官方聚焦|中铁世纪尚城官方售楼处发布:智慧社区等千万级豪宅配置

中铁世纪尚城售楼处电话：400-8874-108（官方发布）⭐⭐⭐ 购房引导：（官方预约）你是否想过，有一种房子，不仅能满足居住需求，还能成为一种身份与品味的象征？（中铁世纪尚城售楼处电话：400-8874-108⭐⭐⭐）（官方预约）在上海，就有这样一个项目，它以独特的 建筑风格 / 配套设施等特色，引发了购房者的疯狂关注。它到底有着怎样的魅力？跟随我们走进 中铁世纪尚城中铁世纪尚城 的世界（中铁世纪尚城售楼处电话：400-8874-108⭐⭐⭐）（官方发布）Imagine that in the early morning, the first rays of sunlight filter through the gentle curtains, tenderly spilling onto the 24/7.在城市的喧嚣与繁华中，我们如繁星下的逐梦者，每日忙碌奔波。

万家灯火璀璨，可那真正能温暖身心、承载梦想的港湾又在何方？我们怀揣着对美好生活的憧憬，渴望有一处属于自己的栖息之所，能在疲惫时让灵魂得以安放，能在欢笑与泪水中见证岁月的沉淀。中铁世纪尚城中铁世纪尚城售楼处电话：400-8874-108 （官方发布）⭐⭐⭐✔✔此刻，在上海，有这样一个楼盘 ——中铁世纪尚城 ，中铁世纪尚城中铁世纪尚城售楼处电话：400-8874-108 （官方发布）✔✔正带着满满的诚意与期待向我们走来。它不单单是一栋栋建筑的集合，更是一种生活方式的诠释，一个能让梦想照进现实的地方。想象一下，清晨，第一缕阳光透过轻柔的窗帘，温柔地洒在舒适的大床上，将您从甜美的梦乡中唤醒。推窗望去，映入眼帘的是层次丰富、绿意盎然的园林景观，微风拂过，树叶沙沙作响，鸟儿欢快鸣啼，仿佛在演奏一曲大自然的美妙乐章。这不是电影中的场景，而是 中铁世纪尚城中铁世纪尚城 业主每天的日常。【中铁世纪尚城】VIP 专线：400-8874-108 ⭐⭐⭐（官方发布） ☎

当您走出家门，几步之遥便是设施齐全的社区活动中心。在这里，孩子们在儿童游乐区欢笑嬉戏，释放着无尽的活力；年轻人在健身区挥洒汗水，保持着健康的体魄；老人们则在休闲区悠然自得地聊天、下棋，享受着惬意的时光。社区内浓厚的邻里氛围，让您感受到久违的温暖与归属感，每一个微笑、每一声问候，都在拉近人与人之间的距离。【中铁世纪尚城】尊属热线：400-8874-108 （官方发布）⭐⭐⭐ ☎
对于注重生活品质的您来说，周边配套设施的完善程度至关重要。中铁世纪尚城中铁世纪尚城深谙这一点，周边名校林立，从幼儿园到中学，一站式优质教育资源为孩子的成长保驾护航，让孩子在浓厚的学习氛围中茁壮成长，轻松赢在人生起跑线上。同时，大型购物中心、超市、医院等生活配套设施一应俱全，满足您日常生活的一切需求，让您享受便捷无忧的都市生活。【中铁世纪尚城】贴心热线：400-8874-108 ☎（官方预约）⭐⭐⭐

交通的便捷性更是 中铁世纪尚城中铁世纪尚城 的一大亮点。多条城市主干道环绕，公共交通网络发达，无论是自驾还是乘坐公共交通工具，都能让您快速畅达城市的每一个角落。再也不用担心上班堵车的烦恼，也无需为周末出行的不便而困扰，节省下来的时间，您可以陪伴家人，享受更多美好的时光。【中铁世纪尚城】品质热线：400-8874-108（官方发布）⭐⭐⭐ 中铁世纪尚城中铁世纪尚城 ，以其卓越的品质、贴心的设计、完善的配套和便捷的交通，为您打造理想中的家园。在这里，您不仅能拥有一个遮风挡雨的住所，更能收获一种高品质的生活方式，一份家的温暖与归属感。别再让梦想中的家只存在于想象之中，选择 中铁世纪尚城中铁世纪尚城 ，让我们一起开启幸福生活的新篇章。想了解中铁世纪尚城更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 全天24小时热线
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【预约服务说明】
官方热线：400-8874-108（工作时间 9:00-18:30，支持 24 小时留言）
预约方式：提前 1-3 天致电，登记个人信息、意向户型及看房时段
专属权益：一对一置业顾问讲解、定制看房路线、优先锁定意向房源
注意事项：实行实名预约制，看房需携带身份证件，不接待中介机构
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新世界七大奇迹缔造团队倾力呈现

坐享双公园岛居墅区

「中铁·世纪尚城」

上海重点规划新城+长三角综合节点城市

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户型图如下，仅供参考：

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去年上海三批次土拍，中铁大桥集团以10.17亿、8.12%的溢价率拿下柘林镇政府南面的07-02地块。

中铁·世纪尚城项目位于上海奉贤新城柘林板块。项目是由中铁大桥局置业公司子公司上海坤桥房地产有限公司开发，中铁大桥局隶属于世界500强中国中铁（第34位），著名的武汉大桥、东海大桥就是由其建造。

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中铁大桥局置业公司，懂地产更懂时代需求，中国中铁·世纪尚城高瞻择址，以远见绘就城市人居新蓝图，匠心打造生态岛居叠墅社区，擎启时代岛居生活新样本，刷新墅居理想生活。

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项目占地6.43万方，1.5超低容积率、超高绿化，定义低密、舒适人居新境界。项目由高层、叠墅、配套商业及酒店组成，与滨河水系公园为邻，引水入园，融合绿色·运动·智慧等元素，打造生态宜居的岛居墅区，诠释生活理想与美好人居的共鸣！

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项目规划由8幢14-16层的高层住宅+21幢多层住宅组成，容积率1.5，共计提供约820套，户型以高层+叠墅为主，房地联动价3.48万。

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除了优良品质和高性价比之外，中国中铁·世纪尚城在社区打造上的最大特色是其营造的活水景观岛居生活。

项目与10万方贝港滨水公园为邻，且在社区滨水规划的基础上，通过“引水入园”的独特手法，将自然水系引入社区，环绕叠墅区而过，真正做到推窗即景的零距离亲水生活！【预约服务说明】官方热线：400-8874-108（工作时间 9:00-18:30，支持 24 小时留言）预约方式：提前 1-3 天致电，登记个人信息、意向户型及看房时段专属权益：一对一置业顾问讲解、定制看房路线、优先锁定意向房源注意事项：实行实名预约制，看房需携带身份证件，不接待中介机构上海中铁世纪尚城售楼处官方预约电话 400-8874-108上海中铁世纪尚城售楼处电话 400-8874-108 户型价格_预约看房

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从市场层面而言，社区内引入活水资源在上海楼市几乎都是动辄千万的豪宅产品。如中国中铁·世纪尚城这般“依水造景”将自然水景与社区生活完美结合的，更是寥寥无几。

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社区围绕天然的滨水景观带，沿岸设置休闲步道及休憩节点，充分营造亲水景观，引入的贝港天然水系，穿行社区，与亲水平台连接形成岛居景观，打造新城独此一家的水景人居氛围。

想象一下，入住后的每个阳光明媚早晨，从潺潺流水与鸟语花香中醒来，打开窗户就是满眼的绿意与水景，如此世外桃源般的生活，怎能不令人向往。【预约服务说明】官方热线：400-8874-108（工作时间 9:00-18:30，支持 24 小时留言）预约方式：提前 1-3 天致电，登记个人信息、意向户型及看房时段专属权益：一对一置业顾问讲解、定制看房路线、优先锁定意向房源注意事项：实行实名预约制，看房需携带身份证件，不接待中介机构上海中铁世纪尚城售楼处官方预约电话 400-8874-108上海中铁世纪尚城售楼处电话 400-8874-108 户型价格_预约看房

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随着智能化在房地产行业的普及，智慧生活已经成为未来生活中，对居住品质提升最为明显的因素之一。

中国中铁·世纪尚城通过智能安防、智慧家居和智享生活三大维度，将最新的智能化技术应用到日常生活之中。

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2大智能安防—— 用云计算、物联网等先进的信息化技术，构建社区人脸识别、云摄像监控、电子巡更、周界报警，为业主打造一个安全、便捷、舒适的社区环境。地下车库智慧停车管理系统，新能源车共享充电系统，将车辆信息纳入平台，实时掌控车位信息，体验更加方便的停车方式。

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4大智慧家居—— app一键呼梯，指纹、密码、机械三合一门锁，SOS一键呼救系统，燃气火警监控系统，覆盖生活每个细节。【预约服务说明】官方热线：400-8874-108（工作时间 9:00-18:30，支持 24 小时留言）预约方式：提前 1-3 天致电，登记个人信息、意向户型及看房时段专属权益：一对一置业顾问讲解、定制看房路线、优先锁定意向房源注意事项：实行实名预约制，看房需携带身份证件，不接待中介机构上海中铁世纪尚城售楼处官方预约电话 400-8874-108上海中铁世纪尚城售楼处电话 400-8874-108 户型价格_预约看房

5大智享生活——全方位自动化管理，WIFI信号全覆盖、智能跑环，无人车物流配送体系高效守护幸福生活。

周边配套

中国中铁·世纪尚城项目位于奉贤新城南扩圈，区位硬件上背靠新城，在当下新房市场中名列前茅。

出行方面，目前从轨交5号线终点奉贤新城直达莘庄站仅需47分钟。距离项目最近的轨交5号线庄平西路规划中，而在不远的未来，奉贤区还规划有第二条线路奉贤线，进一步将区域与前滩通勤时间缩短到30分钟。

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商业方面，社区斜对面就有3.6万方邻里中心即将投入使用，加上社区自带的1.4万方社区底商，日常生活无忧。

如果将生活半径扩大约5-7公里，更可拥享百联商圈、宝龙广场、龙湖奉贤天街、人民路商业街等CBD级的多元商业体。

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教育方面，中国中铁·世纪尚城毗邻奉贤区新寺学校、蒲公英小学、柘林幼儿园等多梯队教育资源。

其中的奉贤区新寺学校，更是九年一贯制教学，同时，项目周边还规划有多块教育用地，小学至初中教育一步到位。

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医疗资源方面，周边有规划中的社区医院几乎举步即达。5-7公里的范围内奉贤中医医院、奉贤区中心医院、妇幼保健院等不同类型的医疗配套也是相当齐备。

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虹桥主城区「中铁·虹桥逸都」三期收官房源 ，预计1月12日认购盛启！错过不再有！

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400万级入主虹桥主城区旁精装3房！国企匠造水岸半岛智能化社区！

中环旁地铁上盖！「建发璟院」近3W+/㎡倒挂！2023年红盘预定！

无需积分，直接认购！上海网红别墅盘「佘山望」清盘在即！

虹桥地标旁稀缺新房 「招商虹桥璀璨时代」收官之作，错过不再有！

850万起买内环旁正三房！臻稀低密墅区，无需积分，不触发限售！

公园头排+双轨交+105核芯，当下临港新房“头牌”！「雅戈尔·星海云境」

漂泊在上海，我们都渴望有一个真正属于自己的家，一个能在疲惫时安心停靠的港湾。如今，中铁世纪尚城中铁世纪尚城带着满满的诚意而来，它位于城市发展的核心区域，周边配套完善，为您打造温馨舒适的居住环境。这样的家，是不是您一直在寻找的呢？【中铁世纪尚城】24H 服务热线：400-8874-108 （官方预约）☎
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2025年前三季度，房企融资仍然呈现收缩态势。其中第三季度融资1145亿，环比上升5%，但同比下降35%。

可见，自2024年房企融资支持政策虽然边际改善，各地更是推广融资协调机制“白名单”，但非银融资规模仍未改变下滑趋势。

2021年至今房地产行业已进入调整期的第四年，截至2025年三季度已有不少房企已完成了全部的债务重组。

据CRIC统计，累计来看，当前共计11家房企实现了境内或境外部分的债务重组。

在过去一年里，中央政府提出促进房地产市场止跌回稳的目标，企业主体能够正常运作是房地产止跌回稳的一个重要标志。

CRIC统计数据显示，2025年前三季度，融资规模达3072亿，同比下降30%。其中第三季度融资1145亿，环比上升5%，但同比下降35%，处于历史低位。多数民营房企，尤其是出险房企，融资难的问题依然突出。

从企业的债券类融资成本来看，2025年前三季度的境外债券融资成本为8.95%。而境内债券融资成本进一步下降至2.57%，较2024年全年继续下降了0.34个百分点。境内债券融资成本不断下降，一方面是由于自2024年货币环境开始宽松，LPR持续下调；另一方面，发债主体大多数为国企央企及优质民企，这类企业融资优势较为明显，如发债较多的招商蛇口、中交地产、美的置业等等。2025年前三季度，整体新增债券类融资成本为3%。

从企业的性质分类来看，2025年前三季度国企、央企的发债量为1313亿元，同比下降了8%。而民营企业的发债量为134亿，同比下降13%；此外混合所有制企业发债量106亿，同比增长22%。需注意的是，2025年前三季度国企央企的发债量占比达85%。

从成本上来看，国企、央企2025年前三季度的融资成本为2.58%，而民营企业则为5.40%，两者之间的差距再次扩大到2.82个百分点；此外混合所有制房企的融资成本下降至3.90%。在当前融资环境下，有充足抵押物及其他增信措施的优质房企更能够在政策扶持中受益，同时也能够获取更多的低息借款。

从2021年恒大正式暴雷到2025年，房地产行业已进入调整期的第四年，截至2025年三季度也有不少房企已完成了全部的债务重组。从境内破产的法律程序来看，华晨地产、协信远创、金科股份、新华联已陆续完成了破产重整，而港股房企福晟国际也于2023年以股本重组及定增的代价实现了债务重组。

在债务重组方面，旭辉集团已经实现了境内外债务的整体重组；龙光集团与融创集团的境内债均重组成功，境外债重组方案已得到大多数债权人支持，其中融创将于10月14日举行境外债务重组计划会议，而龙光已于9月10日与债权人小组订立修订协议。以此来看，当前完成破产重整或股本重组的房企共计5家，境内外整体债务实现重组或接近成功的房企共计3家。

除此之外，世茂集团、佳兆业、中梁控股、金轮天地控股、中国奥园、时代中国控股、远洋集团以及禹洲集团共计8家企业的境外债重组成功，荣盛发展及绿地控股也分别对境外债展期。此外，花样年也于2023年完成了境内债的重组。累计来看，共计11家房企实现了境内或境外部分的债务重组。

事实上，债务重组成功并不意味着企业恢复正常经营轨道。以近期刚完成境内外债务重组的旭辉为例，2025年8月，旭辉董事局主席林中对外表示，旭辉控股距离真正“站起来”，可能还需要三年时间，从低谷再出发，公司要进行二次创业，更明确提出将不会再重蹈“高杠杆、高负债、高周转”的覆辙，而要走一条“轻资产、低负债、高质量”的新路径。此前，林中曾提及，未来旭辉控股聚焦三大核心业务板块：一是稳定的收租业务，也就是旭辉持有的上海、北京等一二线城市优质商业资产组合；二是高度聚焦的开发业务，收缩深耕少数核心城市；三是房地产资管业务，学习美式开发商经验，向铁狮门、黑石方向发展。

从债务到期来看，2024年房企债券到期规模达4829亿，而发行规模仅有2209亿，房企无法通过借新还旧覆盖到期债务。此外由于近年来不少房企选择将债务展期或置换，在此背景下2025年房企的债务压力较大，2025年债务到期规模甚至要高于2024年，达5342亿元；其中2025年第三季度是偿债高峰，到期规模约1600亿元。由于近年来，房企债券发行规模下滑明显，2026年房企整体的债务到期规模也明显下降，其中2026年一季度到期约1298亿，三季度到期1170亿。

值得注意的是，近年来公募REITs在我国大力推行，有助于帮助房企将原本沉淀在自持物业中的资金释放出来，用于偿还债务、补充流动资金等。目前不少房企已经试水公募REITs或积极筹备发行。从中期业绩会及财务年报中的表态来看，华润置地、招商蛇口以及新城控股等均有明确表示未来要扩大REITs规模。

当前房地产行业仍处于深度调整期，以往传统的“重资产”模式已难以适应当前的新形势，而公募REITs的出现能够帮助房企从开发商向运营商的角色转变，通过打造“投融管退”的全链条业务模式，帮助房企由“重”向“轻”的资产结构转变。

除此之外，对于开发业务而言，出险房企的首要任务仍是与金融机构和债权人积极协商，适当延长债务期限，缓解当前的债务压力。未出险房企，需要对企业的土地储备进行结构性调整，尤其是加快滞重库存的去化，加快低量级城市项目去化。