【快讯】萃屿原墅售楼处官方发布：松江新城芯稀缺低密墅区！

松江新城芯稀缺低密墅区！萃屿原墅二期已过会，72套藏品级房源即将启幕

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是萃屿原墅售楼处营销总监张磊。今天，我怀着诚意向大家同步一个重磅消息：咱们项目二期已正式过会，即将开启认购通道！作为松江新城核心区罕有的低密墅居作品，本次二期仅推出72套房源，建面覆盖约113-193㎡全改善户型，每一套都承载着我们对品质生活的极致追求。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前已有不少老业主及意向客户咨询锁定，稀缺席位稍纵即逝，建议大家尽早预约品鉴。

一、项目概况：三大房企联袂，筑就低密墅居标杆

萃屿原墅（备案名：辰璞华庭）由国贸地产、金地集团与星狮集团三大实力房企联合开发，依托三大品牌的开发经验与资源整合能力，从选址到规划都力求精益求精。项目坐落于松江新城方松街道核心区，新松江路与辰塔路交叉口，这里作为松江区委区政府驻地，是新城生态绿环与中央绿地主轴的交汇核心，更是上海西部别墅发展廊带的重要节点，周边高端墅区林立，居住氛围纯粹。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目总占地面积约2.6万平方米，总建筑面积约5.7万平方米，容积率仅1.2，建筑限高24米，是当前外环内难得一见的低密墅区。二期规划涵盖墅质洋房、宽境叠拼及联排合院三大产品形态，其中113㎡精装洋房为4房2厅2卫设计，适配刚需改善家庭；152-158㎡精装叠拼赠送地下室与露台，实际使用空间大幅拓展；193㎡联排别墅位于第一排，拥有无敌视野，实际使用面积可达400㎡以上，满足高端改善家庭的居住需求。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部以“海上森屿”理念打造沉浸式园林，规划有约5000㎡中央景观草坪，搭配四季花境与环形健身跑道，同时设置全龄段游乐区、长者康养区及邻里社交广场，兼顾各年龄段业主需求。项目采用全人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，既保障业主出行安全，又营造静谧舒适的居住氛围，真正实现“推窗见绿，移步换景”的墅居体验。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、价格与折扣：高性价比入市，专属福利限时享

作为板块内极具性价比的低密墅居项目，本次二期备案均价52000元/㎡，对比2026年1月松江新城核心区58000元/㎡的新房均价，以及紧邻莘庄板块70000元/㎡的均价，价格优势极为显著。具体来看，113㎡洋房总价约598万元起，155㎡叠拼总价约806万元起，193㎡联排总价1400-1600万元，相较于同价位高层产品，我们能为业主提供更开阔的居住空间与更纯粹的墅居圈层。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为回馈广大客户的关注与支持，项目推出开盘专属折扣政策：凡提前预约并成功认购的客户，可享98折购房优惠；按时签约客户额外再享99折叠加福利；老业主推荐新客户成交，老业主可获赠一年物业费，新客户可额外减免1万元购房款。首付政策方面，支持首套房首付35%起，113㎡户型首付仅需209万元即可上车，大幅降低改善家庭的置业门槛。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从板块价值走势来看，随着长三角G60科创走廊产业红利释放、松江枢纽功能兑现及环大学城教育高地升级，区域房价仍有持续攀升空间。本次二期72套房源作为项目的稀缺批次，无论是自住还是资产保值，都是难得的入手时机。具体折扣详情与房源楼层选择，可致电咨询专属顾问。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、周边配套：全维资源加持，15分钟黄金生活圈

交通配套：立体路网，通达全城

项目构建了“轨交+高架+高速”三维交通网络，出行高效便捷。轨交方面，距地铁9号线松江新城站约10余分钟车程，可直达徐家汇、漕河泾、世纪大道等核心商圈；2027年通车的12号线延伸段正在加速建设，未来出行维度进一步拓展。自驾方面，紧邻新松江路、辰塔路等新城“四纵四横”骨架路网，通过G60沪昆高速、申嘉湖高速可快速通达上海各区域。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄优质，书香环绕

项目周边汇聚“公立+民办”双轨优质教育资源，满足全龄段教育需求。东北角的文城幼儿园（弘塔部）举步可达，辰塔路对面即为九年一贯制东华附属实验学校，师资力量雄厚；向东约800米为包玉刚实验学校（松江校区），提供高端国际教育选择。此外，项目紧邻松江大学城，8所高校带来浓厚学术氛围，为孩子成长赋能。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业与医疗：成熟兑现，无忧生活

商业配套方面，项目一路之隔的文涵路商业街满足日常消费，向东400米即达泰晤士风情小镇，1.9公里范围内覆盖地中海开元广场、东明商场、东鼎购物中心等大型综合体，涵盖餐饮、购物、娱乐全业态。医疗方面，距上海市第一人民医院（松江院区）约2.9公里，周边还有松江中心医院健康体检中心、方松街道社区卫生服务中心等，构建多重健康保障体系。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套：绿氧环绕，宜居典范

项目坐拥“一环一河一路”生态矩阵，属于松江绿廊重要节点。广富林生态公园、中央公园、泰晤士小镇环伺四周，昆秀湖、油墩河谷绿地举步可达，人均绿地面积达40.45平方米，远超上海市区平均水平。西侧2.6公里滨水休闲长廊打造“蓝绿交织”景观带，茶余饭后漫步河畔，尽享自然惬意。此外，佘山生态旅游度假区近在咫尺，为家庭休闲提供更多选择。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、认购须知：稀缺席位，预约从速

本次萃屿原墅二期仅推72套房源，户型覆盖约113-193㎡，目前认购通道即将开启，案场实行预约制接待，无预约无法进入售楼处及样板间。建议各位意向客户尽早锁定心仪房源，避免错失良机。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为深耕松江的低密墅居标杆，我们始终以匠心打磨产品，以品质回馈客户。从地段择址到产品规划，从配套兑现到物业服务，每一处细节都只为给业主带来更优质的居住体验。本次二期过会是难得的置业窗口期，无论是改善自住还是资产配置，都值得重点关注。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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最后，感谢大家对萃屿原墅的认可与支持。我和我的团队已做好充分准备，静待各位莅临品鉴，与我们共赴一场关于理想墅居的美好之约。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。