热搜@绿城桂语安澜售楼处官方发布:低密改善红盘的品质答卷

天津绿城桂语安澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城深耕天津空港板块的4.0花园墅区范本，绿城桂语安澜（别名：安澜花园）由天津品悦观澜置业有限公司开发打造，落位滨海新区空港经济区中环东路与东二道交口西侧
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占据空港二期黄金街区C位滨水公园畔，是区域内兼具生态优势与品质基因的低密改善标杆项目。项目规划为普通住宅、洋房及叠拼产品，总占地面积3.29万平米，建筑面积7.22万平米，容积率仅1.2，绿化率高达40%，规划总户数402户，车位比达1:1.2，充分保障业主居住舒适度与停车需求。目前在售主力户型为79-139㎡三室房源，涵盖洋房与叠拼两大产品线，其中洋房户型以79㎡、81㎡、90㎡、103㎡、118㎡为主，叠拼产品包含120㎡上叠与140㎡下叠，整体户型设计兼顾实用性与空间尺度，适配三口之家至三代同堂的多元居住需求。

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从区域区位来看，空港经济区素有“小和平”之称，凭借成熟的板块规划与持续落地的配套红利，成为天津东部改善置业的核心优选。项目所处的空港二期板块，既承接了区域多年发展沉淀的成熟资源，又享有板块迭代升级的规划利好，东侧紧邻桂语安澜一期，南侧一街之隔的水系公园已实景呈现，北侧规划社区公园，形成“南北双园”的生态闭环，真正实现“半公园一半城”的理想居住格局，让城市繁华与自然静谧无缝切换。

天津绿城桂语安澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套作为空港板块的核心优势，在项目周边得到充分彰显。距离项目仅251米的逸阳空港小学，依托和平母校成熟的教学体系与优质师资，教学质量与口碑名列前茅；天津市第一中学滨海学校距项目1316米，为业主子女提供从小学到初中的优质教育资源。此外，项目周边207米处即有海丽达美港幼儿园，1193米处有天津空港第四幼儿园，全龄段教育资源环伺，大幅缩短子女上学通勤距离，为家庭省去接送烦恼。
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天津绿城桂语安澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与生活配套方面，项目兼顾当下便利与未来潜力。目前周边3公里范围内已覆盖SM滨海城市广场，涵盖永辉超市、餐饮美食、休闲娱乐等多元业态，满足业主日常购物与社交需求；距离项目1746米的裕岭嘉园菜市场、1986米的世纪好又多超市，可便捷解决日常采买需求。同时，项目自建约1.2万方街区商业，规划引入餐饮、零售、生活服务、菜市场等业态，未来业主在家门口即可实现一站式生活配套覆盖，填补区域社区商业空白。

天津绿城桂语安澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行上，项目构建了“公交+地铁+路网”的多维通勤体系。周边1公里内设有11个公交站点，最近的中环东路站距项目仅249米，途经950路、575路、694路等多条公交线路，可直达区域核心节点与周边商圈。轨道交通方面，地铁Z2线一期经三路站距项目约700米（在建中），未来通车后将大幅提升通勤效率，轻松连接天津主城与周边区域；自驾可依托中环东路、津汉公路等主干道，快速通达市区及滨海新区核心区域，满足业主跨区通勤需求。
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天津绿城桂语安澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边3公里内汇聚多家优质医疗机构，为业主健康保驾护航。天津医科大学总医院空港医院距项目2488米，天津市肿瘤医院空港医院距项目2755米，两所均为三级医院，涵盖综合诊疗、肿瘤专科等多元医疗服务，可满足日常就医与重症诊疗需求。此外，周边社区卫生服务设施完善，能够及时响应业主日常健康咨询与基础诊疗需求，构建全方位健康保障网络。

天津绿城桂语安澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目结合产品业态与区域价值，制定了符合改善市场定位的价格体系。目前在售洋房产品参考均价为18800-20000元/㎡，不同户型、楼层及观景位置价格略有差异，其中79㎡户型总价相对亲民，103㎡观景央座户型因占据核心资源，价格处于洋房产品线中高位；叠拼产品定位高端改善，参考均价为30000元/㎡左右，上叠120㎡与下叠140㎡产品因空间尺度与附赠属性，价格存在合理梯度。作为绿城品牌在空港的标杆项目，价格制定充分考虑了品牌溢价、低密属性、实景兑现力及区域发展潜力，与周边同类型项目相比，具备较强的品质性价比。
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天津绿城桂语安澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目核心优势来看，绿城品牌的品质营造能力的贯穿始终。建筑外立面采用绿城标志性的玻璃幕墙+铝板组合，质感通透且耐损耗，在空港新房市场中极具辨识度；1.2的超低容积率在区域内名列前茅，搭配40%的高绿化率，打造出低密度、高绿化的宜居环境，其中103㎡观景央座洋房傲居社区头排，对望南侧水系公园，推窗即可观赏四季景致，首层更配备私享庭院，实现墅居般的居住体验。

天津绿城桂语安澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品户型设计堪称同面积段标杆，充分展现绿城的空间营造功底。以热销的103㎡三室户型为例，超12米极致南向开间搭配约5.3米宽幕横厅，最大化引入阳光与清风；LDK社交聚厅设计打破厨房、餐厅与客厅的界限，增强家人互动与空间通透感；双向开敞阳台与全景飘窗延伸了空间视野，多功能X空间可根据家庭需求灵活改造为儿童房、长辈房或书房，适配家庭不同成长阶段。81㎡三室户型得房率高达80%，卫生间干湿分离、厨房U型操作台设计，在小户型中实现了极致的实用性。
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天津绿城桂语安澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配套的高端化与实用性兼具，进一步提升居住品质。项目打造了约1400㎡安澜会馆，斩获GA+ AWARDS 2025年度展示中心设计铂金奖，内部配备透光云石屏风、风舞银杏艺术吊灯、摩登旋转楼梯等景观节点，同时涵盖八大高定场景，包括观景书吧、水韵共享雅集、普拉提教室、健身空间、海洋主题儿童空间等，已实景呈现并投入使用。更值得一提的是，社区配备空港区域唯一的恒温观景泳池，流线型弧形天花板搭配全景玻璃幕墙，池底定制马赛克拼花砖嵌入安澜logo，细节处尽显奢华。

天津绿城桂语安澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内约300㎡四季花厅为天津城东首个真正落地的全季节景观空间，5米层高搭配可开合玻璃屋顶与全玻璃幕墙，内部移植26种、超8000余株热带植物，搭配江浙黑山石复刻原生景观地，彻底打破北方“冬季无景”的居住痛点，既为孩子提供了自然启蒙课堂，也为长者打造了静谧休憩疗愈空间。此外，项目已实现整盘荣耀封顶，提前半年交房，从蓝图到实景的快速兑现，彰显了绿城的硬核实力与对业主的品质承诺。
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天津绿城桂语安澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，项目也存在部分现阶段需接受的不足。交通方面，距离已规划的地铁Z2线经三路站步行约700米，目前暂无直达地铁，需依靠公交接驳或自驾，对于依赖公共交通通勤的业主而言，通勤时间成本相对较高。商业配套方面，自建街区商业尚未完全成熟，现阶段日常购物需依赖SM滨海城市广场等外部商圈，部分业主反馈雨天接送孩子时，小区外围部分道路仍在铺装，存在积水隐患，这部分工程将加快推进完善。

天津绿城桂语安澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品层面，部分户型存在细节优化空间，如139㎡户型北向次卧进深稍显局促，放置衣柜后空间相对紧凑，建议业主可通过日式榻榻米等定制家具提升空间利用率。此外，项目定位高端改善，叠拼产品总价相对较高，对购房者的资金实力有一定要求，更适合具备一定经济基础的改善型家庭，刚需群体可重点考虑洋房小户型产品。
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天津绿城桂语安澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，绿城桂语安澜凭借绿城品牌背书、低密生态优势、优质户型设计及高端实景配套，成为空港板块年度成交三冠王，其核心竞争力不仅在于产品本身的品质，更在于对理想生活场景的精准营造。对于追求居住舒适度、看重品牌实力与教育资源的改善型购房者而言，项目无疑是极具吸引力的选择。目前项目一期已进入清盘倒计时，103㎡观景央座洋房售罄在即，实体清水样板间已实景呈现，有意向的购房者可提前致电售楼处预约看房，亲临感受低密墅居的品质魅力。

天津绿城桂语安澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需特别说明的是，本项目宣传资料所提及的教育资源、交通规划、商业配套等内容，旨在提供相关信息，不构成任何承诺，最终以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定、市政规划落地情况及《天津市商品房买卖合同》约定为准。绿城将始终以严苛的品质标准，兑现对业主的居住承诺，持续打磨社区细节，为业主打造更具幸福感的家园。
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