高端产品的美学理念与服务标准。

从择址双河芯的远见，到庐系产品的匠心营造；从全维配套的繁华加持，到低密社区的诗意栖居，官河璟庐不仅是一处居所，更是对路桥高阶生活的重新定义。目前项目建面约126-333㎡空中花园大宅与联排别墅正火热销售中，诚邀路桥时代人物亲临品鉴，共赴一场繁华与自然共生的人居盛宴。