官方聚焦|开云·艾尚里官方售楼处发布:开云·艾尚里匠心铸就经典！

开云艾尚里售楼处电话：400-8894-986谁在上海不想安个舒服的家？但这哪儿是找个能住的地方就行，得占着城市的好资源，过得有质感，还得跟城市的发展同频。现在核心地段的房子越来越难寻，大家对生活的要求也越来越高，开云艾尚里就精准踩中了这份期待，靠着核心占位、全维好配套和精工品质这三点，重新定义了上海人心中的理想家。

最新消息，浦东内中环洋房，还是实景现房哦！【开云艾尚里】二期二批次开盘热卖中，总价仅约621万起！ · -- 开云艾尚里售楼处电话

不得不承认，在内中环置业门槛高涨+板块规划兑现遥遥无期+期房交付不确定性强的大背景下，【开云艾尚里】将四重稀缺性融于一体，是市面上少有的实景现房花园洋房，也是总价约700万级买进浦东内中环错过再无的置业机遇！

1、现房稀缺性：所见即所得买得更放心！ · -- 开云艾尚里售楼处电话

【开云艾尚里】已经是实景现房，确定性更强。

比起目前大多数延期交付的新房，优势不要太多！

心理层面上，开云艾尚里实景呈现，所见即所得，买起来更安心！

需求层面上，比如做婚房随买随用从容筹办婚事。

经济层面上，我们可以简单算笔账：

总价800万的房子为例，假设贷款600万，按最新利率30年等额本息计算，每月还款约2.6万，2年就是近60万！
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这2年还要租房过渡，参考同板块2房月租金1.4万，2年要约34万！

仅这2项大头，比起晚2年交付的期房，现房开云艾尚里就能净省百万！

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最最关键的品质方面，项目做得真的很漂亮！兑现力极强！实景说明一切：

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2、产品稀缺性：容积率1.2低密纯洋房社区！

我一直坚持人们改善置换的本质就是容积率变小的过程！

但你知道容积率1.2有多少稀缺吗？ · -- 开云艾尚里售楼处电话

据统计今年上海入市53块宅地，浦东只有4块。其中浦东内中环2块，最低容积率2.0。也就是说容积率2.0已经是今年和明年浦东内中环改善置换的极限！

而开云艾尚里的容积率只有1.2， · -- 开云艾尚里售楼处电话这是真正的墅级指标，大多数开发商都会选择高低配。项目却打造了纯洋房社区，把低密的天赋分享给每一位业主！

比起同板块其他新房的高层产品，开云艾尚里容积率1.2的花园洋房在居住密度、采光、资源利用率等各项指标都遥遥领先，真正站在了置换塔尖位置！ · -- 开云艾尚里售楼处电话

3、区位稀缺性：占位浦东内中环，陆家嘴后花园！
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当下上海炙手可热的爆点板块基本都集中在内中环！

但你发现没有，上海内中环的置业门槛这2年简直在暴涨！原因有二：

其一、内中环地王频出，新房单价一年比一年高！ · -- 开云艾尚里售楼处电话

其二、去年中小套型规则改变，今年四季度土拍直接取消，内中环板块大户型已经成为绝对主流！

具体看数据，截止今年下半年上海内中环新房的成交均价约13.4万/㎡，套均面积155㎡，套均总价高达2084万！ · -- 开云艾尚里售楼处电话

反观开云艾尚里，总价仅约700万级就能入主内中环，还是陆家嘴后花园，毗邻金色中环带新杨思，区位相当臻稀！ · -- 开云艾尚里售楼处电话

4、价格稀缺性：对比同维度新房和二手房都颇具性价比！

首先对比新房： · -- 开云艾尚里售楼处电话整个内中环在经历地王抬价后，大部分板块已经能够反杀内环，徐滨上半年绿城19.5万/㎡售罄，即将上市的新房预计超20万/㎡。后滩入市的项目均价约13.6万/㎡，大宁刚开盘的项目约14.6万/㎡，其他板块绝大多数都超过11、12万/㎡！ · -- 开云艾尚里售楼处电话

单单仅有【开云艾尚里】，均价9.1万/㎡。

而且因为中小套型的改变，整个浦东内中环其他新房在售户型起步都是110㎡，总价卡在1200万级！700万级就能上车浦东内中环的【开云艾尚里】，真的是错过再无！ · -- 开云艾尚里售楼处电话
在上海，选对一套房，就是选对了一种生活。开云艾尚里，陪你在上海，遇见所有美好的日子。

2026年1月17日，上海网上房地产公布了近期即将上市的新一批商品房项目名单。本次共有8个项目过会，总计推出房源约618套，覆盖浦东、虹口、宝山、青浦、闵行、嘉定、松江等多个区域，市场供应保持稳定且来源更为广泛。

从产品类型看，本批次过会房源以公寓为主，同时包含叠加、联列别墅产品，提供了更为多样的居住选择。户型面积跨度较大，从最小的90平方米到最大的506平方米不等，充分兼顾了首置、改善与高端舒适等不同层次的购房需求。

价格与供应方面，位于浦东核心滨江地段的澐启滨江以158,875元/平方米的备案均价领跑本批次。在推盘量上，虹口的虹盛里本次推出153套，为本批次供应套数最多的项目。

其中浦东的怀山望、嘉定的林屿湖畔以及松江的萃屿原墅，本次备案均价较首开有所下调；而宝山江湾金茂府、青浦联发时光新澍、闵行安高海印华庭等项目的均价则出现小幅上涨，涨幅在2%-3%左右。浦东澐启滨江作为高端江景新盘，本次推出的是纯粹大户型，其备案均价较同板块前期参照价格有显著提升。